半島記者王宇

這個12月，島上城市的房地產(chǎn)市場異常熱鬧，似乎很少有開發(fā)商能全年完成銷售任務。大部分人都勒緊腰帶，在今年最后一個月咬緊牙關，撒手不管。競爭最激烈、最激烈的場面當然也出現(xiàn)在郊區(qū)，即墨也最先出現(xiàn)。

據(jù)統(tǒng)計，即墨12月將有8個個項目入市加推，純新盤就有5個，其中備受關注的即墨青特城項目以“超低價”吸引了不少眼球?！笆赘?0萬起，均價8000至8500元，70年大產(chǎn)權。”雖然從位置上來看還是有些偏遠，但這個價格著實創(chuàng)了即墨樓市新低。

根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)發(fā)布的上周新房成交數(shù)據(jù)，即墨區(qū)的成交量占全市的42.52%，共成交1980套，領跑全市，有8個項目躋身成交面積前10位，擊敗了一直以來排在首位的西海岸新區(qū)。

即墨樓市能有這樣的表現(xiàn)力，自然與最近一段時間各項目的價格調(diào)整有一定的關系。

因為劃區(qū)以及“不限購”的政策，即墨樓市也是火了一小把，“買房必須買車位”“房屋捆綁儲藏室銷售”，這些情況已經(jīng)屢見不鮮。但好景不長，今年8月份，金茂智慧國際城項目以9500元的均價入市，將即墨樓市拉回到了萬元線下，也給城陽北的不少樓盤造成了不小的壓力。

但面對價格波動較大的樓市現(xiàn)狀，購房者還需量力而行，剛需要把握住機會，投資則要更加謹慎冷靜。