購房者在購買二手房時要明確。也就是說，不僅要準(zhǔn)備購房款，還要準(zhǔn)備要繳納的稅金。這將是1比1的費(fèi)用。
說到這里，有人應(yīng)該會問二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)具體有哪些呢？如果你還不是很清楚，那現(xiàn)在就跟著小編一起來看看吧。1、契稅
普通住宅單套建筑面積在90平米以下的，繳納1%；在90至140平米的，繳納1.5%。非普通住宅，繳納3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)的，繳納3%。
2、城建稅
一般為營業(yè)稅的7%。
3、教育費(fèi)附加稅
一般為營業(yè)稅的3%。
4、個人所得稅
普通住宅2年之內(nèi)的，計算方法為{售房收入-購房總額-（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅，計算方法為（售房收入-購房總額-印花稅）×20%。
出售5年之內(nèi)的公房的，計算方法為（售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售5年以上普通住宅的，免交個稅。
5、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%
6、營業(yè)稅
個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
7、土地增值稅
個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅。
8、買賣合同公證費(fèi)
房屋成交總額×0.3%，買賣合同需要公證時才須繳納。
9、綜合服務(wù)費(fèi)
普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米。
10、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
住宅80元/戶；非住宅550元/戶。
11、土地登記費(fèi)
通常情況下為35元/套。
12、交易評估費(fèi)
一般為評估價的0.3%。
13、土地收益金
按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。
14、工本費(fèi)
一般為38元。
15、測繪費(fèi)
建筑面積*1.36元。
16、調(diào)檔費(fèi)
通常為20元。
17、交易手續(xù)費(fèi)
3元/平方米×建筑面積
以上就是小編為大家整理的二手房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，希望可以幫到你們。
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