做房奴的滋味是“房奴像海一樣深”?！罢驗槿绱?，很多想買房的貸款人通常手頭有一些資金，就向銀行申請?zhí)崆斑€款。

當然了，在通常情況下，提前還款都是需要繳納一定的違約金的。那么，提前還貸的違約金要交多少呢？提前還款的注意事項有哪些呢？一起來看看本文吧。

一、提前還貸要交多少違約金？

在這里小編想明確的一點就是，公積金貸款者想要提前還款的話，一般是不用交違約金的。提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：

1、違約金為若干個月的利息

當然了，不同銀行的規(guī)定也是不同的，但為了更好地說明，小編這就舉個例子來表達：以中國銀行為例，其規(guī)定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。

2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％至3％）

同理的，這也是會因為不同銀行的規(guī)定，而產生不同的違約金計算方法：以建設銀行為例，其規(guī)定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。

二、提前還款的注意事項有哪些？

1、了解清楚自己目前的還款情況

為什么要了解清楚自己目前的還款情況呢？理由很簡單，因為這樣你才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對于享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前預約

提前還款也是有流程的，也就是說，你如果想要提前還款的話，那么就得提前預約。比如，在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

3、提前還款罰息規(guī)定

罰息和違約金是不同概念的，因此在提前還款之前，你還需了解一下提前還款是否會有罰息？目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。

4、是否有更好的理財渠道

其實，小編覺得，與其將錢放在銀行里存款，還不如用來還款。因為在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。如今隨著互聯(lián)網金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，因此對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。

總而言之，如果你手頭上有余錢，但自己本身又很有理財頭腦的話，那么小編就覺得，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。

以上就是本文的全部內容了。一般來說，提前還款都是需要交違約金的，因此在做選擇時，各位購房者一定要考慮清楚，看提前還款是否對自己以及自己的家庭有利？另外，在還清房貸之后，一定不要忘記了退保，就是到相關保險公司預約退保即可。