在房地產市場,普通商品房的市場一直很好。因為在很多購房者眼里,70年產權、民間水電、雙重煤氣、買賣交易稅、房屋交易等都是他們考慮的關鍵因素。這是因為公寓產品幾乎沒有市場。
但近兩年市場數(shù)據(jù)漸漸發(fā)生變化,公寓銷售情況開始有所好轉,很多人買房理財甚至居住都開始考慮公寓,為什么會這樣呢?據(jù)分析后,發(fā)現(xiàn)是因為下面這些原因。一、小戶型產品,總價低、前期資金壓力小
現(xiàn)在的房價,那就是一個字:高,因此,買房真的不是一件輕易能做到的事。再加上,現(xiàn)在很多住宅產品小戶型的都要80至90平,但在同一地段的公寓,雖然單價略高,但因為面積小,20至70平的都有,房屋總價款就會偏低,對于資金儲備量不足的年輕人來說,可選擇性更高。
二、公寓作為商業(yè)的一部分,一般位于城市核心商業(yè)區(qū)
公寓與普通商品房最大的區(qū)別就是,公寓是屬于商業(yè)性質的房源。不過,公寓作為商業(yè)地產的一部分,一般都位于較繁華的商業(yè)中心,周邊配套、交通配套較為成熟,人流量充足,價值保值性強,是很多年輕人喜歡出入的區(qū)域,居住生活更便捷。
三、實用性更強,更靈活
現(xiàn)在的買房主力軍早已不是以前那一代人了,反而更多的是85后、90后,而85后、90后大多是創(chuàng)業(yè)大軍,對于這部分購房客戶來說,買的房子還可以拿來注冊來創(chuàng)業(yè),對于他們來說會有很大的吸引力,可辦公可居住,還可以創(chuàng)辦個人工作室。
四、沒有限購,不占用購房資格
現(xiàn)在買房,并非是有錢就可以買了,你還得有購房資格和限制套數(shù)。比如,現(xiàn)在很多一二線城市都有限購政策,有的需要本城市戶口或繳足社保公積金多少年,有的甚至對購房資格有要求。
其實,如果你是剛需購房者的話,買房就是為了解決自住問題,那么買公寓和買住宅有什么區(qū)別?小編反而覺得,對于剛需客戶來說,首套房只是拿來過渡居住,選擇買沒有限購、不占用購房資格的公寓,可解燃眉之急。
五、作為公寓出租
從上面的這些內容就可得到,公寓本來就是具備商業(yè)性質的,正是因為如此,所以公寓的位置往往都是處于繁華地段。因此,因面積小、地段好等因素,公寓產品一直是租賃市場的瘋搶房源。
六、其他原因
雖然在房屋產權年限上,公寓和普通商品房的產權年限不同,但是,大家要知道的一點就是,如果公寓被征收拆遷,那么被賠償金更高,一般是住宅的3倍。
以上就是本文的全部了。其實,和普通商品房相比,公寓真的是算是一個不錯的選擇,尤其是處于現(xiàn)在房價那么高情況下,畢竟很少有剛需購房者是可以拿出那么多來買住宅的,也許正是因為這一點,所以公寓才會在如今情況下被85后、90后追捧吧?總而言之,不管如何,如果你著急解決自住問題的話,那么公寓也是一個不錯的過渡房。
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