收回房子要慎重，裝修前必須看的10點(diǎn)毛坯驗收技巧?？傆腥苏f買房有多累，買房是坑，裝修也是坑。今天小編介紹了如何驗收10點(diǎn)毛坯房子，好的開始為以后的裝修打下了良好的基礎(chǔ)。
受理房間文件
3本書：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書(可以帶走)、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書。
日證：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證。
表：完成驗收記錄表
門
1確保入口品牌規(guī)格與合同約定一致。
雙門框牢固，周正牢固嗎？
3門扇外觀平整，七面完好，不碰撞嗎？
4門鎖是否牢固，操作是否輕便？
5門手柄堅固，操作輕嗎？
六門軸堅固，旋轉(zhuǎn)順暢嗎？
7入口門打開后會撞到墻嗎？
8貓的眼睛完好，視野明亮嗎？
9門鈴按鈕完好無損，有聲音嗎？
窗戶
1每個窗口打開和關(guān)閉時是否靈活？
2窗戶和窗框平行嗎？
3窗戶玻璃是平的，沒有劃痕嗎？
4窗臺下面有水垢嗎？
墻
1肉眼看到墻、地板、柱子時有裂紋嗎？
2用空鼓錘檢查墻上是否有空鼓現(xiàn)象。(廚房衛(wèi)生間是重點(diǎn)檢查對象。有空鼓的話，后期裝修工程可能會出現(xiàn)瓷磚破裂或脫落的情況。）
3檢查一下墻有沒有滲水？
4用紅外線確認(rèn)墻是垂直的。陰陽角垂直嗎？
天花板
1屋頂有裂縫和空鼓嗎？
有2馬分嗎？
3有雨水泄漏的跡象嗎？
地面
1用空鼓錘檢測地面是否是空鼓？
2讓我們看看地板是否平坦。有裂縫嗎？
衛(wèi)生間
1馬桶的水通嗎？
2地面是否有泄漏，坡度是否傾斜？
廚房
1用手電筒檢查排水管下面、屋頂頂角是否有漏水痕跡。
2墻地板防水沒有損壞嗎？
3用一桶水試試排水管是否暢通。
4煙囪有裂縫嗎？
5煙排氣口預(yù)定了嗎？
水
接一大桶水，對地漏進(jìn)行統(tǒng)水測試，看看是否行得通？
2對安裝的水管進(jìn)行壓力測試。
3洗手間進(jìn)行48小時廢水試驗，請檢查樓下是否有泄漏？
電力
1驗證入站電源是否合格。(一般輸入電源為220V，火線接地中性線厚度均勻。）
檢查2倍戰(zhàn)艦泄漏開關(guān)是否正常。
3驗證交換機(jī)插槽是否通電。
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