12月2日主要房地產(chǎn)信息摘要：

連續(xù)三個月下跌后，廣州二手房成交量回升官線！合肥市新人才安居政策不久將出臺沈陽住房公積金服務(wù)優(yōu)化放寬提取條件洛陽出臺新規(guī)定！喇叭房5年來上市交易6044件！廣州二手房成交量連續(xù)3個月下降，中心6區(qū)反彈

從今年8月開始，每月下跌的廣州二手房交易在11月停止下跌，反彈。

據(jù)廣州市中介協(xié)會統(tǒng)計，11月份，從整體情況（中介促成+自行交易）來看，廣州市二手住宅共網(wǎng)簽6044宗，合計58.76萬平方米，環(huán)比分別增長15.06%和15.58%。與去年同期相比，則分別下降58.02%和56.94%。

究其原因，其一是房地產(chǎn)信貸環(huán)境略有改善，推動剛需客戶入市；其二是今年8月以來，市場月度交易量逐月走低，買家觀望情緒濃厚，部分急需出售物業(yè)的業(yè)主為加快房源去化速度，心態(tài)出現(xiàn)松動，降價出售意愿增強，使得市場上性價比較高的房源增多，對客戶有一定吸引力。

除南沙、增城區(qū)環(huán)比下降外，其余各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)增長，其中中心城區(qū)增長幅度總體上高于外圍區(qū)域。越秀、荔灣、天河和白云區(qū)增幅介于20%～30%之間，黃埔區(qū)增幅接近20%，海珠區(qū)增幅約為17%。

外圍區(qū)域中，番禺、花都區(qū)表現(xiàn)較好，環(huán)比增幅在15%～20%之間；從化區(qū)環(huán)比增幅也有13.23%；南沙、增城區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均有下降，其中南沙區(qū)降幅稍大，達(dá)6.31%。（南方都市報）

官宣！合肥市新的人才安居政策將于近期出臺

近日，有網(wǎng)友在合肥“12345政府服務(wù)直通車”留言，詢問合肥租房補貼什么時候開始？

對此，合肥市人力資源和社會保障局12月2日回復(fù)稱，為支持人才來合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，目前合肥市人才安居政策正在進(jìn)一步整合優(yōu)化，新的人才安居政策將于近期出臺，原《合肥市新落戶人才租房補貼發(fā)放實施細(xì)則》《合肥市人才購房資格認(rèn)定實施細(xì)則》已到有效期，停止實施，待新的人才安居政策明確后，按新政策執(zhí)行。(安徽網(wǎng)）

沈陽住房公積金提取服務(wù)再優(yōu)化 放寬提取條件

為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取服務(wù)，解決群眾辦事的急難愁盼問題，沈陽住房公積金管理中心遵循“應(yīng)提盡提”原則，從12月1日起，向不能繼續(xù)繳存住房公積金的職工及時返還存儲資金，打造方便職工辦事的“無證明”提取新模式。

沈陽市放寬與單位終止勞動關(guān)系職工提取住房公積金條件。據(jù)了解，職工與單位終止勞動關(guān)系，未重新就業(yè)繳存住房公積金，原來需要轉(zhuǎn)入公積金中心指定賬戶集中封存滿一年，并且滿足男滿50周歲、女滿40周歲條件，方可申請銷戶提取住房公積金。放寬政策后，改為轉(zhuǎn)入公積金中心指定賬戶集中封存滿半年，即可申請銷戶提取住房公積金。沈陽市規(guī)定，單位應(yīng)在職工終止勞動關(guān)系30日內(nèi)，及時為職工辦理住房公積金賬戶集中封存手續(xù)，未辦理集中封存手續(xù)的，不能按終止勞動關(guān)系條件提取住房公積金。

沈陽簡化已故職工住房公積金提取程序，規(guī)定：職工死亡或者被宣告死亡，死亡職工第一順位繼承人（配偶、子女、父母）申請?zhí)崛∽》抗e金的，取消須經(jīng)繼承公證的規(guī)定，可直接申請?zhí)崛?。提取申請人需提供的要件包括：提取申請人身份證；合法醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明或由法院作出的宣告死亡判決書；居民戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等能夠證明親屬關(guān)系的材料；提取申請人本人銀行儲蓄卡；經(jīng)提取申請人確認(rèn)的承諾書?？梢酝ㄟ^聯(lián)網(wǎng)核驗的要件，申請人無須提供。死亡職工第一順位繼承人不能提取住房公積金的，仍適用《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，提供繼承公證書。（東北新聞網(wǎng)）

洛陽：經(jīng)適房滿五年可上市交易，并按一定比例征收收益所得

12月2日，洛陽市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見》。

對于經(jīng)濟(jì)適用住房購買滿5年或?qū)嶋H居住滿5年需上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)的，須報經(jīng)市住建部門審查，確定是否回購。政府不回購的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費用后可上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)核準(zhǔn)同意上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房按洛陽市二手房交易流程辦理。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)房屋收益所得收取標(biāo)準(zhǔn)：單套面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)，按購房價格和申請上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)時的價格（以稅務(wù)部門征收契稅的計稅依據(jù)為準(zhǔn)）差值部分的比例征收。2012年12月31日前購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋收益收取比例為10%；2013年1月1日起購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋收益收取比例為15%。

單套面積超過90平方米的，超出部分收益所得按上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍收取。（澎湃新聞）