第一步：面簽
在購房者確定好了自己滿意的房源之后，就需要按照約定與賣方當(dāng)面簽訂房屋買賣合同。如果需要進(jìn)行購房貸款的話，下一步就是聯(lián)系相關(guān)銀行，辦理銀行貸款。具體的辦理方式為：買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點簽署銀行出具的貸款合同。
第二步：交公共維修基金、掛牌、網(wǎng)簽
購房者在等待銀行審批貸款期間，可以到物業(yè)辦理繳納公共維修基金，到相關(guān)機構(gòu)辦理掛牌公示以及網(wǎng)上簽約等事項。如果買賣雙方是自行成交，去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理即可；如果買賣雙方通過中介機構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機構(gòu)代辦即可，但要事先協(xié)商好是否需要額外繳費。
第三步：過戶繳稅
正常情況下，在銀行貸款審批通過之后，買賣雙方就可以辦理過戶手續(xù)，當(dāng)天（節(jié)假日延期）就可以到稅務(wù)機關(guān)繳稅了。辦理過戶時需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。
第四步：交房
在房屋過戶完成之后雙方就可以辦理物業(yè)交割手續(xù)了，也就是說可以正式的交房了。在交房過程中，購房者需要檢查仔細(xì)，賣方是否結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費用，確定一切沒問題，雙方即可辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產(chǎn)證以及身份證即可辦理。
第五步：放款
如果是貸款購買二手房的話，最后一步就是銀行放款了。在銀行拿到他項權(quán)證之后，一般會在5～10個工作日內(nèi)放款，具體時間咨詢貸款銀行。至此，整個貸款買房流程才算真正結(jié)束。
相較于貸款買房，全款買房就簡單很多，只有交公共維修基金、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅拿證以及交房等流程，而且只需買賣雙方到場即可。
以上這些內(nèi)容想必大家已經(jīng)清楚了，小編在這里要提醒大家的是，并不是按照以上流程做完就萬事大吉了，還有許多的事情需要購房者親自去辦。比如說在二手房面簽之前一定要先去實地看房，簽合同之前一定要約定好讓賣方按時遷出戶口以免耽誤自家小孩上學(xué)等問題。
1.《關(guān)于二手房買賣交易流程我想說二手房購房需知 買賣二手房流程有哪些？》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識，僅代表作者本人觀點，與本網(wǎng)站無關(guān)，侵刪請聯(lián)系頁腳下方聯(lián)系方式。
2.《關(guān)于二手房買賣交易流程我想說二手房購房需知 買賣二手房流程有哪些？》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對該內(nèi)容進(jìn)行證實，對其原創(chuàng)性、真實性、完整性、及時性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時請保留本站內(nèi)容來源地址，http://f99ss.com/fangchan/2159909.html
