一房一價，每層的房價都不一樣。現(xiàn)在房地產(chǎn)在直播，購房者明明看好了一棟樓，但是樓層沒有被選中，訂單也打折。特價房間來的時候怎么抓？我來說說1-33層樓的優(yōu)缺點。

買高層的最佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

根據(jù)這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：

15層住宅之買房幾層最好：5-7層。

18層住宅之買房幾層最好：6-7層。

22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。

24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。

30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。

還有兩個樓層是升值層！

景觀頂層

限高令近期發(fā)布以來，未來高層的住宅的房源產(chǎn)品會大幅度減少，而擁有景觀的高層頂層也會變得稀少。隨著住宅質(zhì)量的提高，擁有景觀的頂層不僅在質(zhì)量上得到保證，而且可以說是住宅中心區(qū)的靜區(qū)。

小區(qū)入口處底層

每一個小區(qū)都有對應(yīng)的配套，而商鋪的價格成本在增加，商鋪數(shù)量增加，同質(zhì)化嚴(yán)重，導(dǎo)致更多商鋪要走低成本方向，于是很多時候，小區(qū)的入口處的那幢樓的底層備受關(guān)注，這些房源未來可能被房東開發(fā)成一些小商鋪，或者出租。