昆明買了三年的這所房子算是拿到了房子。心中的巨石終于落到了地上，這兩年來，真的為這件事付出了心血。

2018年，是我做自由職業(yè)的第三年，也是我云游四海的第三年，當(dāng)時(shí)剛好在昆明待了一個(gè)月，感覺這里氣候還不錯(cuò)，就想著在昆明買套房吧，先自住著，以后如果不在昆明了就當(dāng)是投資，再賣掉。那時(shí)候覺得昆明要修通到東南亞的高鐵了，未來還是很有發(fā)展前途了。

和家里人商量之后就著手開始看房，彼時(shí)昆明市區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)挺高了，我手里的六十多萬只能買得起一室的小戶型，于是便將目光轉(zhuǎn)到偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的呈貢，選定了一個(gè)離地鐵比較近，單價(jià)又比較低的小區(qū)，然后就著重看這個(gè)小區(qū)的房子。

因?yàn)榕侣闊?，起初我只看一期紅本在手的兩居室，看了許多套之后好不容易選中了一套，對(duì)方說一周左右和我簽合同，我就安心等了一周，然后被放了鴿子。這個(gè)時(shí)候昆明的房子剛好是一波高點(diǎn)，買家趨之若鶩，好點(diǎn)的房很快就會(huì)被搶走，甚至還得加價(jià)才能搶到。

又看了許多之后還是沒有看到幾套合適的，看到的我也沒搶到，然后就鬼使神差地去看了一套三期還沒有下證的三居室。當(dāng)時(shí)一看，這三居室確實(shí)是比之前看過的那么多兩居室大多了。雖然樓層低了點(diǎn)，是四樓，但是價(jià)格卻只比一期的兩居室貴了幾萬塊，而且房主是著急賣還可以砍砍價(jià)。我當(dāng)時(shí)自然是有點(diǎn)心動(dòng)了的，中介說那就約房主過來談?wù)劊揖痛饝?yīng)了。其實(shí)我當(dāng)時(shí)雖然心動(dòng)，但還是很猶豫的，一來我不喜歡這個(gè)樓層，二來這套房不能馬上過戶?？墒欠恐鳑]一會(huì)兒的功夫就來到了這邊，沒給我太多猶豫和考慮的時(shí)間，然后我就一時(shí)沖動(dòng)簽了合同。

后來我想了一下，如果我當(dāng)時(shí)回去考慮一個(gè)晚上的話，應(yīng)該就不會(huì)買這套房了。我向來是個(gè)怕麻煩的人，這套房要等不知道多久才能下證過戶，這期間誰知道會(huì)發(fā)生什么？可惜那時(shí)候已經(jīng)看房看得頭腦發(fā)熱了，我那可憐的理智還是敗給了一時(shí)的沖動(dòng)。果然就是怕什么來什么，后來這套房就真給我?guī)砹藷o盡的麻煩與煩惱。

當(dāng)時(shí)約定的房屋總價(jià)是66.6萬，對(duì)方要求先付45萬，剩下的21.6萬過戶的時(shí)候付。首期款的比例是比較高的，但我當(dāng)時(shí)是自己第一次買房，很傻很天真，并不覺得這有什么問題。反而覺得，現(xiàn)在正好手里有錢，多付點(diǎn)也好，這樣過戶的時(shí)候付尾款壓力也小點(diǎn)。但事實(shí)上，對(duì)方是17年貸款買的這套房，總價(jià)50多萬，首付10萬。也就是說，到我們簽合同的時(shí)候ta也只為這套房付出了十萬多，然后就從我這里一次性拿到了45萬。如果ta這時(shí)候斷供，銀行會(huì)把這套房子收回，而我可能就什么都沒了。慶幸的是ta倒是一直沒有斷供，每個(gè)月按時(shí)還著貸款。簽完合同去做了公證，ta就將房子的鑰匙交給我了。房子是毛坯房，拿到手之后我就找人裝修好入住了。

