隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)逐漸成為人們的主要居住地，部分小區(qū)存在房地產(chǎn)糾紛，業(yè)主與房地產(chǎn)公司之間的矛盾頻繁發(fā)生，糾紛該如何妥善解決？
7月2日下午，博爾塔拉蒙古自治州博樂市人民法院黨員、副院長宋俊一行三人來到博樂市克爾根德羅加，就房地產(chǎn)糾紛案件訴訟前調(diào)解工作進(jìn)行了座談交流。
座談會現(xiàn)場
座談會上，街道負(fù)責(zé)人對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)矛盾糾紛的基本情況、矛盾原因、存在的問題等進(jìn)行了詳細(xì)介紹。博樂市人民法院就去年在克爾根卓街道成功調(diào)解的一批物業(yè)合同糾紛案件，分享了在辦理物業(yè)糾紛的做法與經(jīng)驗(yàn)，通過以案說法、現(xiàn)場解答、法律宣傳等形式成功化解了小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的對立情緒，避免矛盾激化，實(shí)現(xiàn)案結(jié)、事了、人和，取得了良好的法律效果。
立案庭負(fù)責(zé)人孟明介紹說：“博樂市人民法院建立了多元解紛機(jī)制，訴前調(diào)解是當(dāng)前人民法院的重點(diǎn)工作，積極與街道、社區(qū)、村隊(duì)進(jìn)行對接是人民法院發(fā)揮審判職能的創(chuàng)新，其目的是努力將矛盾糾紛化解在基層，做到小事不出村、大事不出鄉(xiāng)、矛盾不上交的工作格局?！?/p>
博樂市人民法院、克爾根卓街道就如何充分發(fā)揮社區(qū)解紛功能，將矛盾化解在基層，提升訴源治理效果等問題達(dá)成共識：
一是確定將涉及物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件列入社區(qū)先行調(diào)解范圍，由法院對社區(qū)人民調(diào)解員進(jìn)行培訓(xùn)，充分發(fā)揮社區(qū)解紛功能，利用多元化解機(jī)制將矛盾糾紛解決在社區(qū)內(nèi)，提升訴源治理效果；
二是定期召開聯(lián)席工作會議，適時開展工作指導(dǎo)，對于矛盾重大的物業(yè)服務(wù)糾紛，建議物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會及時上報，由所屬街道、社區(qū)牽頭，其他聯(lián)動單位參加，及時化解處理；
三是加大普法宣傳力度，選取相關(guān)典型案例，通過開展巡回審判、集中宣判、組織物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主參加旁聽庭審等方式，實(shí)現(xiàn)“審理一案，教育一片”的目的。
博樂市人民法院立足審判實(shí)際，創(chuàng)新審判方式，采取全程調(diào)解、巡回審判、案后回訪等多種措施減輕了當(dāng)事人的訴累，節(jié)約了司法資源，成功的化解了糾紛，獲得了當(dāng)事人的一致好評，取得了良好的社會效果。
座談會后，克爾根卓街道干部表示，有了法院的專業(yè)指導(dǎo)和鼎力相助，轄區(qū)內(nèi)的矛盾得到了有效化解，居民群眾的法治意識得到了提升，多元解紛機(jī)制使社區(qū)調(diào)解工作邁上新臺階。(道·朱力加尼丁 續(xù)曉宇)
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