內蒙古地域遼闊，城市多，不同地區(qū)的城市發(fā)展也不同，房價也因人口、經濟、城市吸引力等因素的影響形成了不同的分化。我們整理了截至2020年內蒙古各地房價排名，供參考。

1 房價排行

呼和浩特是自治區(qū)首府，擁有自治區(qū)內唯一的地鐵、高鐵、高架三位一體基礎設施體系，政府、高校、醫(yī)療等優(yōu)質配套云集，2020年目前均價以11754元/平米的價格，成為自治區(qū)唯一均價過萬的城市，排名第一，與城市在自治區(qū)內的地位匹配。

赤峰作為內蒙古人口第一大市，擁有430萬人口，比呼和浩特還高100多萬，是內蒙古自治區(qū)東部副中心城市，與東北、華北相毗鄰，京沈高鐵通車后，將融入環(huán)京區(qū)域，近年房價快速上漲，均價達到9699元/平米，即將破萬，成為與自治區(qū)首府房價最接近的城市。

包頭作為中國重要的傳統重工業(yè)城市，GDP位列自治區(qū)前三，這里有優(yōu)秀的城市規(guī)劃和發(fā)達的工業(yè)經濟，房價在8046元/平米，且近年來一直保持了相對穩(wěn)定的狀態(tài)，是不可多得的房價與經濟發(fā)展相平衡的城市。

鄂爾多斯整體房價在7381元/平米，但因區(qū)域分布較大，不同區(qū)域情況不同，如康巴什等新區(qū)、也已過萬，經歷了前些年的大漲大跌，鄂爾多斯房價成為了內蒙古的一個不穩(wěn)定分子，近一段時間房價又出現了較明顯的異動。

其他城市如通遼、巴彥淖爾、烏海、呼倫貝爾等城市，發(fā)展程度比較一般，人口多為流出狀態(tài)，均價在4500-6000元/平米左右。

內蒙古各市房價排行

2 同比漲幅排名

從房價同比漲幅來看，自治區(qū)各市也產生了明顯的分化，鄂爾多斯市以同比漲幅12.38%位列同比漲幅榜第一，房價有迅猛上漲的態(tài)勢，當地居民需要注意房價狀態(tài)，避免只顧埋頭賺錢，最后發(fā)現房價上漲超過了攢錢速度。

同比漲幅榜第二的為呼倫貝爾，達到了6.82%，這比較令人意外，我們分析一部分原因是因為其基數較低，從4200元/平米水平漲至4500元/平米，變化比例較大，但變化絕對值僅300元，屬于正常波動。

包頭、赤峰保持了5.9%，5.2%的增長，關于赤峰我們在之前說過，近年房價變動較大，引起了大家比較多的關注，而一向穩(wěn)定的包頭，也耐不住寂寞，加入了房價上漲的大軍，不過我們判斷，包頭的城市建設、人口、經濟、已經調控政策等，能夠將房價上漲控制在相對合理的速度上，大漲大跌的情形不會發(fā)生，大家可以稍微安心，不過西北連寧夏都被炒房客哄抬起來，包頭作為西北僅剩的幾個經濟發(fā)展較好，房價還不高的城市，要警惕炒房資金流入。

呼和浩特在經歷了2017年到2019年的房價暴漲后，今年受疫情等影響，房價漲幅收窄，增速回來，達到了3.8%，屬于正常增長水平，后期漲價空間已經不大。

其他如海拉爾、巴彥淖爾、通遼、烏蘭察布等同比漲幅為負數，不過跌幅都有限，跌幅最大的城市烏蘭察布僅-0.46%，幾乎沒有變動。

總體來看，自治區(qū)各城市普遍上漲，跌幅有限。

內蒙古各市房價同比漲幅排名

3 環(huán)比排名

環(huán)比排名僅反映本月與上月的價格變動情況，由于短期波動的影響，參考價值較小。不過也可以看到，鄂爾多斯保持了異常高的漲幅，值得保持關注，赤峰、包頭等地價格較上月有所回落。

內蒙古各市房價環(huán)比漲幅排名

最后，我們附上自治區(qū)各市的GDP、人口、人均GDP排名以及各市分布圖，供大家與房價及房價漲幅做比照，你覺得各地的房價，和經濟發(fā)展相匹配嗎？

內蒙古各地GDP、人口排行

內蒙古行政劃分圖

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