我認(rèn)為老人的這種心情可能是因?yàn)閷?duì)“負(fù)債”一詞的深深厭惡，但事實(shí)上貸款比現(xiàn)在支付更多的定金更劃算。
①一般來(lái)說(shuō)，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低一點(diǎn)當(dāng)然也無(wú)可厚非。只不過(guò)，這樣就手頭沒錢了，萬(wàn)一遇到突發(fā)事件，手頭沒錢，那就沒有辦法抵御風(fēng)險(xiǎn)。
②從收益的角度來(lái)計(jì)算，以北京為例，假如首套房的商業(yè)房貸利率是6.15%，主流的平臺(tái)理財(cái)可能15%的年收益很難，但是超過(guò)6.15%應(yīng)該問(wèn)題不大，與房貸的收益差比定期存款的都要高，所以手頭有錢不一定要全交給開發(fā)商或者銀行，自己投資更靈活。
③通貨膨脹的因素是不可忽略的！雖然有些爭(zhēng)議，但近些年來(lái)我國(guó)M2增速遠(yuǎn)高于GDP增長(zhǎng)，我們常常會(huì)感覺100塊錢真的是越來(lái)越不值錢了，好像啥也沒干就花掉了，就拿房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，十年前的一套房子全款也不過(guò)現(xiàn)在一套房子的衛(wèi)生間的價(jià)格，錢是越來(lái)越不值錢，所以少付首付多貸款也是有一定的道理的。
④買房一般都是人生剛開始奮斗的階段，一般收入是可以不斷上漲的，初期壓力可能比較大，后期慢慢就會(huì)變好了，而且想降低房貸壓力，可以有提前還貸這一招，不一定非得要高首付。
⑤在一二線城市換房很難，如果首付能給到很高，其實(shí)可以考慮踮踮腳買個(gè)好一點(diǎn)的房子，而且貸款要選30年，雖然時(shí)間長(zhǎng)，但是能降低每個(gè)月的壓力，同理，也可以提前還貸。
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