1.深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局：鼓勵開發(fā)企業(yè)7天探索退房機(jī)制。

深圳龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《龍崗區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)項目全周期管理的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》。意見中提出，要規(guī)范銷售，對于設(shè)置樣板房的項目至少設(shè)置一套交付標(biāo)準(zhǔn)的清水房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確專門的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，鼓勵開發(fā)企業(yè)探索7天無理由退房機(jī)制，在開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》的同時，買受人可以選擇是否簽署《無理由退房協(xié)議》。各部門開展不定期聯(lián)合檢查，重點對非住宅類項目進(jìn)行“類住宅”、教育承諾等虛假宣傳的；非住宅類項目售樓處展示具有居住功能的樣板房等等。

二、廣州明確發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實施辦法 給予環(huán)衛(wèi)工人等公共服務(wù)群體更多政策傾斜。

11月23日，廣州市住建局和廣州市財政局聯(lián)合發(fā)布了《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實施辦法》。獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中央財政獎補(bǔ)資金額度（每年8億元）及目前廣州市租賃市場發(fā)展的情況確定獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，并給予環(huán)衛(wèi)工人、公共交通一線從業(yè)人員等城市重要公共服務(wù)群體的住房更多的政策傾斜。

辦法提出，利用集體、國有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的，補(bǔ)貼總金額不超過建安成本、工程建設(shè)其他費用、裝飾裝修費用總和的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)普通租賃住房的，按建筑面積1150元/平方米給予補(bǔ)貼；建設(shè)集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積1200元/平方米給予補(bǔ)貼。

商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅，經(jīng)批準(zhǔn)改造為普通租賃住房的，按建筑面積500元/平方米給予補(bǔ)貼；改造為集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積550元/平方米給予補(bǔ)貼等等。

三、廣州房中協(xié)：“零首付”“低首付”等銷售信息嚴(yán)重擾亂樓市秩序。

11月24日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售行為的鄭重提示》。近期個別房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員通過微信等渠道發(fā)布有關(guān)“零首付”“低首付”等商品房銷售廣告信息，該行為已違反廣州市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策規(guī)定，嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)市場正常秩序。

根據(jù)即將于12月20日施行的《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第十四條規(guī)定，任何單位和個人不得為未取得商品房預(yù)售許可證的商品房項目發(fā)布商品房預(yù)售廣告，對于商品房銷售廣告、宣傳資料應(yīng)當(dāng)確保真實合法。根據(jù)辦法第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員提供房屋交易中介服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)如實告知當(dāng)事人房屋交易相關(guān)情況和本市房地產(chǎn)政策相關(guān)規(guī)定，不得為違反法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的房屋交易提供服務(wù)。望各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自通知發(fā)布之日起立即展開自查自糾工作，自覺抵制違法違規(guī)行為，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)加強(qiáng)管理、規(guī)范經(jīng)營。

四、上海市消保委公開約談巴樂兔租房平臺。

據(jù)央視新聞11月25日報道，近年來，上海房產(chǎn)中介投訴呈現(xiàn)明顯變化，由之前以房屋買賣爭議為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑课葑赓U爭議為主。相關(guān)投訴量連續(xù)呈兩位數(shù)增長。消費者反映的問題主要有房屋狀況與宣傳不一致、房屋質(zhì)量存在瑕疵及設(shè)備故障、維修不及時、押金難退、收費混亂等。為了解房屋租賃消費過程中痛點、難點問題，上海市消保委在上周約談了業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)，溝通中發(fā)現(xiàn)巴樂兔租房平臺涉及問題相對典型。為了更好地剖析討論相關(guān)問題，市消保委在2021年11月25日就企業(yè)宣傳、權(quán)益保障和商業(yè)模式對租金影響等問題公開約談巴樂兔。

五、在元宇宙買房：一塊數(shù)字土地賣出243萬美元。

據(jù)新浪財經(jīng)11月25日消息，房地產(chǎn)熱在元宇宙也出現(xiàn)了。周二，虛擬現(xiàn)實平臺Decentraland上的一塊數(shù)字土地以創(chuàng)紀(jì)錄的243萬美元的價格售出，將以加密貨幣的形式支付，比之前的虛擬房地產(chǎn)價格紀(jì)錄（91.3萬美元）高出一倍多。這也略高于曼哈頓的平均房價，遠(yuǎn)高于美國其他行政區(qū)的平均價格。

六、2020年人口出生率跌破10‰

據(jù)《中國統(tǒng)計年鑒2021》顯示，2020年全國人口出生率為8.52‰，首次跌破10‰，創(chuàng)下了1978年來的新低。在人口專家看來，2020年出生率的下降，一定程度受到了疫情因素的影響。中國未來的出生人口規(guī)模取決于三方面的因素，育齡女性人數(shù)、育齡女性結(jié)婚比例、育齡女性生育意愿及其轉(zhuǎn)化為實際生育的比例。而育齡女性人數(shù)未來將呈明顯銳減趨勢，鑒于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和思想觀念轉(zhuǎn)變，育齡女性結(jié)婚比例很有可能會進(jìn)一步降低。因此，三孩政策下生育率能有所回升的關(guān)鍵，有效提升民眾生育意愿以及促進(jìn)生育意愿轉(zhuǎn)化為實際生育行為的比例。