一、深圳

1、限購：深戶利息購買2套、深戶單身利息購買1套(入戶3年3年以上社會保障或納稅)；1套非深戶購買限制(5年社會保障或稅收)；企業(yè)停止購買商品房。

2、限貸：無房且無房貸記錄首付30%；無房有房貸記錄購買普通住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套貸款首付購買普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。

3、限售：新購買商品房住宅須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書滿3年才能交易；購買的商務(wù)公寓，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書滿5年才能交易。

4、限離：購房人離婚3年內(nèi)申請住房貸款，首付款比例不低于70%，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付不低于30%，若能提供離婚的家庭僅有1套住房證明的首付不低于50% ；婚內(nèi)更名，A過戶給B，B需要有購房資質(zhì)；離婚財(cái)產(chǎn)分割，A變更給B，B可以不用購房名額，但A則3年內(nèi)不能購房。

5、限價(jià)：新房預(yù)售申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類戶型在售項(xiàng)目銷售均價(jià)，二手房實(shí)行官方參考價(jià)。

二、惠州市

1、限貸：無房貸或貸款已結(jié)清首付3成，有1套房且房貸未結(jié)清首付4成，兩套房及以上房貸未結(jié)清拒貸。

2、限售：大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套新房；須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年方可轉(zhuǎn)讓交易。

三、廣州市

1、限購：廣州戶籍單身1套，家庭2套；非戶籍1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化，本地戶籍不限購，外地限購1套。

2、限貸 ：無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房貸已還清，首付50%（非普通住宅70%），房貸未還清首付70%；離婚1年內(nèi)再買，首付按已擁有1套房執(zhí)行。

3、限售：個(gè)人和家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書滿2年后方可交易；企業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書滿3年后方可交易。

4、其它：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住宅后，須滿2年后方可再次購買住宅。

（1）雙一流“高校全日制本科及以上學(xué)歷人才，在本市繳納社保即可入戶。

（2）在黃埔、番禺、花都、荔灣、白云、南沙符合各區(qū)條件的人才，可不受戶籍限制在對應(yīng)區(qū)內(nèi)購房。

四、東莞市

1、限購：本地戶籍限購2套，新入戶首套須入戶滿半年；社保滿半年；或購房之日前2年內(nèi)，逐月連續(xù)繳納社保滿1年。非本地戶籍：限購2套，首套1年社保，2套3年社保。

2、限貸：在本市無房且無房貸記錄，買首套普通住宅首付30%，非普通住房，首付40%；在本市無房有房貸記錄或有1套自住且已還清，買普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%；有未結(jié)清首套貸款，購買2套普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。均限貸2套。三套及以上，不批貸款。

3、限售：熱點(diǎn)樓盤實(shí)行搖號選房、積分排序選房等，5年限售；8月1日后新成交住房，不足5年，按5%全額繳納增值稅，滿5年免征。首付資金嚴(yán)查，社保造假等違規(guī)5年不得買房。

4、限離：離異，兩年內(nèi)按婚前套數(shù)計(jì)算。

5、限價(jià)：建立二手房指導(dǎo)價(jià)，下架虛高價(jià)格房源。實(shí)行以"限房價(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)"為主導(dǎo)的新型土地出讓方式。

五、珠海市

1、限購：珠海戶籍限購3套，外地戶籍限購2套（第2套斗門范圍內(nèi)購買），澳門戶籍限購3套（珠海大橋東西各1套/珠海大橋西2套，第3套橫琴范圍內(nèi)購買），香港戶籍限購2套（珠海大橋東西各1套/珠海大橋西2套）。

2、限貸：無房且無房貸記錄首付30%，無房有房貸記錄/有房無房貸記錄或已清貸款購買普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%，有1套房且房貸未結(jié)清購買普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%，兩套及以上停貸。

3、限售：須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可上市交易。

六、佛山市

1、限購：本地戶籍限購2套，外地戶籍限購1套（需要1年社?；騻€(gè)稅）。限購區(qū)域：禪城全區(qū)、南海桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)、順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)。

2、限貸：在限購區(qū)域首套房首付30%；購第2套房無房貸或房貸已還清時(shí)首付30%，購第2套房房貸未還清時(shí)首付40%；購第2套房房貸時(shí)未還清，首付40%（非普通住宅60%）；在非限購區(qū)域3套房拒貸。

3、佛山人才購房政策：在佛山市工作，具有本科及以上學(xué)歷，或中級工及以上職業(yè)資格的非佛山市戶籍人才，首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保限制。

七、中山市

1、限購：新建商品房住宅，本地戶籍單身限購2套，家庭限購3套，無社保要求；非本地戶籍，首套須工作證明和有效參保證明，2套須2年以上社保或納稅，港澳臺人士限購1套。

2、限貸：無房且無房貸記錄首付30%，有1套房且房貸未結(jié)清首付4成，2套房及以上房貸未結(jié)清拒貸。

八、江門市

1、限購：蓬江區(qū)（全區(qū)）、江海區(qū)（全區(qū)）、新會區(qū)（會城街道），本地戶籍家庭限購3套，外地戶籍限購2套；首套須半年社保或納稅，2套須滿1年社?；蚣{稅。

2、限貸：首套首付3成，2套首付4成。

九、肇慶市

1、限貸：無房貸或貸款已結(jié)清首付3成，有1套房且房貸未結(jié)清首付4成，兩套房及以上房貸未結(jié)清，拒貸。

大灣區(qū)各城市四種二手稅費(fèi)計(jì)算表：