疫情對房地產(chǎn)市場的影響有多深？2020年買房有什么政策？

一場傳染病給我們的生活帶來了很多變化。除了關(guān)心傳染病的變化外，大家都非常重視傳染病的影響和未來的發(fā)展趨勢。2020年適合買房嗎？房價(jià)還會降嗎？我應(yīng)該買什么樣的房子？等話題也成為討論的熱點(diǎn)。

　　據(jù)58同城、安居客發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示：有62.7%的受訪購房者認(rèn)為疫情對近期的房價(jià)有一定影響，且超半數(shù)人不改變購房計(jì)劃。

　　房子，依然是持續(xù)高漲的熱搜。但目前多數(shù)開發(fā)商所謂的優(yōu)惠賣房，其實(shí)都是些"小恩小惠"，并且，這些"小恩小惠"也未必能夠真正到達(dá)購房者手中。所以，買房還是得跟政策走，今天小優(yōu)就給大家整理了全國各地有關(guān)買房政策的最新信息，想買房的可要抓住機(jī)會了。

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　　廣州·南沙

　　本科以上買首套房不受戶籍/社保/個(gè)稅限制

　　2019年12月13日，廣州市南沙區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》，本科及以上人才在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品房不受戶籍、社保和個(gè)稅繳存限制(在廣州市內(nèi)已購有首套商品房的除外)。此外，港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

　　湖南·衡東

　　衡東縣購房減免契稅

　　12月31日，據(jù)有著湖南省委、省政府、及省宣傳部背景的《紅網(wǎng)》報(bào)道了解：

　　購買住宅的，所繳契稅稅率為1%的，由縣財(cái)政予以全額補(bǔ)貼;稅率為1.5%的，按2/3予以補(bǔ)貼;稅率為2%以上(含2%)的，按50%予以補(bǔ)貼;

　　購買車庫、車位的，縣財(cái)政予以全額補(bǔ)貼;

　　購買商業(yè)鋪面的，成交額100萬元以內(nèi)(含100萬元)，按50%予以補(bǔ)貼;100萬元以上，超過部分予以30%補(bǔ)貼;

　　此外，其他一些證件辦理，按實(shí)際情況進(jìn)行免費(fèi)或"優(yōu)先"辦理。

　　四川·自貢富順

　　購房者可獲得每平方米200元補(bǔ)貼

　　2019年12月31日，富順縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布《富順縣購買商品住房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，根據(jù)該細(xì)則，2020年1月1日至6月30日期間，在富順縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品房的居民可獲得一次性200元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積以《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具的面積為準(zhǔn)。

　　四川·達(dá)州

　　購房者可獲每平米補(bǔ)助100元的補(bǔ)貼

　　2020年1月10日，四川省達(dá)州市出臺通知，其中包括恢復(fù)購房補(bǔ)助、調(diào)優(yōu)住房公積金政策、放寬商品房預(yù)售許可辦理?xiàng)l件在內(nèi)的12條房地產(chǎn)政策。

　　從2020年1月1日起(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積，由市、區(qū)財(cái)政對各自供應(yīng)土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補(bǔ)助。

　　這使得達(dá)州成為自貢市富順縣、衡陽市衡東縣后，第三個(gè)給予明確的購房補(bǔ)貼的城市。

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　　河南·駐馬店

　　首付比例下調(diào)為20%，并實(shí)施各類購房政策補(bǔ)貼。

　　2020年2月21日，河南省駐馬店市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺17項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。當(dāng)中重磅提及用公積金購買首套房，最低首付比例由30%下調(diào)為20%。還將實(shí)施購房補(bǔ)貼政策：各類人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)200元/㎡，大中專以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)150元/㎡，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)100元/㎡，補(bǔ)貼資金由受益財(cái)政承擔(dān)，中心城區(qū)補(bǔ)助資金按屬地稅收收益比例由市區(qū)兩級分別按50%承擔(dān)。

　　安徽·馬鞍山

　　首套房補(bǔ)貼政策再延1年!最高補(bǔ)貼總房款的1.5%

　　2020年2月23日，馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與馬鞍山市財(cái)政局共同發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)實(shí)行首套普通住房交易購房補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》，確定馬鞍山首套房補(bǔ)貼政策再延1年!最高補(bǔ)貼總房款的1.5%。

　　廣西·南寧

　　允許公積金購買二套房

　　2020年2月23日，南寧市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對南寧市住房公積金貸款政策予以調(diào)整：

　　首先允許申請住房公積金貸款購買第二套房。對于只擁有一套120平方米及以內(nèi)，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)，以及已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的住房的職工個(gè)人及家庭，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請使用住房公積金貸款;

　　其次，明確規(guī)定購房首付款金額比例。職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

　　浙江·杭州

　　人才購房最高補(bǔ)貼800萬

　杭州市推出"戰(zhàn)疫引才、杭向未來"八大舉措，啟動高層次人才云聘會——這也是抗疫期間全國首個(gè)人才引入的政策，其中明確要提高高層次人才購房補(bǔ)貼，給予A類頂尖人才"一人一議"最高800萬元購房補(bǔ)貼;B、C、D類人才分別給予200 萬元、150 萬元、100 萬元購房補(bǔ)貼。(《杭州市高層次人才分類一覽表》點(diǎn)擊文字即可了解各類人才標(biāo)準(zhǔn))

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　　廣東·欽州

　　3月購房契稅補(bǔ)貼100%，放寬商品房價(jià)格備案范圍

　　2020年2月25日，廣西欽州市發(fā)布通告顯示：

　　2020年3月1日至31日期間在欽州市購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%;

　　2020年4月1日至30日期間在該市本級購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按已繳納契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為80%;

　　2020年5月1日至6月30日期間在該市本級購買的，補(bǔ)貼比例為50%。

　　2020年7月1日至12月31日在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為50%。醫(yī)護(hù)人員在2020年度購買則按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)助。

　　廣東·東莞

　　可申請部分或全部商轉(zhuǎn)公

　　2020年2月26日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，將貸款最長年限統(tǒng)一設(shè)定為30年，并可申請將部分或全部商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

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　　江西·撫州

　　購買新建普通商品住宅享受補(bǔ)貼150元/㎡

2020年2月27日，撫州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《撫州市有效應(yīng)對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見》。意見明確，降低企業(yè)購地資金使用成本。今年內(nèi)新出讓的房地產(chǎn)用地，競買保證金比例下調(diào)為出讓最低價(jià)的40%。對已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計(jì)入違約期，不收取違約金，延期時(shí)間視疫情情況原則上不超過6個(gè)月。2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財(cái)政給予購房戶150元/㎡的購房補(bǔ)貼，起始時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

以上是房產(chǎn)君對疫情對樓市的影響有多深? 2020購房都有哪些政策?解答的內(nèi)容，希望給大家能帶來幫助。

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