當(dāng)時(shí)約定的是房本下來之后十五天內(nèi)，對(duì)方要辦完贖樓與我完成過戶，然后2019年七月份我打聽到房本已經(jīng)下來了，約對(duì)方辦理過戶。對(duì)方說，ta要年底才能回款，讓我緩幾個(gè)月，出于好意我也就答應(yīng)了。然后到了年底，我再催ta，ta說還是沒錢，讓我再等等，這一等就等來了疫情，那幾個(gè)月我也就沒再聯(lián)系ta。然后疫情緩和之后我再聯(lián)系ta，ta已經(jīng)不太搭理我了。到后來我已經(jīng)完全聯(lián)系不上ta了，電話永遠(yuǎn)打不通，微信也不回，甚至我找人寫了一份律師函寄到ta身份證上的地址也是查無此人，又給我原路退了回來。

沒有辦法，那我只剩下起訴這一條路了。不過當(dāng)時(shí)我還是不太想打官司來解決這件事，我只想嚇唬ta一下，讓ta趕緊跟我過了戶就完事了。所以我也沒找律師，自己寫了一份訴狀，整理了一些材料和證據(jù)就向法院提起訴訟了。因?yàn)榉ㄔ阂猜?lián)系不到ta，所以只能發(fā)公告開庭，公告兩個(gè)月之后正式開庭。

我人生之中第一次坐在法庭的椅子上，整個(gè)法庭之中只有我、審判長(zhǎng)、書記員，以及下一位等待開庭的原告。我的開庭差不多十分鐘就結(jié)束了，法官看了我的資料之后說：“你這也沒咨詢一下律師就直接起訴了？”然后法官跟我說，我這個(gè)案子還是有點(diǎn)復(fù)雜的，因?yàn)榈谝粋鶛?quán)人是銀行，無論如何得先滿足銀行的訴求才能宣判，我需要去和銀行協(xié)商。而且最終的結(jié)果很可能是，我替對(duì)方把銀行的欠款全部還清，然后法院把房子判決給我，我再通過法院去和對(duì)方追討這些欠款和違約金什么的。后來法官勸我還是先撤訴吧，要么先想辦法和對(duì)方協(xié)商一下，要么就咨詢律師和銀行協(xié)商一下，準(zhǔn)備好所有證據(jù)再來起訴。

我想了一下，既然無論如何我都得替對(duì)方把欠款還清了，那不如還是先和對(duì)方協(xié)商一下吧。不行的話再起訴。起訴終究是下下策，即便是我可以通過法院要求對(duì)方賠償不少的違約金，但是未來很長(zhǎng)一段時(shí)間我肯定都會(huì)受到這件事的影響，我不想搞得這么麻煩，只想盡快拿到房本。于是我就先撤訴了，撤訴的話訴訟費(fèi)是只退一半的，于是我還損失了一千多的訴訟費(fèi)。

之后我去咨詢了律師，律師也建議，看能不能先和對(duì)方友好協(xié)商，，不行的話再起訴。于是我給ta發(fā)了一條微信說能不能好好協(xié)商一下，這回ta倒是回了。我替ta還清貸款ta當(dāng)然很樂意，然后我讓ta提供了征信報(bào)告，又去查了ta有沒有其他欠債被起訴的情況。因?yàn)槁蓭熣f，如果ta有其他債務(wù)被起訴的話，這套房子這邊一解押，就有可能被法院查封，那樣我的損失就更大了。好在這些都沒查到，那應(yīng)該是沒有的了。于是我們見面協(xié)商了一下，我替ta把欠銀行剩余的37萬還清，多出來的15.9萬，算我借給ta的，ta給我打個(gè)條，4.9％的年利率，分五年還完，每月大概還3000。與房貸一樣，提前還款減免后面的利息。

