調(diào)查結(jié)果顯示，1982年計劃生育被寫入基本國策，到2015年10月全面釋放了兩個孩子，共執(zhí)行了33年。

然而，到2021年六一節(jié)前夕，生育3孩也放開了，2孩到3孩，前后不滿6年時間。

為什么這么緊迫？

在531重要會議中提到了放開生育的關(guān)鍵原因：積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持中國人力資源稟賦優(yōu)勢。

這句話如何理解？在任澤平團隊撰寫的《中國生育報告2021》中有這么一個數(shù)據(jù)研究對比，美、日、韓3國65歲以上老人比重為13.5%時，人均GDP為2.5萬美元。而七普的人口數(shù)據(jù)顯示，2020年我國65老年人口占比已達13.5%，對應(yīng)的人均GDP才1萬美元出頭，未富先老特征非常明顯。路漫漫，怎可無建設(shè)者，要怎么辦？

那就是要恢復(fù)年輕人的比重，放開2孩、3孩生育刻不容緩，對于這一點，國家是經(jīng)過深思熟慮的，所以，放開3孩生育已提升到國家戰(zhàn)略。

不過，誰都知道生孩子可不是一件小事，生育動力尤為重要。對此，新京報發(fā)表了一篇報道《三孩政策來了！你愿意生嗎？我們采訪了70后-00后》文章。從各個受訪年齡段可以看出，即使養(yǎng)1個孩子都不容易，對生2孩、3孩更是有心無力，其中都提到一個共同的原因：壓力太大。一位化名叫徐林的70后男士表示，如果能解決高房價以及教育問題，可以考慮生二胎。他說出了很多人的心聲，住房和子女教育問題，是一個家庭生多個孩子的“攔路虎”。

其實，就拿住房來說，普通人能感受到這個因素，專家們怎么可能不知道呢，一直在呼吁“放開生育”方面建議比較活躍的北大光華管理學(xué)院教授、攜程創(chuàng)始人梁建章和清華博士后、經(jīng)濟學(xué)家任澤平，均多次建言生育的住房配套政策，其中有2項：

1.梁建章撰文：《梁建章：建議對多孩家庭買房“免地價” 價格或下降一半》，他在文中指出，數(shù)據(jù)顯示，土地成交價格占商品房售價之比為0.68，如果給對生多孩家庭免地價，這些家庭的購房成本將降到一半以下。在梁建章看來，半價買房能刺激工薪階層生育。

2.任澤平則建議，對于一二線城市，生三胎可以考慮發(fā)一個購房指標(biāo)。

一直以來，都有不少有前瞻性的專家呼吁放開生育，他們的建議給予了國家政策參考。當(dāng)3孩政策出來以后，經(jīng)濟學(xué)家任澤平感到很欣慰，“終于放開3孩了！我們的呼吁終于從學(xué)術(shù)討論走向國家戰(zhàn)略”。

當(dāng)然，專家只是建議，關(guān)于生育配套的住房支持政策，國家其實已經(jīng)有提及，總體上有11個字，即“加強稅收、住房等支持政策”。其中，就目前已實施的情況看，首套房的房貸利息已在個稅抵扣中扣除，后續(xù)靜候其他相關(guān)細(xì)則出來。

那么，生育3政策來了，兩位專家的兩項住房配套建議能否成真呢？筆者有2點看法，權(quán)當(dāng)是探討。

第1，購房可以有一些讓利，但應(yīng)該不會有折扣買房，甚至半價買房力度這么大，為什么這么說呢？

一方面，如果都折扣買房了，對于此前沒有享受折扣的1孩家庭、2孩家庭顯得不公平。猶如，國家目前仍舊堅持對此前獨生子女家庭和農(nóng)村雙女家庭實行獎勵扶持一樣，不能以現(xiàn)在的政策對過去的行為施加不公正影響，買房也一樣，此前少子家庭沒有享受到購房者折扣優(yōu)惠，未來理應(yīng)同等對待。

另一方面，所謂折扣買房，少的這部分錢肯定不是由開發(fā)商買單，否則房企都運行不下去，如果要減免土地金或者由財政支付也是不可行的，因為一年土地收入數(shù)萬億，減去一半的話，對稅收的影響自不用說。一句話，這么大一筆支出，誰也承受不了。因而，梁總的建議基本上難以實施。

不過，雖然不大可能折扣買房，但除了已實施的首套房貸部分利息抵扣個稅，還有兩個調(diào)整還是有希望的：一是限購2套房的城市，調(diào)整為限購3套，畢竟有3個孩子，從這個角度看，任總的建議合情合理；二是房貸利率，目前首套房的房貸利率最低，二套房次之，后面對3個孩子家庭，能否實行房貸利率都同首套，甚至能有一些折扣。當(dāng)然，這個時候，2孩家庭可能有話說，畢竟他們也做貢獻了，能否跟隨一并調(diào)整。當(dāng)然，這些所有的調(diào)整，都基于房住不炒，不能讓個別人鉆了空子。

第2，增加保障性住房。說實話，經(jīng)濟條件非常好的家庭，生孩子本來就不是什么難事，現(xiàn)在要刺激他們生幾個孩子，作用應(yīng)該不會太大。所以，多生孩子的重任還是要落在普通家庭，那么，住房問題就是一個優(yōu)先解決的問題，保障性住房無疑是一個好的解決方式。

其實，我們保障性住房已經(jīng)發(fā)展多年，主要是針對家庭收入較低，住房困難的家庭而發(fā)展。但接下來，保障性住房不僅要保障城市的人，也要保障農(nóng)村的人，農(nóng)村養(yǎng)育成本低，但沒有多少收入，他們需要到城里掙錢，如果有幾個孩子的話，顯然是租不起城市的房子，這個時候，保障性住房就派上用場：面積相對較小，60-80平米；租金較低，遠低于市場價；租售同權(quán)，租房也能享受到城市的教育資源。如此，生育住房方面的問題就容易得到緩解。

一言以蔽之，只有給愿意生育的人提供足夠的保障，包括住房、教育、醫(yī)療等在內(nèi)，生育才會有更好的效果。