為了幫助業(yè)主了解新房的情況，幫助更多業(yè)主安心提貨，解決新房交付過程中出現(xiàn)的各種問題，5月29日，封面新聞、華西報(bào)聯(lián)合多家第三方專業(yè)檢查機(jī)構(gòu)、業(yè)界專家共同啟動“封面檢查團(tuán)”公益活動，“封面檢查團(tuán)”每周對封面新聞用戶進(jìn)行免費(fèi)檢查

（報(bào)道回顧：《封面驗(yàn)房團(tuán)|專業(yè)機(jī)構(gòu)+媒體監(jiān)督，封面新聞推出“免費(fèi)驗(yàn)房”服務(wù) 助力業(yè)主安心收房》）

報(bào)道發(fā)布后，封面新聞、華西都市報(bào)收到了眾多業(yè)主報(bào)名信息。其中，市民劉女士通過封面新聞報(bào)料熱線028-86969110，申請到了“封面驗(yàn)房團(tuán)”第一個(gè)免費(fèi)驗(yàn)房名額：“我在成都中南融創(chuàng)玖華臺買了一套公寓，最近開發(fā)商通知我去收房，但我不知道接收精裝房需要注意什么問題，希望你們幫我一起收房?！?/p>

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驗(yàn)房支招一：

入戶門需要灌漿：

防火+隔音

6月1日，封面新聞記者和本期合作機(jī)構(gòu)“慧眼驗(yàn)房”委派的金牌驗(yàn)房師陳永林來到位于成都市建設(shè)南路50號的中南·融創(chuàng)玖華臺，幫助劉女士驗(yàn)房。

中南·融創(chuàng)玖華臺交付實(shí)景圖

“近期公寓業(yè)主都在收房，因?yàn)榉孔邮菐аb修交付的，還請驗(yàn)房師仔細(xì)檢查?！眲⑴扛嬖V記者，她是2018年5月以約87萬元的總價(jià)，在中南融創(chuàng)玖華臺購買了一套公寓，建筑面積48.67㎡，套內(nèi)面積34.88㎡，層高4.2米，帶裝修交付。

在準(zhǔn)備工作就緒后，金牌驗(yàn)房師陳永林首先從入戶門開始進(jìn)行檢查，檢查后主要發(fā)現(xiàn)入戶門存在門框未灌漿、門套邊縫隙較大等問題。

驗(yàn)房師對入戶門進(jìn)行檢驗(yàn)

入戶門為什么要灌漿？陳永林介紹，入戶門框灌漿在耐火時(shí)，對門框的整體剛度有很好的支撐作用，保證了門框不變形。此外，因?yàn)檫@棟樓是公寓，住戶較多，入戶門灌漿還可以起到一定的阻隔噪音的功能。

驗(yàn)房現(xiàn)場

與此同時(shí)，封面新聞記者也向部分行業(yè)專家進(jìn)行了求證，入戶防盜門如果缺少灌層漿，門上的螺絲和螺栓僅僅靠發(fā)泡膠固定，時(shí)間一長，螺絲和螺栓容易松動，門框會傾斜變形。門框承受力降低，防盜性能降低。防盜門灌漿能使門框同門體有效結(jié)合，提高防盜性能。另一方面，門與門體保持合理配合，長久使用不變形。

所以，不管是從安全性還是生活舒適度而言，門框灌漿非常重要。

而在廚房區(qū)域，驗(yàn)房師指出煙道插座未固定且接觸不良，容易有安全隱患，建議維修。

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驗(yàn)房支招二：

地板“吐灰”不是小問題

要徹底清理

對于業(yè)主普遍比較關(guān)心的地面、墻面空鼓問題，驗(yàn)房師用空鼓錘逐個(gè)輕敲地面和墻面磚，確認(rèn)是否有空鼓。經(jīng)過詳細(xì)檢查后，驗(yàn)房師表示，全屋無空鼓，廚房墻磚一處有爆邊，部分區(qū)域的木地板邊緣有軟塌，重新調(diào)整硬化地坪邊緣，后期簡單維修即可。

