一直以來，買房這個話題的熱度都很高，但是我告訴人們，房價太高，面對這么高的房屋中介是受不了的。但是隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在快速發(fā)展。越來越多的住房類型出現(xiàn)在我們的視野中。公寓其實是一種。這種住房與普通住房價格相比比較低，很適合現(xiàn)在的年輕人

但可能愿意去選擇公寓的人大多是剛需或是剛?cè)腴T投資房產(chǎn)的人，為何這樣說呢？或許你只看到了公寓一些片面的優(yōu)點，但其實公寓并不是一個好的選擇，可能作為過渡房屋還行，長期居住下來只會讓你對它失望。不建議購買公寓房的三大理由，過來人都說公寓就是個坑！

首先我從公寓的土地性質(zhì)來看，公寓的土地性質(zhì)與普通的住宅用地是有所不同的，一般情況下公寓的土地使用性質(zhì)都是商業(yè)用地或是綜合性用地。由于我國的實體經(jīng)濟(jì)被房產(chǎn)行業(yè)所擠壓，這也導(dǎo)致了很多商業(yè)用地很難做起來，出現(xiàn)了土地過剩的情況，而開發(fā)商為了自己能夠賺錢，選便會擇在這樣的土地上修建公寓，這樣一來能夠讓自己獲取利益，二來還能給開發(fā)的商城帶來些許的人氣，但這是公寓住房就顯得比較尷尬了，畢竟是商業(yè)用地，購買這樣的房屋后是不能進(jìn)行落后的，更是不可能附帶孩子上學(xué)的名額的，想必這對于有孩子的家庭來說，這不能夠算是房屋，說實話現(xiàn)在很多人買房看中的都是學(xué)校。

可能有人會說，我又不是剛需，買這房就是用來投資，但其實公寓的投資價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如普通的住宅。你只要去了解一下，我國近二十年來公寓價格的漲幅，你就能知道這個漲幅是很小的，可能五年前你所購買的房屋現(xiàn)如今已經(jīng)翻了一倍甚至兩倍，可能同時期購買的公寓漲幅只有30%-50%，這樣你就能很明顯的看出兩者的差距了吧！那為什么公寓的投資價值不高呢？首先，公寓的產(chǎn)權(quán)只有70年，雖然在購買時價格可能會比普通住宅的價格低一下，但實際算下來公寓的單價會更高，且公寓的使用成本是很高的，水、電、物業(yè)費用都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，公寓還不能開通燃?xì)?，這也是比較麻煩的一點。作為投資品，最重要的就是能夠把他賣出吧，但公寓在交易時產(chǎn)生的稅費是比較高的，且公寓也不是大家會選擇接盤的，所以想要投資公寓最好還是三思。

最后一點就是公寓的居住感并不是太好，買房就是為了讓自己生活方便，居住舒適，但不少過來人都表示，公寓的居住體驗感其實并不是太好，前面也說道公寓不能通燃?xì)?，這個可以說是我們生活必備的東西，不能通燃?xì)膺€是會我們的生活帶來很多的不便的?？赡懿簧倌贻p人看中的是公寓的風(fēng)格，買房后按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行了裝修，但實際入住后發(fā)現(xiàn)很多人東西都是擺設(shè)，且公寓一般面積都比較小，有的公寓還是復(fù)式的戶型，上下兩層，房屋會給人一種比較壓抑的感覺，所以總的來說居住體驗并不是太好。

以上就是關(guān)于公寓房比較坑的地方了，當(dāng)然要不要購買還是購房者自己的事，小編只是為大家提供提個參考。喜歡就點一下關(guān)注，以示鼓勵，小編會繼續(xù)加油的喲！