最近買新房大部分都要動搖。買家能否動搖號碼還是個未知數(shù)。所以很多剛需家庭選擇購買二手房，但是購買二手房容易發(fā)生糾紛。不僅因為二手房賣家是個人業(yè)主，二手房交易大部分都是通過中介進行的。中介公司不可靠的話，就是雙重危險。那么買房的方法就是選擇靠譜的二手房中介。

1、查看中介公司文件。

在選擇二手房中介時，購房者要確認從事房地產(chǎn)中介的合法性。

簡單的辦法就是要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質(zhì)。

2、觀察中介規(guī)模

購房者可以通過觀察中介公司的規(guī)模來判斷中介公司的實力。一般實力比較強的中介公司，操作更加規(guī)范，也更加注重公司的形象和服務(wù)質(zhì)量。但是同時需要注意，門店數(shù)量并不能完全衡量一個中介公司的優(yōu)劣，快速鋪張的中介公司可能存在資金緊張的問題。小編建議購房者選擇已經(jīng)穩(wěn)定運作了一段時間的中介公司。

3、看注冊資金

如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

4、了解中介口碑

服務(wù)行業(yè)是很注重口碑的，中介也是一樣的道理，購房者可以向進行過二手房買賣的親友進行咨詢，也可以去權(quán)威的媒體看看各個中介公司的負面報道，并以此來判斷中介公司是否值得信賴。小編建議購房者選擇品牌大、規(guī)模大、實力強的中介比較好。一般來說，這樣的中介公司制度更加規(guī)范、服務(wù)更加完善、房源更加充足而且交易也更加安全。

5、看中介以往的業(yè)績

想要了解二手房中介，購房者就該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

6、看房產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)性

買二手房還需要選擇專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，房產(chǎn)經(jīng)紀人不光要對區(qū)域小區(qū)了如指掌，釋放全面的信息，一一回答購房人的問題，甚至可以根據(jù)您的需求，主動推薦，客觀分析房子的優(yōu)勢和不足，不能為了業(yè)績什么戶型都給您招呼。當然了，各個行業(yè)都有新手，經(jīng)驗需要積累，不能以偏概全。

7、多家對比

在選擇二手房中介的時候，購房者不能怕麻煩而隨便選擇一家中介，應(yīng)該盡量多跑幾家中介公司，對比一下房源和中介費，以免花過多不必要的錢。

8、看售后服務(wù)

專業(yè)的房產(chǎn)公司會為客戶提供更多的服務(wù)，比如說，從更換水、電、煤到與開發(fā)商的售后溝通，為客戶解決因不懂相關(guān)房產(chǎn)知識而解決不了的房屋問題。因此購房者可以根據(jù)中介公司的售后服務(wù)判斷其是否靠譜。

以上就是關(guān)于買房怎么選擇靠譜的二手房中介的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者不小心遇到黑心中介，那么就有可能發(fā)生中介和賣家一起合伙欺騙購房者錢財?shù)氖虑?，或者中介公司提供虛假房源，無論怎樣中介都不會讓購房者和房東直接接觸，先讓購房者交定金，等購房者交了定金之后發(fā)現(xiàn)聯(lián)系不上該中介了。