送貨是兌現(xiàn)建筑物質(zhì)量的一大考驗。

2020年12月末，位于南岸美景鎮(zhèn)政府旁邊市政公園對面的經(jīng)院合著并指導。

已交付三個月，這個由多家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的樓盤品質(zhì)咋樣呢？3月17日，小編和DCIC深度中國驗房廈漳泉區(qū)域公司高級驗房師梁志達來到現(xiàn)場，從園區(qū)景觀、室內(nèi)驗房兩個方面，一探究竟。

小區(qū)景觀

景園合著是由大唐地產(chǎn)、陽光城（控股）集團、寶嘉地產(chǎn)、源昌地產(chǎn)四家開發(fā)商聯(lián)手打造的，占地約4.4萬㎡，總建約14.8萬㎡，規(guī)劃有11棟精品高層及3000多平社區(qū)商業(yè)，總戶數(shù)約1106戶。

- 項目效果圖 -

- 驗房師和業(yè)主進入小區(qū) -

- 俯瞰小區(qū)中庭 -

- 小區(qū)一角 -

- 兒童游樂區(qū) -

- 中庭綠化 -

- 景觀墻 -

- 大草坪 -

- 天橋 -

驗房發(fā)現(xiàn)

參與本期活動的業(yè)主蔡女士于2020年購入了小區(qū)某毛坯房源，當時買入價為6800元/㎡左右，物業(yè)費1.9元/㎡，建筑面積89㎡。在驗房師的查驗中，發(fā)現(xiàn)主要有以下這些問題：

- 驗房現(xiàn)場 -

- 入戶門多處撞傷-

- 入戶門防撞條多處破損-

- 入戶門鎖具把手松動、入戶門關閉不暢及關閉后晃動 -

- 廚房門洞陽角不垂直偏差約10mm -

- 弱電箱左下方墻面（踢腳線處）局部空鼓 -

- 廚房水龍頭下方墻面局部空鼓約15×35cm -

- 廚房窗戶鎖扣缺螺絲 -

- 餐廳墻面（靠玄關處）局部空鼓約15×180cm-

- 客廳右側(cè)墻面局部多處空鼓且伴隨裂紋 -

- 客廳右側(cè)墻面局部鋼絲網(wǎng)外露 -

- 客廳陽臺門扇未能上鎖-

- 客廳陽臺欄桿多處脫漆-

- 客廳陽臺欄桿多處生銹 -

- 公衛(wèi)干區(qū)右側(cè)墻面局部空鼓約20×30cm -

- 公衛(wèi)濕區(qū)右側(cè)墻面局部空鼓約20×40cm -

- 次臥陽臺門鎖具松動，上鎖不暢 -

- 次臥陽臺門玻璃多處刮花 -

- 小臥窗戶鎖扣缺螺絲-

- 主臥窗戶左右側(cè)墻面局部不平整 -

- 主衛(wèi)門洞內(nèi)左下方墻面局部空鼓約20×70cm-

- 公衛(wèi)、主衛(wèi)等電位聯(lián)結(jié)端子箱端子板與接線端子未上螺絲聯(lián)結(jié) -

- 公衛(wèi)排污管阻火圈未上膨脹螺栓-

驗房師說

本套房屋為毛坯房，有幾個問題需要業(yè)主朋友加以關注。

1、排污管阻火圈本應固定在墻體或者樓板部位，但該房屋阻火圈下墜，發(fā)生災情或無法很好地起到阻止火勢的作用；

2、墻面多余的鋼絲或金屬物件，需及時清除并做抗氧化處理，避免后期銹跡滲出墻面，影響觀感；

3、廚房煙道出現(xiàn)裂紋，需要及時做防裂處理，更建議后期裝修做砌磚工藝，進一步減少廚房煙道漏煙的可能。

聲明：本文內(nèi)容僅代表本次驗房情況，不作為小區(qū)整體質(zhì)量依據(jù)，不代表本公眾號立場。