我請(qǐng)律師擬定了借條內(nèi)容，并且在去銀行還款當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助我們簽合同按手印。未來ta如果逾期不還的話，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、違約金都將由ta來出。所以如果下次再打官司我也不需要有什么顧慮了，至少我倆的糾紛也變得簡(jiǎn)單了，不需要再和銀行去協(xié)商了。

錢還進(jìn)去之后，大概等了一周才收到銀行的通知房本可以去拿了。然后我和ta約定第二天早上一起去銀行拿本，拿完就直接去過戶。

約好的是第二天早上九點(diǎn)我開車去ta小區(qū)門口接上ta一起過去?？墒俏揖劈c(diǎn)到了之后，不見ta下來，一直等到九點(diǎn)四十也沒見人，發(fā)微信沒人回，連著打了十幾個(gè)電話也沒人接。我當(dāng)時(shí)又生氣又焦慮，不知道這又是什么情況。于是我按照借條上的地址，直接找上了門，我當(dāng)時(shí)心中非常忐忑，不知道這個(gè)地址是不是真的。

所幸我敲了五分鐘之后，門終于開了，是ta開的，ta說ta睡過頭了，氣憤之余我也算有些安心了，至少這次ta給的地址是真的。去銀行拿到房本之后，就趕往房管局準(zhǔn)備過戶。我以為這事馬上就要告一段落了，沒想到奇葩之事還在后面。

當(dāng)時(shí)已經(jīng)是周五了，我想著當(dāng)天就把過戶辦完，還能安心過個(gè)周末。到了那，取了號(hào)，到窗口提交資料準(zhǔn)備辦理。工作人員問ta，你這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？你結(jié)婚了沒有？ta說：“結(jié)了”。what？我內(nèi)心一萬匹XX馬奔騰而過。我在和ta協(xié)商的時(shí)候明確地問過ta有沒有結(jié)婚，ta說沒結(jié)，合著是騙我呢。但我也沒說什么，只想快快拿到屬于我的房本，雖然已經(jīng)很憤怒了，但也只能壓抑住自己的情緒趕緊把這事辦完。

既然ta結(jié)了婚那人家就要有結(jié)婚證才能辦理過戶，可ta又沒拿，就只能回去拿。當(dāng)時(shí)已經(jīng)快要到中午下班時(shí)間了，自然就辦不了了。想下午再來辦，可是又發(fā)現(xiàn)，房管局的系統(tǒng)里還沒有解押，就只能又拖到下周一了。于是我又在焦慮之中度過了一個(gè)等待的周末。

周一之前我就讓ta提前準(zhǔn)備好所有材料，戶口本，結(jié)婚證，協(xié)助我辦理過戶的中介也反復(fù)提醒ta多次。這次ta倒是沒有睡過頭，準(zhǔn)時(shí)到了房管局來和我辦理過戶。然后我們把所有材料遞交給工作人員，準(zhǔn)備網(wǎng)簽。然后工作人員問了一句，你這是第一次結(jié)婚吧？ta說：“呃……，之前還結(jié)過一次”。我當(dāng)時(shí)就在心中大喊了一聲我X，看來這廝還要繼續(xù)折磨我啊。

果然，工作人員問了一下ta第一段婚姻的時(shí)間，發(fā)現(xiàn)與這套房屬于ta名下的時(shí)間是重疊的。需要ta們的離婚證，或者離婚協(xié)議，而且有可能還得ta前任過來簽字對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。ta說ta只有離婚協(xié)議，離婚證在第二次結(jié)婚的時(shí)候已經(jīng)被民政局收回了。那房管局這邊就必須得有離婚協(xié)議原件，要看有沒有這套房的產(chǎn)權(quán)分割情況。

