購買二手房的風(fēng)險比較大。因為二手房賣家不是開發(fā)商，而是個人賣家。因為如果是開發(fā)商，作為企業(yè)，安全性要高，欺騙買家的可能性要小一些。

購買二手房如何安全付款？

1、付定金

購房者在看上某套二手房之后，可以先繳納一部分定金，以免賣方違約，定金是一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥?/p>

2、付首付款

繳納定金之后買賣雙方可以約定一個時間來支付首付款，購房者在支付首付款時，如果直接把錢給賣方，可能會出現(xiàn)對方卷錢跑路的情況，把錢給中介也不放心，存在中介倒閉走人的情況。因此，最好的辦法就是進(jìn)行第三方資金托管。

3、過戶后支付

二手房的買賣過程是比較麻煩的，所需時間也比較久，因此購房者最好是在房屋完成過戶之后再支付房款，因為房子完成過戶后，這也就意味著該房子的產(chǎn)權(quán)人就是購房者了。在過戶后支付時，無論是現(xiàn)金支付，還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是需要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。

4、付尾款

在二手房的買賣過程中可能還會有一筆尾款需要支付，這筆錢的數(shù)額不大，但是是為了保證賣家清算水電氣等費用，同時，還可要求對方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么你就不要付尾款，否則一旦你結(jié)清了房款，那么賣方可就不會積極配合你了。

購買二手房付款時要注意什么？

1、中介代收不安全

如果購買二手房的時候是通過中介公司進(jìn)行交易的話，那么購房者就要注意了，有些貪得無厭的中介公司會欺騙購房者，往往聲稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。由于很多購房者不了解情況就把錢打過去了，而中介公司拿到錢就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦了。

2、自行交接也有麻煩

購房者自行與賣家進(jìn)行交易也是存在很大風(fēng)險的，因為有些居心不良的賣家可能會一房多賣，或者利用購房者想要快速買房的心理要求付全款，等購房者真的付款后，會發(fā)現(xiàn)其實這房屋已經(jīng)是被查封的狀態(tài)，根本無法辦理過戶手續(xù)，而賣家早就逃之夭夭。

3、注意買賣合同中相關(guān)信息的填寫

在房屋買賣的過程中是一定要簽房屋買賣合同的，在簽訂買賣合同時，不管是按照買賣雙方中的哪一方來填寫合同中的內(nèi)容，都應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實將相關(guān)信息填寫完整。如賣方尚有貸款未還清的，則應(yīng)明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚，還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確。

以上就是關(guān)于購買二手房如何安全付款的相關(guān)內(nèi)容，即便是通過中介公司來進(jìn)行交易的二手房，在交易的過程中購房者也需要注意資金安全，因為有些中介公司的中介人員為了自己的利益會和賣家一起欺騙購房者，因此購買二手房的購房者一定要謹(jǐn)記以上的買房付款注意事項。