房發(fā)現(xiàn)小編?認(rèn)為?在背后所驅(qū)使的跟價(jià)格有關(guān)。對(duì)公寓和住宅有過(guò)研究的朋友應(yīng)該了解，大部分區(qū)域的公寓與住宅之間的單價(jià)差別似乎不大，也正是因?yàn)檫@一點(diǎn)，很多人都會(huì)覺(jué)得買(mǎi)公寓不如買(mǎi)住宅，單價(jià)都差不多，公寓還只有40年的產(chǎn)權(quán)。但并不是所有人都能拿出五六十萬(wàn)的首付的，公寓的總價(jià)低，才是驅(qū)使人們購(gòu)買(mǎi)公寓的因素。
還有一點(diǎn)，公寓雖然可以貸款，但貸款的還款年限只能是10年期的，沒(méi)有更多的選擇。這時(shí)候就有人說(shuō)，10年還完公寓的錢(qián)，壓力山大哦。可是卻沒(méi)有算過(guò)，如果購(gòu)買(mǎi)的住宅在銀行貸款的本金再加上利息共200萬(wàn)，選擇30年還款期限，每十年也要還近60萬(wàn)的錢(qián)。60萬(wàn)，對(duì)于公寓來(lái)說(shuō)，這些錢(qián)都可以買(mǎi)主城區(qū)的優(yōu)質(zhì)公寓了。并且還有很多成都二圈層的公寓，總價(jià)也不過(guò)三十幾萬(wàn)，二十幾萬(wàn)的也有，比如房發(fā)現(xiàn)推出的花千集。
還有人說(shuō)到公寓的商辦性質(zhì)，商辦性質(zhì)確實(shí)是一大難點(diǎn)，畢竟做商業(yè)的人永遠(yuǎn)都比不做商業(yè)的人要少很多。商業(yè)這個(gè)東西確實(shí)不是一般人能碰的，碰了會(huì)虧本的幾率很大，所以，朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候要考慮自己購(gòu)買(mǎi)公寓的根本需求。 可是公寓就不能自住?大家都會(huì)覺(jué)得公寓難出手，所以就算是自住，今后在出手的時(shí)候都很難，會(huì)成為一大拖油瓶，可是購(gòu)買(mǎi)一個(gè)地段不怎么好的住宅不是一樣的嗎?
并且住宅的總價(jià)也要六七十萬(wàn)，哪個(gè)壓力大，大家應(yīng)該明白。公寓的價(jià)值或許不被看好，但是生活都是自己闖出來(lái)的，不搞商業(yè)不搞投資的人，每月的收入才是美好生活的基礎(chǔ)，曾經(jīng)就聽(tīng)人說(shuō)過(guò)，自己買(mǎi)了一套公寓，進(jìn)行出租，租金的收益也很可觀，生活也很悠閑。凡事都有兩面性，公寓的價(jià)值如何，在于你會(huì)不會(huì)利用，所以認(rèn)清自己的需求。經(jīng)驗(yàn)是實(shí)踐得出的，明確自己是否有運(yùn)籌帷幄的能力，是置業(yè)的第一步。
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