等ta拿回離婚協(xié)議，我才知道，ta不光已經(jīng)結(jié)了兩次婚，還有一個(gè)小孩，而且13年生子，19年才第一次結(jié)婚，然后隔年就離了，沒幾天就又開始了第二段婚姻，這真的是讓我大開眼界了。不過這是人家的私事與我無關(guān)，但是ta故意欺騙我，向我隱瞞結(jié)婚的事實(shí)，卻是實(shí)實(shí)在在地侵害了我的利益。別的不說，至少浪費(fèi)了我好幾天的時(shí)間。而且我如果之前知道ta已婚的話，很可能會(huì)要求ta在借條上增加伴侶為擔(dān)保，這樣也能降低一些我借錢給ta的風(fēng)險(xiǎn)。而現(xiàn)在我知道ta如此不值得信任之后，對(duì)我借出去的這筆錢又增添了幾分擔(dān)憂。

ta將離婚協(xié)議拿過來之后，我們繼續(xù)辦理。但是工作人員這時(shí)也有點(diǎn)不會(huì)了，可能他也是第一次碰到這種情況，回來跑了好幾趟去請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，后來一位領(lǐng)導(dǎo)直接來到柜臺(tái)前向我們了解情況。開始說，雖然有離婚協(xié)議，但是ta這個(gè)情況還是必須得前任來確權(quán)才行。然后ta說，這套房子和ta前任沒有一點(diǎn)關(guān)系，首付和月供的錢都是ta付的，而且ta現(xiàn)在也根本聯(lián)系不上ta前任，兩人早就互相刪了聯(lián)系方式，沒有了任何的來往。我當(dāng)時(shí)已經(jīng)有點(diǎn)絕望了，這房子看來是過不了戶了。好在這時(shí)又來了另一位房管局領(lǐng)導(dǎo)，仔細(xì)看了我們的材料，發(fā)現(xiàn)這個(gè)房本下證的時(shí)間，剛好比ta第一次結(jié)婚的時(shí)間早了一個(gè)月左右，可以算作是婚前財(cái)產(chǎn)，再加上離婚協(xié)議上也寫明了結(jié)婚期間無共同財(cái)產(chǎn)分配，所以只要她有離婚協(xié)議和第二次婚姻的結(jié)婚證就可以正常辦理網(wǎng)簽過戶，聽到這個(gè)我才算是松了一口氣。

但是第一次網(wǎng)簽的合同還是沒能生效，因?yàn)閠a在把房子賣給我之后還改了一次名字，房產(chǎn)本上的名字是ta原來的名字，ta戶口本和結(jié)婚證上又是新的名字，然后ta手里有兩個(gè)不同名字的身份證。開始工作人員說，用和房本對(duì)應(yīng)的第一個(gè)身份證網(wǎng)簽就可以，結(jié)果都準(zhǔn)備要交稅了又發(fā)現(xiàn)不行，還是要用新的名字來網(wǎng)簽。于是之前的合同作廢，又重新簽了一份。不過這倒只是個(gè)小插曲，最后雖然從早上弄到了下午，但終于還是把過戶給辦了。多虧了房管局的工作人員都比較耐心，沒有直接一刀切說不行，最后等于是三四個(gè)工作人員商量著才幫我們把這個(gè)復(fù)雜的情況簡(jiǎn)單解決，順利辦完了。第二天我終于拿到了屬于我的房產(chǎn)本，這件事算是階段性地告一段落了。后面就看我這十幾萬的債務(wù)，什么時(shí)候能要回來了。

過去這兩年因?yàn)檫@套房的破事雖然搞得我身心俱疲，但是過戶的時(shí)候剛好已經(jīng)過了滿兩年的期限，幫我省了不少的稅費(fèi)，這算是比較讓我寬慰的了。另外，18年裝修完這套房之后我就去印度旅行了，然后在印度認(rèn)識(shí)了現(xiàn)在的女朋友，后來就追隨她來到了廣東，現(xiàn)在成為了一名幸福的廣東人。如果沒買這套房，我倆肯定是遇不到的，后來我每在午夜夢(mèng)回，后悔買這套房之時(shí)，只有想到這個(gè)才能獲得一些心理上的安慰。