在房屋買賣過程中，除了支付貨款外，轉讓是最重要的部分，在轉讓房屋產權的同時還要繳納各種稅，對于這項稅，很多正常人不清楚具體的稅是多少，那么買房的轉讓費該如何計算？
買房的轉讓費怎么算？
1、營業(yè)稅。
營業(yè)稅在房間取得房產權證2年后可以免除營業(yè)稅，不滿2年的房間要繳納5.6%的營業(yè)稅。
2、契稅
房間面積在90平米左右的為房間總價的1%;房間面積為90-144平米的需繳費房間總價的1.5%;144平米以上及其它商業(yè)性質住宅的需繳費房間總價的3%。
3、個人所得稅
按照房間總價的1%征收個人所得稅，如果購買房間是否家庭庭唯一住宅，且取得房間產權證滿5年的，可免征個人所得稅。
4、印花稅
房間面積在90平米左右的可免征收印花稅，90平米以上的按照房間總價的0.05%征收。
5、評估費
如果購買的房間需要進行貸款，還需繳費房間評估費，一般在0.5%以內，具體需要根據(jù)各地條件查看。
6、租房出售手續(xù)費
普通住宅需要繳費6元/平米的租房出售手續(xù)服務費，非普通住宅的需要繳費10元/平米，此項費用由出售雙方各種承擔一半。
7、房子過戶登記費
購買普通住宅過戶需要80元/套的登記費。
8、房子過戶檔案費
購買二手房過戶時需要繳費50元/宗的檔案費。
9、其他費用
工本費、產權登記費、出售費等在正常情況下需要500-1000元/套，看各地條件繳費。
以上房間過戶費用因各地條例有所不同而會有部分差異，但產生的種類明細都是需要繳費的，對于不確定的也可到房間所在地的房管局的交易大廳具體咨詢。
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