一、與有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起
在買房這件事情上，其實(shí)許多購房者都是經(jīng)驗(yàn)不足的新手，因此為了避免吃虧，購房者在簽訂購房合同時，不妨與有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，這樣就可以大大降低風(fēng)險了。如果你沒有這方面的朋友，最好是找個律師陪同，畢竟買房可是人生中最大的一次消費(fèi)。
二、明確交房時間
延期交房的新聞屢見不鮮，導(dǎo)致每位購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到房子。因此，在簽訂購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。
三、簽了陰陽合同
由于二手房交易稅費(fèi)較高，為了少繳稅，不少購房者都會簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約了，你可就難以維權(quán)了。因此，不要為了那點(diǎn)小利而簽訂陰陽合同。
四、買了產(chǎn)權(quán)有問題的房子
在簽訂購房合同時，購房者最好先確定房子產(chǎn)權(quán)是否有問題。比如房子是否已被抵押、查封，又或者房子是否存在多位共有人，如果房子產(chǎn)權(quán)存在這些問題，那么即便簽了購房合同，那么也是無效的。
五、確認(rèn)公攤面積
不知有多少購房者都栽在公攤面積上了，導(dǎo)致自己的血汗錢白白浪費(fèi)了。因此，大家在簽訂購房合同時，一定要確認(rèn)公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。
六、體現(xiàn)口頭承諾
為了讓購房者盡快交錢買房，賣方往往都會許下美好的承諾。如果你未把這些口頭承諾寫入購房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權(quán)。
七、買未成年人的房子
當(dāng)下，好多父母都會為未成年子女買房，以此來節(jié)省過戶費(fèi)。對于未成年子女的房子，在進(jìn)行交易時，只能由其監(jiān)護(hù)人代為操作，且所的收益只能用于未成年，如果監(jiān)護(hù)人將購房款挪為他用，否則即便簽訂合同，法院也會判為無效合同。
八、未正常簽訂合同
簽訂購房合同必須建立在自愿平等的基礎(chǔ)上，如果有一方存在欺詐、脅迫等行為，那么即便簽訂購房合同也是無效的。因此，大家在簽訂購房合同時可要好好與賣方協(xié)商。
九、寫入購房優(yōu)惠
在買房的時候，賣方往往都會做出一定的讓步，給予購房者一些購房優(yōu)惠，但是，如果你未把這些購房優(yōu)惠寫入購房合同，一旦賣方不認(rèn)賬，那么你只能放棄這些購房優(yōu)惠了。因此，在簽訂購房合同時，不管多么小的購房優(yōu)惠，都一定要寫入購房合同。
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