11月19日，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽名系統(tǒng)正式上線！

這個系統(tǒng)包含買房、賣房、自營三個功能，分別是“想找中介買房”、“想找中介賣房”、“想自營”。

其中，買房選項里，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、選擇相關中介人員并發(fā)起委托，而在該系統(tǒng)中，可選擇的中介人員超1萬名。

在賣房選項里，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋產權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣方信息來完成交易。

深圳市房地產中介協(xié)會：嚴禁中介以不正當方式誘導消費者

同一天，深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布《關于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》，提示各房地產經(jīng)紀機構、分支機構及人員需注意如下重點事宜：應用新版網(wǎng)簽系統(tǒng)的房地產經(jīng)紀機構，須辦理電子簽章進行身份認證；自新系統(tǒng)上線之日起，原網(wǎng)簽系統(tǒng)不再開放新增委托合同，已錄入的居間合同不得修改買方信息。至2021年12月31日，原系統(tǒng)將正式停用；嚴禁各房地產經(jīng)紀機構、經(jīng)紀人員以“返傭”、“定金”等不正當方式誘導消費者，或通過暴力、脅迫等手段迫使消費者簽訂委托合同。一旦被舉報查實，違規(guī)機構及個人將被暫停系統(tǒng)使用權限，同時不良行為記錄計入誠信檔案。

深圳二手房市場進入單邊代理時代

事實上，今年6月24日，深圳市住建局旗下房地產信息平臺就曾上線過“二手房交易系統(tǒng)”。不過上線幾小時后，官方就下架了該系統(tǒng)。據(jù)深圳房地產中介協(xié)會消息，該新版網(wǎng)簽系統(tǒng)僅在測試階段。

同此前上線的測試版本相比，本次新版系統(tǒng)將原先的可供選擇中介機構替換為直接選擇公開信息的中介人員。其信息包括中介人員的照片、所屬機構、所屬分支機構、所屬經(jīng)紀機構地址、學歷、以及手機號。值得注意的是，每名中介人員的編號后還有一星至五級的星級排名。

“深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，意味著深圳二手房多委托時代結束，單邊代理時代開始?！币幻麡I(yè)內人士告訴記者，“嚴控業(yè)主掛牌價，讓交易更加透明，該系統(tǒng)從實際操作上可以維護交易主體的利益，并提升交易效率?！?/p>

全國多地加強二手房市場監(jiān)管，上線自助賣房交易模式

除了深圳以外，今年不少城市都對二手房市場加強了監(jiān)管，并且上線了自助賣房的交易模式。

今年8月18日，杭州住保房管局優(yōu)化升級“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”，推出“個人自主掛牌房源”功能。截至目前，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺已有3000多條個人自主掛牌房源記錄。

10月26日，上海房地產交易中心開通了二手房自助交易“網(wǎng)上簽訂合同”的服務，讓買賣雙方的交易更加便捷。

來源：深圳衛(wèi)視深視新聞廣州日報·新花城編輯：趙小滿