目錄

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1住宅主體

1.1內(nèi)墻

每面檢查3個(gè)以上的點(diǎn)

表面平整清潔，無明顯花紋，接合平整，空心鼓不碎，布置細(xì)膩，不脫皮。

墻面的平整度采用2米的尺、尺檢查，平整度允許小于5毫米的偏差。

標(biāo)高垂直，允許偏差小于5mm，陰陽(yáng)角為正，允許偏差小于5mm

預(yù)留孔、槽、管道等的位置，尺寸正確，墻壁出口整潔，直線。保留的孔和管道端口坡度必須向外，坡度必須大于3%

墻壁表面的細(xì)微裂縫在修復(fù)后要與原來墻壁的水平、色澤保持一致，沒有明顯的補(bǔ)丁痕跡，如果同一墻壁出現(xiàn)3個(gè)以上的補(bǔ)丁點(diǎn)，就要對(duì)該墻壁進(jìn)行整體修復(fù)，避免色差。

保溫墻體飾面上有空心鼓翹曲，無裂紋，不脫皮，無損傷。其他東內(nèi)墻

檢查方法如下：a、肉眼檢查；b、用力按壓拇指，達(dá)到2 ~ 3公斤左右的力，表面不凹陷或破損即可

門洞位置、高度、寬度兩端測(cè)量容差小于10毫米(可與地方檢查標(biāo)準(zhǔn)一起實(shí)施)

1.2天花板(高度)、托架尺寸、屋頂、襯墊水平

天花板以平度為基礎(chǔ)是水平的，檢查點(diǎn)應(yīng)為每個(gè)房間5個(gè)點(diǎn)。

從襯墊到天花板分別檢查5個(gè)點(diǎn)，遠(yuǎn)距離房間的情況下，可以根據(jù)實(shí)際情況增加檢查點(diǎn)。

從地坪到天花板的凈高度允許偏差小于20毫米。

托架大小必須兩端相同，允許偏差為20毫米(可以與地方檢查標(biāo)準(zhǔn)一起實(shí)施)

頂板、墊板應(yīng)以平度為基準(zhǔn)水平，每個(gè)房間至少要有5個(gè)檢查點(diǎn)，對(duì)于遠(yuǎn)距離房間，實(shí)際上可以增加檢查點(diǎn)。

頂板、地坪檢查5個(gè)點(diǎn)

頂板、地坪水平度允許偏差小于±10mm（可結(jié)合地方檢查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施）

頂棚、地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面不起砂

頂板應(yīng)水平、無開裂，蜂窩、麻面、狗洞，露筋、爆灰、漲?，F(xiàn)象

地坪踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)。地面、踢腳線裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原色澤基本一致，無明顯修補(bǔ)痕跡

1.3 進(jìn)戶門

門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象

表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角

門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻、硅膠順直

框的正、側(cè)面垂直，允許偏差±3mm，框的對(duì)角線允許偏差±3mm

框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm，高低差小于2mm

門鎖、拉手、插銷、小五金安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確。門扇與地面間留縫寬度為40-50mm (北方地區(qū)需考慮安裝地暖高度，控制在80mm以上)

1.4 陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)除符合樓地面地坪要求外，應(yīng)不倒泛水、無積水、無滲漏、無空鼓開裂

陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確

陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致，不倒泛水

陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔無污染

1.5 衛(wèi)生間、廚房間

墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整

衛(wèi)生間及廚房間地面48小時(shí)閉水試驗(yàn)，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏

各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘，管道通暢無堵塞、管道無破損漏水情況，各管口做好封堵處理，避免滲入垃圾造成堵塞

給水進(jìn)戶閥門開啟靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常

煙道采用反光鏡向上照射，能觀察到頂部通氣口

排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響今后裝潢安裝逆止閥和脫排導(dǎo)管

錯(cuò)誤：煤氣管影響二次裝修，建議低位安裝

煙道無動(dòng)力風(fēng)帽完好無損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無異響，應(yīng)高出屋面200㎝

1.6 塑鋼/鋁合金門窗

門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求

門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全

門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；門窗滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢

玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡；雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲

硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑

衛(wèi)生間為磨砂玻璃、其余房間為透明白玻璃。 窗臺(tái)找坡均勻，無反坡；內(nèi)側(cè)窗臺(tái)應(yīng)高于外側(cè)窗臺(tái)10-15mm。

1.7 外墻

1 墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。

2 窗臺(tái)、門窗側(cè)墻：窗臺(tái)橫平豎直，棱角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致。

3 陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里。

4 外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無空鼓、開裂、缺角，陰陽(yáng)角方正（外墻漆涂刷飾面參照此標(biāo)準(zhǔn)）。

5 外墻沖淋試驗(yàn)要求：

鋁合金窗/塑鋼窗塞縫及窗體：噴水壓力為0.2~0.3MPa（2~3KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位緩緩移動(dòng)，單扇窗噴淋時(shí)間不少于15分鐘；

山墻面/墻面：采用自然水壓布管試驗(yàn)24小時(shí)，或在墻面0.5平方米范圍內(nèi)用門窗試驗(yàn)用的條件持續(xù)噴淋30分鐘（重點(diǎn)關(guān)注節(jié)點(diǎn)部位，此種方式可節(jié)約時(shí)間）。

1.8 屋面

屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象。屋面上人口鎖具配置齊全，牢靠，開啟靈活方便。

屋面地坪找坡準(zhǔn)確，屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層及女兒墻無明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實(shí)，無孔洞，裂口，裂縫。天溝排水通暢，無明顯積水

防水卷材上口鋁合金蓋板安裝平直、無短缺；鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整潔

封閉整個(gè)屋面下水口，注水進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏

1.9 欄桿

凈高度（從地坪到欄桿最上端）符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，平整度和垂直度滿足允許誤差：

欄桿油漆顏色均勻，無起皮、脫落、透底、對(duì)墻面無污染，接頭平順、穩(wěn)固、無毛刺。陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確無錯(cuò)位。

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