11月15日，南京房地產(chǎn)美政辦公布了河西碧瑤街、杭城金陵灣、西河口仙林板等共計823套住宅，對人才進行定向供應，如果剩余住宅來源尚未售罄，則分發(fā)給社會公開銷售。

有人愁有人笑；

有人罵罵咧咧退出群聊（都不是人才）。

但對于一些F類人才，他們更為關切的是，自己是否符合這批定向人才房的購買資格。

對此鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南京站也進行了多方打探，目前官方尚未作出解釋，但碧瑤花園的置業(yè)顧問回復，只要持有人才購房證明，就可以參加本次報名。

集中供應定向人才住房 問與答

Q:

哪些人才可以參與此次選房？

官方公告稱，由公證處分批次進行搖號，確定8批次選房順序，A類人才優(yōu)先選房，B、C、D、E等分批次選房。碧瑤花園置業(yè)顧問表示，F(xiàn)類人才也可以參與選房。

本次的政策原文中，官方公示的銷售方式介紹，A類人才優(yōu)先選房，B、C、D、E等分批次選房。這個引起大家遐想的之處在于，為什么沒有提到F類人才？但在E后緊跟著一個“等”字，又給F類人才無限希望。

因為南京放寬人才購房的認證門檻，就是將一批屬于本科學歷的人才納入，這類人才就是現(xiàn)在官方蓋章認可的“F類人才”，也是當下很多熱門樓盤的主力“人才”來源。

△F類人才認定標準

同時，即使算入F類人才，那么從A到F類，一共6個批次，何來公示中的"8批次

"?

目前，這一切尚未有官方回應，只能靜靜等待詳細的選房公告出爐。

碧瑤花園三期項目信息：

碧瑤花園三期打造4棟住宅，共計368套房源，其中三棟是18層，一棟9層，戶型建筑面積段97-282㎡，主力戶型面積為146㎡，毛坯價格約4.2萬/㎡，總計368套房源，一次性全部推出。

網(wǎng)上報名時間：11月20日早9點-11月23日早9點；

項目開盤時間：11月28日，針對人才開盤房源續(xù)銷至12月12日；

本次開盤房源：27#、28#、29#、30#共4棟樓，96-107㎡戶型23套、143-146平戶型246套、185-189平戶型63套，206-282平戶型36套。

碧瑤花園三期戶型圖???

97㎡兩房兩廳一衛(wèi)

107㎡三房兩廳一衛(wèi)

144㎡三房兩廳兩衛(wèi)

146㎡三房兩廳兩衛(wèi)

188㎡四房兩廳三衛(wèi)

189/185㎡三房兩廳三衛(wèi)

207㎡四房兩廳兩衛(wèi)

282㎡四房兩廳三衛(wèi)

碧瑤花園在南京樓市中，被稱為“必搖花園”，又是坐落于炙手可熱的河西中部，地位可想而知。

項目上一次開盤還是在2013年，時隔8年之久，重出江湖，不鳴則已，一鳴驚人！

估計誰也未曾想到，再見碧瑤已不是當年模樣，你依舊是必搖，可我不是人才，有點難搖……

恒盛金陵灣新組團：

項目規(guī)劃建設四棟住宅和一棟5F的商業(yè)綜合體，其中12#/13#/14#為11F的小高層，15#為18F的小高層。

此次首開樓棟為12#、13#這2棟樓，其中13號樓邊戶均為180㎡的戶型，12號樓為180㎡的邊戶和156㎡的中間戶，共計66套房源，項目放風價4.38萬/㎡，毛坯銷售。

恒盛金陵灣戶型圖???

156㎡四房兩廳三衛(wèi)

180㎡四房兩廳三衛(wèi)

前期實探，攝于10.28，12/13號樓正在進行封頂工作：

金陵灣一期毛坯均價37500元/㎡，目前二手房掛牌價在6.5萬/㎡左右，翻了近小一倍，所以二期存在著一定的倒掛。

從位置來看，恒盛金陵灣位于河西北，碧瑤花園位于河西中，都比較靠近揚子江大道，出行方便但是對居住也會有一定的影響；

從價格上來看，兩者不相上下，均為毛坯交付，碧瑤花園戶型面積可選擇性較多，主力戶型較小，在總價上有一定的優(yōu)勢，金陵灣兩種戶型，且相較碧瑤花園主力戶型面價較大，總價較高，對于資金還是有一定的壓力的；

從學區(qū)規(guī)劃來看，金陵灣為樹人雙學區(qū)房，碧瑤花園一二期學區(qū)是致遠小學分校和致遠中學，不出意外，碧瑤花園三期也是這個學區(qū)。

交付情況：恒盛金陵灣二期預計2025年底，碧瑤花園三期交付預計2023年底交付。

恒盛金陵灣新組團和碧瑤花園三期此次皆是在人才定向集中供應項目中，一個申購人僅可參加其中一個集中供應項目的購房報名，由公證處分批次進行搖號，確定8批次選房順序，A類人才優(yōu)先選房，B、C、D、E等分批次選房（詳見選房公告）。

集中銷售房源當天未售罄的，由開發(fā)企業(yè)針對人才續(xù)銷至12月12日，剩余房源，將按現(xiàn)行商品住房退房搖號規(guī)則，對社會分批公開銷售。

報名時間：2021年11月18日至24日報名，報名時間為7天

開盤時間：11月27日、28日組織開盤，具體以各項目開盤公告為準。

不得不感嘆，知識改變命運，學習的重要性如此便被凸顯出來了，我輩青年，還需努力奮斗，不然買房都要排在別人后頭

！