驗(yàn)房師對地板進(jìn)行檢驗(yàn)

隨后，驗(yàn)房師用腳重踩客廳木地板邊緣發(fā)現(xiàn)，“吐灰”情況較為嚴(yán)重。驗(yàn)房師介紹，這可能是因?yàn)檠b修過程中，現(xiàn)場衛(wèi)生未保護(hù)好，灰塵下落或者是地板鋪貼前，未做好衛(wèi)生而導(dǎo)致的。

驗(yàn)房現(xiàn)場

驗(yàn)房師在勘驗(yàn)過程中還發(fā)現(xiàn)，墻紙存在多處流墜、凹凸不平、色差、破損等問題。驗(yàn)房師認(rèn)為，這大多是因?yàn)殇佡N墻紙之前，開發(fā)商未對墻面進(jìn)行完善的處理，甚至沒有做墻紙基膜而出現(xiàn)的問題。

驗(yàn)房現(xiàn)場

除此外，房屋二樓還存在天花板砂眼較多等問題，驗(yàn)房師表示，這類問題屬于美觀與否的范疇，可視業(yè)主自身情況而決定是否整改。

慧眼驗(yàn)房金牌驗(yàn)房師陳永林向業(yè)主提出建議

“這是一個(gè)處理不好將長期困擾業(yè)主的問題，會和業(yè)主生活息息相關(guān)，所以建議一定要重視。”針對地板“吐灰”問題，驗(yàn)房師給出著重建議：徹底清理地板下面的灰塵。如果不清理干凈，未來業(yè)主入住后，每次經(jīng)過或者稍微用力，都可能導(dǎo)致隱藏的灰塵冒出來，按照以往驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，甚至在業(yè)主開關(guān)門時(shí)，都會導(dǎo)致地板“吐灰”。

封面驗(yàn)房第1期驗(yàn)房檔案

樓盤名稱：中南融創(chuàng)玖華臺

樓盤位置：成華區(qū)建設(shè)南路50號

產(chǎn)品類型：公寓

問題清單：

1、油煙機(jī)插座未固定，接觸不良

2、廚房瓷磚一處爆邊

3、門框未灌漿

4、門套邊縫隙大

5、墻紙色差、鼓包、流墜、破損

6、木地板軟踏、撲灰

7、衛(wèi)生間等電位線未按

8、馬桶開關(guān)面板未按平

9、衛(wèi)生間門口踢腳線松落

10、一顆固定釘未取

11、頂部砂眼較多

核心建議：

入戶門需要灌漿；清理地板下的灰塵；部分墻紙需要重新鋪設(shè)。

封評指數(shù)：3.5星

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公信力+專業(yè)度封面驗(yàn)房團(tuán)幫你免費(fèi)驗(yàn)房

新房交付環(huán)節(jié)有哪些注意事項(xiàng)？如何正確驗(yàn)房收房？如何規(guī)避收房時(shí)的各種“雷區(qū)”？房屋出現(xiàn)問題怎么辦？

“房產(chǎn)行業(yè)記者+金牌驗(yàn)房師”陪你驗(yàn)房！目前封面驗(yàn)房團(tuán)已經(jīng)與網(wǎng)眾驗(yàn)房、小蜜蜂驗(yàn)房、慧眼驗(yàn)房、益裝驗(yàn)房、第四城驗(yàn)房、貝極驗(yàn)房、赤蛟驗(yàn)房等權(quán)威驗(yàn)房機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，每周都將向封面新聞用戶發(fā)放部分免費(fèi)驗(yàn)房名額。

即日起，無論是精裝房還是毛坯房，都可以聯(lián)系“封面驗(yàn)房團(tuán)”報(bào)名驗(yàn)房，名額有限，先到先得。

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