周圍的小伙伴們經(jīng)常問我是否買房子，特別是樓層數(shù)高的房子。到底哪一層更好？(威廉莎士比亞、哈姆雷特、家人)如果上層害怕冬天和寒冷的夏天熱，最好從上層再下一層樓，不是嗎？小編今天整理了樓層選擇的綜合考慮事項(xiàng)。因?yàn)檎?qǐng)參考參考書~

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高層住宅的定義：

根據(jù)我國(guó)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，高層住宅是指10層以上的建筑物。

高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。

高層到底該怎么選樓層？不僅要根據(jù)影響因素也要考慮家庭成員的實(shí)際情況，綜合來看。

首先我們要清楚，影響高層住宅居住環(huán)境的幾大因素：

1、采光：眾所皆知的是，樓層越低越不利于采光，但大多數(shù)并不清楚，即便是超高層，但如果樓層過高或者角度不對(duì)，采光也是會(huì)有問題的。

2、視野：雖說樓層越高，越不容易被遮擋視野，但小伙伴們也別忽略一個(gè)問題，就是樓層若太高，視野所能觸及的大都是虛小的事物，若想看看綠色的花花草草減壓，高樓層如30層左右是肯定看不清的。

3、噪音：城市中的噪音很多，大家都知道噪音也被我們認(rèn)為是污染，可見噪音對(duì)人們的實(shí)際生活影響是很大的，雖然說低樓層吸收的噪音會(huì)格外多，但如果周邊有樹木綠化等做得好，是會(huì)弱化噪音傳播的，這個(gè)時(shí)候噪音就會(huì)繼續(xù)往上面的樓層跑，而這種情況稍微高點(diǎn)樓層就不見得會(huì)比低樓層更能隔離噪音污染了。但通常情況下，20層以上噪音影響會(huì)較小。

4、揚(yáng)灰層：所謂揚(yáng)灰層，是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！倍@個(gè)影響的樓層并不是我們通常以為的“高層的9到11層”，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。因綜合的科學(xué)因素太多，老百姓根本也算不出來，因?yàn)椴⒉唤^對(duì)。

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綜上所述，在了解了四個(gè)影響居住舒適度因素之后，給出幾個(gè)建議僅供參考。

高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇。

8層以下推薦的關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可清楚看到地面人物和景物，給人有天有地的感覺，整體舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。

方便家中老人兒童進(jìn)出：家中有老人或者孩子的話，8層以下是不錯(cuò)的選擇，考慮到老人身體一般怕會(huì)行動(dòng)不便，居住在高層一旦遇上特殊情況無法使用電梯，進(jìn)出會(huì)尤其不便。

價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

9至20層推薦的關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低

通風(fēng)采光好：兼具高層和多層住宅雙項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，一般都比低樓層貴。

居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。

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21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密

通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅因其高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋視野，擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。

私密性好：高層住宅私密性較好，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。

視野更加開闊：站得高，望的遠(yuǎn)，身居高處、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，極大地滿足人們居家景觀的需求，能給住戶帶來成就感。

當(dāng)然，不同的總層高，綜合因素判定下來的推薦樓層也不同，以下推薦僅供參考。

15高層住宅幾層最好：5-7層。

18高層住宅幾層最好：6-7層。

22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。

24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。

30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。

當(dāng)然，還有一個(gè)小竅門，就是開發(fā)商根據(jù)樓層的定價(jià)都是不同的，一分價(jià)錢一分貨，定價(jià)相對(duì)偏高的樓層價(jià)值一般相對(duì)更好，綜上所有因素，都要綜合判定，也要根據(jù)實(shí)際情況判定，如實(shí)際樓盤的樓間距、綠化率、樓棟朝向角度等等，選房是關(guān)鍵，也歡迎小伙伴分享自己的選層秘籍。