《契稅法》將于9月1日正式實(shí)施。

最近有不少網(wǎng)上觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《契稅法》第3條，契稅稅率為3%-5%，高于上?，F(xiàn)行的1%或1.5%，稅率將上升。

解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，《契稅法》所規(guī)定的稅率與此前施行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱“《暫行條例》”）所規(guī)定的稅率相同，均為3%-5%。因此立法后，契稅稅率并沒有調(diào)整。同時(shí)，《契稅法》第三條還明確，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

日前，上海市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于本市契稅適用稅率標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的通知》指出，“本市契稅的適用稅率為百分之三”。也就是說(shuō)，上海市契稅的適用稅率為3%，與《暫行條例》施行時(shí)期也相同。

但為何之前很多人買房時(shí)繳納的契稅稅率為1%和1.5%？這與3%相比，不是提高了嗎？稅務(wù)專家指出，1%和1.5%實(shí)際為優(yōu)惠稅率。2016年，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說(shuō)，1%或1.5%的契稅稅率屬于稅收優(yōu)惠政策。

《契稅法》實(shí)施后，優(yōu)惠稅率還會(huì)繼續(xù)施行嗎？8月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告》（以下簡(jiǎn)稱“《公告》”）指出，繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策按原文件規(guī)定執(zhí)行。涉及的文件及條款見附件1。

也就是說(shuō)，根據(jù)《公告》的附件1，個(gè)人在上海購(gòu)買家庭唯一住房時(shí)，將繼續(xù)執(zhí)行1%或1.5%的契稅優(yōu)惠稅率。即個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

除了個(gè)人購(gòu)買唯一住房可以繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠稅率，另有一些免征和優(yōu)惠稅率居民個(gè)人仍可繼續(xù)享受。比如，《公告》第一條規(guī)定，夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅；第二條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅等。

目前，我國(guó)共有18項(xiàng)稅種，其中，契稅為已立法的稅種之一，隨著契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅的立法，我國(guó)稅收法定原則落實(shí)更進(jìn)一步。

欄目主編：徐蒙 文字編輯：張煜 題圖來(lái)源：圖蟲 圖片編輯：徐佳敏

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