不久前，今年高考結(jié)束，即將迎來期中考試。

現(xiàn)在大家都在焦急地等待分?jǐn)?shù)線和成績，還可以提前為選拔合格做準(zhǔn)備。(大衛(wèi)亞設(shè))。

高考是人生一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，決定人生命運(yùn)的時(shí)刻。成績?nèi)绾我呀?jīng)注定了，但人生決定因素不僅僅只有高考。

接下來就是等成績填志愿了，對于填報(bào)志愿的家庭給大家一個(gè)填志愿的方法，參考自己在全省的排名，根據(jù)以前的數(shù)據(jù)，你在省內(nèi)多少名，現(xiàn)在畢竟還是平行志愿，高考投機(jī)比較難，可以重點(diǎn)關(guān)注下提前批。

在填志愿的時(shí)候，網(wǎng)上都在三個(gè)維度爭論，城市，學(xué)校，專業(yè)。哪個(gè)重要？百家爭鳴。我今天不說今后工作的問題，而是在置業(yè)上給點(diǎn)提示。

人生還是需要提前規(guī)劃的，不能隨遇而安，要不然臨時(shí)抱佛腳就會(huì)措手不及。

有時(shí)候，一個(gè)提前規(guī)劃都是天差地別的，就說成都。

每年畢業(yè)的學(xué)生待遇都是天差地別。

2015年畢業(yè)，樓市低迷，不限購，出來房價(jià)相比現(xiàn)在簡直白菜

2016年畢業(yè)，樓市馬上快引爆，10月出臺(tái)限購，接下來就是上漲期

2017年畢業(yè)，樓市火熱，人才落戶放開，成都進(jìn)入新盤搖號時(shí)代，落戶就能買。

2018年畢業(yè)，515政策將限購升級。兩年社保，兩年戶口，或者一年社保一年戶口。

2019年畢業(yè)，交叉限購松動(dòng)，天府新區(qū)再次升溫。

2020年畢業(yè)，疫情不說，夏季行情升溫，還來了1124政策，市場升溫。

2021年畢業(yè)，引來了指導(dǎo)價(jià)

。。。。。

最幸運(yùn)的其實(shí)還是之前15，16畢業(yè)的，之后的其實(shí)都比較郁悶。不同時(shí)期畢業(yè)的學(xué)生，可以說在置業(yè)買房的機(jī)遇是天差地別。無論從價(jià)格還是機(jī)會(huì)。

所以置業(yè)這種事要提前規(guī)劃，不要覺得大學(xué)就是玩，就是學(xué)專業(yè)，其實(shí)在很多人生選擇上更是重要。因?yàn)槿送咛幾?，年輕人向往大城市，目標(biāo)也是大城市，今后也渴望在大城市定居，所以選擇城市也是大事。選擇城市就要置業(yè)，現(xiàn)在基本熱門城市都是限購，需要戶口或者社保的，不少還會(huì)需要年限，所以早日取得購房資格也是非常重要的。

這篇文章給大家講哈填志愿選擇城市對于買房也是相當(dāng)重要的。同樣適用于其他城市，大家認(rèn)真研讀目標(biāo)城市的限購政策。

這里建議家里有大學(xué)生參加今年高考的，并且今后打算要讓他在成都發(fā)展的一定要注意！

考慮要讓他在入學(xué)大學(xué)時(shí)期落戶學(xué)校集體戶。

這個(gè)在你選擇學(xué)校的時(shí)候直接決定今后你的購房資格。

集體戶落戶滿兩年就有購房資格，成都并不限制，北京限制，上海限制。這就是成都給大學(xué)生的一個(gè)口子，這個(gè)機(jī)會(huì)千萬不要錯(cuò)過。要不然買房會(huì)錯(cuò)過相當(dāng)多的時(shí)期。

成都的學(xué)校大多分布于二圈層，三圈層。這里就要涉及他的學(xué)校選擇，最好選擇成都的高校，落戶成都的學(xué)校。幾個(gè)圈層不同的戶口今后買房完全不一樣。以下是成都的戶口購房的限購。

你落入的集體戶就是對應(yīng)戶口，直接決定你的購房資格，可以買哪些區(qū)域。

比如四川大學(xué)，你落戶江安校區(qū)，就是雙流戶口，在你大二結(jié)束就可以買房了，你就要可以買二圈層與主城區(qū)，三圈層。

比如四川大學(xué)，你落戶望江校區(qū)，就是武侯區(qū)戶口，在你大二結(jié)束就可以買房了，你就可以買主城區(qū)，二圈層，天府新區(qū)，三圈層了。

