據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，截至2021年上半年，我國平均房價已達到10485元/平米，一套房子平均超過100萬元！這是全國平均房價水平。如果是大城市，這個數(shù)字會更大。比如北京和深圳，隨便一套房子7800萬，普通人就付不了這么多錢。

因此很多人都在說高房價讓年輕人買不起房，但實際上在我看來，跟高房價比起來，長達二三十年的房貸才是年輕人買房的最大壓力。

按照我國現(xiàn)階段的房價來看，幾乎所有年輕人在買房的時候都會需要借助銀行貸款的力量。如果真的要全款買房，按照百城房價收入比12.1的均值計算，在算上日常開銷之后，年輕人起碼需要工作20年才能攢夠全可買房的錢，很明顯這個時候買房已經(jīng)晚了。所以貸款才是當前樓市的主流選擇。

因為貸款只需要付3成首付的原因，一套100萬的房子，只要拿出30萬就行了。雖然這對于年輕人來說依舊是個不小的壓力，但就算自己拿不出錢，家里湊一湊還是能湊出來的，所以房價并不會帶來多少壓力。真正讓年輕人承受壓力的是，接下來長達二三十年的房貸。

以現(xiàn)在的平均房價計算，如果貸款70萬，分期20年償還，按照5.5%的房貸利率計算，那么每個月的月供就是4815元！如果是分期30年償還，那月供就算3715元！看起來比那些動不動就三四萬的月供少很多，但要知道我國普通家庭的年收入也就是在10萬元左右，相當于每個月的家庭月收入也就是8000多元！

每個月8000多元的收入，但卻要拿出一半甚至更多來償還月供，那么在這種情況下，普通家庭的生活質(zhì)量可想而知。更重要的是，這種現(xiàn)象還要持續(xù)二三十年，這對于普通家庭來說根本是不能承受的事情。更何況貸款70萬就能買房，可能也就只會出現(xiàn)在三四線城市了。如果想要是一二線城市買房，房貸壓力只會更大。

掌在我看來，貸款買房無異于給年輕人戴上了一個緊箍咒，讓年輕人顧慮重重，這也不敢那也不敢，生怕一不小心就沒錢還貸。高房價固然會讓年輕人頭疼，但家里湊一湊，還是能解決首付問題，但接下來長達二三十年的房貸壓力，才是年輕人最頭疼的問題。這也是為什么我一直強調(diào)，買房要注意資金經(jīng)濟實力的原因，否則在你買房之后，接下來的每個月都是煎熬。