房地產服務標準不統(tǒng)一，服務質量高低，一直是讓我們非常擔心的事情。
這不，近日咱朝陽率先發(fā)布了《朝陽區(qū)住宅項目基礎服務標準物業(yè)服務成本信息和計價規(guī)則》，和小朝來具體了解一下吧~調研、評審……《成本信息和計價規(guī)則》來之不易
其實這一規(guī)則的誕生，是要經(jīng)過很多努力的~朝陽物業(yè)協(xié)會前后調研實施物業(yè)管理項目的房改房及老舊小區(qū)100余個，征求意見建議200余條，組織行業(yè)專家進行4輪評審，最終形成了《成本信息和計價規(guī)則》。
今年5月1日正式實施《北京市物業(yè)管理條例》。有了這一條例，《成本信息和計價規(guī)則》就有了方向。條例中第七十三條明確規(guī)定，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價并適時調整，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應當監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務項目成本信息和計價規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務人在協(xié)商物業(yè)費時參考。
計價規(guī)則明確了服務、環(huán)境等問題也“板上釘釘”
劃重點！朝陽物協(xié)發(fā)布的《成本信息和計價規(guī)則》中明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
因每個物業(yè)項目面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現(xiàn)費用浮動區(qū)間?！冻杀拘畔⒖肌凡粚儆趶娭贫▋r，可用于物業(yè)服務合同簽訂時參考使用，各小區(qū)可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。小伙伴們這下心里可算有譜了~
此外，大家關心的綠化、環(huán)境等問題，規(guī)則中也有了明確規(guī)定哦~此次發(fā)布的《成本信息和計價規(guī)則》中還包含綜合服務、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務成本費用服務標準，以及物業(yè)項目人員配置參考標準等，為住宅小區(qū)物業(yè)服務和服務費用定價提供了標準參考依據(jù)。
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