比如你是四川外國語成都學(xué)院，你落戶都江堰，就是都江堰戶口，在你大二結(jié)束你就只有買三圈層。

但如果你去了西南科技大學(xué)，窩火，你是綿陽戶口，你只有等畢業(yè)拿到畢業(yè)證再來成都人才落戶。

再等兩年或者一年。

論購房積極性，來成都讀書落戶兩年買房，去其他地方讀書過來畢業(yè)3-4年，再來累計(jì)4-6年才能買房。不用我說，大家都知道困難了吧

早日取得購房資格多么重要！越晚取得購房資格風(fēng)險(xiǎn)越大，越被動(dòng)，所以還不如在讀書期間取得。

現(xiàn)在只有戶口是剛需資格第二順位或者剛需第四順位，但剛二的競爭也已經(jīng)非常強(qiáng)了。更不說成都今后的新盤都是雙限地，價(jià)格已經(jīng)鎖死，門檻不會(huì)太高?？上歉咝聟^(qū)與天府新區(qū)兩個(gè)熱門區(qū)域沒有大學(xué)，但落戶時(shí)間是可以累積的，在大學(xué)畢業(yè)前能找到單位，然后馬上交社保，就可以快速換區(qū)。若喜歡二圈層與主城區(qū)或者天府新區(qū)預(yù)算高的來說，這個(gè)是可以快速買房的。即使搖號難，二手房也是能買的。

圖據(jù)四川知道

早點(diǎn)在學(xué)校期間就為購房準(zhǔn)備折騰，一畢業(yè)就有房。

早日購房，沒準(zhǔn)還提前賺一筆，落戶大學(xué)，比別人至少早4年買房。

4年啥概念？即使對比最近兩年的價(jià)格都有落差。這個(gè)價(jià)格落差你賺的或者少投入的資金可能你畢業(yè)幾年甚至幾十年都賺不回來。畢竟房價(jià)的漲幅比工資快已經(jīng)形成社會(huì)抱怨了。

當(dāng)然很多朋友考慮老家的拆遷如何如何，這里給大家算個(gè)帳，地級市拆遷賠償我不知道啥行情，反正一般賠房子還是不錯(cuò)的，賠錢么真沒多少，你想下你來成都提前買房房產(chǎn)的升值與你的拆遷款相比誰多，我相信大家都是趨利避害的，至于有家鄉(xiāng)情懷的我就不說了，或者打算回家鄉(xiāng)發(fā)展的也是可以的。

最近有個(gè)新聞還是很關(guān)鍵，繼北京，上海之后，深圳也成為控制人口上限的城市。

其實(shí)只是在城市發(fā)展的不同階段。而且城市規(guī)劃其實(shí)一直沒變過。2000年左右上海買房還送戶口。一直都是以資產(chǎn)分人的。之前是有城市清理集體戶的。

深圳人口上限本身就是一個(gè)遲早的事情，之前咨詢深圳買房的我也預(yù)測了的。北京是2020年開始2300萬，上海是2025年起2500萬。作為同樣發(fā)展定位的大城市，深圳自然也會(huì)有自己的人口上限。這個(gè)數(shù)字或許會(huì)是今天的1900萬，或許會(huì)是其他的數(shù)字。

其實(shí)深圳這個(gè)人口上限接下來可能就是會(huì)清理集體戶了。

你看北京上海的一些集體戶能買房不，不能。

深圳現(xiàn)在可以，今后一定限制。

因?yàn)閷?shí)現(xiàn)人口上限，就是靠房子。一個(gè)2300萬人口上限的地區(qū)，不需要給2500萬人建造房產(chǎn)。北京是這樣，上海是這樣，深圳也會(huì)是這樣。成都深圳為啥現(xiàn)在允許，北京上海在09之前也是可以學(xué)校集體戶買房的。

成都這個(gè)城市發(fā)展定位也是很高的，現(xiàn)在常住人口也突破2000w了，越發(fā)展人口越多就越可能控制人口規(guī)模，北上深已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。所以去任何城市發(fā)展，特別是大城市，置業(yè)都是要及時(shí)的。

有些機(jī)會(huì)還是要抓緊把握的。

End

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