隨后記者趕至該樓盤售樓處，60多位購房者正聚集在大廳內(nèi)向開發(fā)商討要說法。據(jù)市民賀先生介紹，去年夏天他在此買了一套房，首付花了15萬元，當(dāng)時只簽訂了一張認(rèn)購書，開發(fā)商承諾今年年初交房，但從年初推至3月又推到7月，一直未能兌現(xiàn)承諾。而認(rèn)購書上標(biāo)明，簽訂認(rèn)購書7日內(nèi)簽訂合同，可截至目前，開發(fā)商仍未就簽訂合同時間作出明確回應(yīng)?！耙?yàn)橹拔襾砜捶繒r，他們的各種證件都在，想著挺放心，可后來他們一拖再拖，我們再去住建局查，發(fā)現(xiàn)他們的商品房預(yù)售許可證早被吊銷了，實(shí)在太坑人了！”賀先生氣憤地說。另一位市民也向記者透露：“他們現(xiàn)在手續(xù)不全，還讓我們交契稅、開口費(fèi)等，說只有交錢才能給我們房子鑰匙！”
面對眾人的質(zhì)疑，一位王姓銷售經(jīng)理回答：“目前我們正加緊辦理手續(xù)，但何時能辦下來實(shí)在說不準(zhǔn)，現(xiàn)在大家把錢交上后，我們一定會把鑰匙交給大家?！敝劣诒娙岁P(guān)心的何時能簽訂購房合同，該銷售經(jīng)理則閉口不提。
記者登錄三門峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站查詢，其中一條公告明確顯示，撤銷三門峽市九鼎置業(yè)有限公司商品房預(yù)售許可證，原因是該公司在申請行政許可時，提供虛假材料，而該公告的發(fā)布時間為2014年7月5日。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。而據(jù)了解，自去年7月5日后，該樓盤仍在出售。
就此事，河南智航律師事務(wù)所主任律師李建鋒說：“開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂售房協(xié)議是無效的，但在起訴前如果開發(fā)商補(bǔ)回預(yù)售許可證，合同可認(rèn)定為有效。此外，契稅可以在辦理過戶時再交，該開發(fā)商延期交房，購房者也有權(quán)要求對方支付違約金?！彼ㄗh購房者可先前往房管局咨詢開發(fā)商辦證進(jìn)展?fàn)顩r，如果開發(fā)商的證件辦理只是時間問題，可以先驗(yàn)房裝修；如果辦證當(dāng)中存在實(shí)質(zhì)性障礙，證件不好辦下來，那么購房者最好不要驗(yàn)房。（記者 劉瑋）
編輯：李攀攀 王一薇
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