房貸對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，屬于金額較大的貸款，貸款金額越高，購(gòu)房者需要承擔(dān)的利息也越多。
現(xiàn)在很多朋友都會(huì)在收入穩(wěn)定之后，想辦法提前償還一部分的房貸，來(lái)減輕之后的月供壓力。房貸45萬(wàn)提前還10萬(wàn)，剩下的怎么算？房貸45萬(wàn)提前還10萬(wàn)，剩下的怎么算？
首先大家需要明確一件事情，提前還一部分的房貸，指的是提前償還一部分的本金+利息，而不是單純的償還10萬(wàn)元本金。因此用戶在銀行申請(qǐng)了提前還貸之后，需要償還的金額為10萬(wàn)元本金+一定利息，而剩下需要償還的金額為35萬(wàn)元本金+利息。
一般來(lái)說(shuō)，如果用戶提前償還了一部分的貸款，銀行一般會(huì)出一個(gè)新的還款方案供用戶選擇。用戶也可以選擇不改變?cè)鹿╊~但是減少還款月份的還款方式，也可以選擇還款月份不變，但月供額減少的方式。
總的來(lái)說(shuō)，提前還款了部分房貸之后，該支付的利息并沒(méi)有變少，但因?yàn)槭Ｓ嗟谋窘饻p少了，那么貸款產(chǎn)生的利息也會(huì)變少。
不過(guò)提前還貸并不是說(shuō)還就還的，貸款人需要提前7-15天向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，然后在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行填寫(xiě)提前還貸申請(qǐng)書(shū)。銀行需要審批一個(gè)月左右，審批通過(guò)后，貸款人才能提前還貸。如果用戶的個(gè)人資質(zhì)不佳，銀行也有可能拒絕申請(qǐng)。
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