租房過戶費誰出來
通常在買賣房子的時間，需要承擔(dān)一些費用，而角色不同，所承擔(dān)的費用也不同，房子交易中征收交易稅的本意是主要是為了限制出售交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。從而提高了國家庭的稅收收入，也提高了買房人的購房負(fù)擔(dān)。大概二手房交易手續(xù)費是買賣雙方各種承擔(dān)一半，登記費是由買方承擔(dān)，土地金是由賣方承擔(dān)，核檔費按照50元/宗，過戶所要交的契稅基礎(chǔ)是由買方承擔(dān)，印花稅是按照正常出售成交報價計征，出售雙方各種承擔(dān)一半，最后的所得稅是由賣方承擔(dān)。
全額付款房子過戶收費規(guī)則
1、 契稅：銷售價×1%(2%、4%)。首套房：90平米-144平米含144平米按2%收取;90平米左右含有90平米按1%收取;二套房是按照銷售總價的4%收取。
2、出售服務(wù)費是按照房間面積×6元/平方米計算。
2、 辦理新土地證費用的工本費是60元，辦理新房產(chǎn)證費用是13元。
4、稅率是按照全額營業(yè)稅的5.6%，而差額營業(yè)稅是按照銷售差價×5.6%來計算的。
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