2018/12/28上述問(wèn)答摘要第一部分：住房公積金可以隨意提取嗎？方小寶：不，貸款一年內(nèi)只能提取不超過(guò)貸款償還的本金和利息的總和。如果個(gè)人帳戶(hù)馀額不足，只能用馀額提取。

但至少要在您的公積金賬戶(hù)上保留一定的數(shù)額。 part2：購(gòu)買(mǎi)二手樓可以辦理按揭嗎？ FANG小寶： 可以。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)二手樓按揭雙方主體無(wú)特別要求，主要是注意銀行對(duì)按揭申請(qǐng)人的要求。

從買(mǎi)房到裝修新房時(shí)，很多業(yè)主在拿到房屋鑰匙都會(huì)很開(kāi)心，以至于忘了甚至沒(méi)想過(guò)驗(yàn)房這件事。所以在裝修過(guò)程中，一大堆麻煩便會(huì)接踵而至，甚至導(dǎo)致工程中斷等等。所以，毛坯房如何驗(yàn)房呢？今天FANG小寶就跟大家講講，開(kāi)發(fā)商最怕你檢查的地方都有哪些。大家趕快搬好小板凳拿好筆記本，覺(jué)得有用的話(huà)一定要多多的轉(zhuǎn)發(fā)收藏哦~~~

一、墻頂?shù)亓妫?/p>

1、墻體材料：判斷材料是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板的。 2、墻面：在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。 3、地面：首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 4、頂面：主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

二、門(mén)窗：

需要檢測(cè)的方向有：開(kāi)關(guān)是否靈活無(wú)阻，封閉是否嚴(yán)密，有無(wú)翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等問(wèn)題，玻璃要逐一查驗(yàn)確定破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等問(wèn)題才行。其次要注意入戶(hù)門(mén)的門(mén)鎖鑰匙是否全部交付，要保證門(mén)鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門(mén)窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

三、上、下水：

廚房和衛(wèi)生間收房時(shí)主要檢測(cè)主管道、分管道是否設(shè)置完備，分戶(hù)主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否有漏水、滲水、滴水等現(xiàn)象。下水主管道、下水分管道主要檢測(cè)是否設(shè)置完備，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否齊全，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏并附有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要進(jìn)行多次排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞現(xiàn)象。

四、地面防水：

必要時(shí)，需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過(guò)24小時(shí)，隨后觀(guān)察房間是否滲漏水現(xiàn)象。如果正值交房高峰期，可單獨(dú)測(cè)試后上報(bào)物業(yè)。

五、強(qiáng)電：

仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，電源線(xiàn)都不得裸露在外，并檢測(cè)每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)要確保良好。

六、弱電：

凡是房產(chǎn)商承諾的，電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線(xiàn)路在收房時(shí)都要逐項(xiàng)驗(yàn)收。

七、煤氣：

管道入戶(hù)，主管道、分管道、煤氣表，控制閥門(mén)是否配置齊全，需注意的是，絕不允許擅自拆改然氣管線(xiàn)。

八、暖氣：

逐個(gè)房間仔細(xì)檢查暖氣管道，暖氣片安裝是否嚴(yán)密，牢固，并測(cè)試各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)十分必要，一定要知道分戶(hù)的主控閥門(mén)的位置。注意絕不允許私自拆改暖氣管線(xiàn)及散熱器片。

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