小小的知識(shí)-
如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)、戶(hù)口遷移和過(guò)戶(hù)？
在現(xiàn)實(shí)生活中，為了工作或追求更好的生活，很多人會(huì)選擇去一線城市，這時(shí)也會(huì)考慮搬戶(hù)口。(威廉莎士比亞，溫斯頓，工作) (工作)在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間轉(zhuǎn)移戶(hù)口。
那么，辦理遷戶(hù)的材料和流程是什么呢？辦理遷戶(hù)的材料
不同地區(qū)辦理遷戶(hù)所需的材料不同，下面以北京為例，市內(nèi)遷入實(shí)行“一地辦結(jié)”，分為普通居民戶(hù)口和集體戶(hù)口：
⑴普通居民戶(hù)口
①房產(chǎn)證和發(fā)票原件復(fù)印件；
②房屋所有人持身份證（無(wú)產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同）；
③夫妻需攜帶結(jié)婚證；
④小區(qū)的物業(yè)證明；
⑤戶(hù)口本到場(chǎng)辦理；
⑵集體戶(hù)口
③集體戶(hù)同意遷出證明；
④小區(qū)的物業(yè)證明；
⑤集體戶(hù)口卡（首頁(yè)加蓋公章）；
遷入戶(hù)口的條件
①買(mǎi)方必須要有房屋產(chǎn)權(quán)證明；
②所購(gòu)房屋為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別為私有；
辦理遷戶(hù)的流程
各個(gè)地區(qū)有所不同，以北京為例。
2004年10月9日（含）之前：
①需要先征得遷入地派出所的同意；
②然后到戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；
③再拿戶(hù)口遷移證到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)；
2004年10月9日之后：
北京實(shí)行“一地辦結(jié)”，取消市內(nèi)戶(hù)口遷移證，只需要去一次遷入地派出所，出具相關(guān)證明材料就可以了。（注意：如果辦理其他戶(hù)口事項(xiàng)仍要到戶(hù)口所在地派出所辦理。）
買(mǎi)賣(mài)二手房，辦理戶(hù)口遷入和遷出需要注意什么？
①首先要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并復(fù)印保留憑證。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。
②如果擔(dān)心交易房屋有問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍情況，房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
③交易時(shí)，在購(gòu)房合同中明確落戶(hù)相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣(mài)方簽訂書(shū)面的戶(hù)口遷出協(xié)議，并留足“遷戶(hù)押金”，待戶(hù)口問(wèn)題解決后再交清購(gòu)房款，或者對(duì)不及時(shí)遷出戶(hù)口的，約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣(mài)方及時(shí)履行合同義務(wù)。
以上就是在買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，辦理遷戶(hù)的材料、流程和注意事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。（注意：各個(gè)地區(qū)的政策要求不同，大家應(yīng)以所在地區(qū)的政策為準(zhǔn)。
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