買房的時(shí)候，購房者都要選擇樓層。地板選擇不僅會(huì)影響房價(jià)的高低，還會(huì)直接影響房子的照明、通風(fēng)、噪音等因素，直接影響人們的居住舒適度。

購房者選到好的樓層，不僅僅身心愉悅、住得舒服，而且還可以避開一些缺點(diǎn)多的樓層的煩惱。那么買房時(shí)怎么選擇樓層？內(nèi)行人買房有技巧，下面是小編選樓層的“干貨”匯總，通過這些“干貨”告訴你樓層選擇的真相！

效果圖

購房如何選擇樓層

　　一、黃金樓層。

　　“黃金樓層”之說一直都存在，那么開發(fā)商眼里的“黃金樓層”一般是哪幾層？

　　有人說是黃金樓層一般都是指一棟樓1/3以上至2/3以下的樓層；也有人說房價(jià)一般較貴的樓層就是黃金樓層，因?yàn)殚_發(fā)商結(jié)合了通風(fēng)采光、光照視野、空氣質(zhì)量、噪音情況、出行是否便利、逃生難易等多個(gè)重要指標(biāo)來確定黃金樓層和定房價(jià)。

　　還有人說“黃金樓層”可以按“N層/2+1”這個(gè)公式來算；還有的開發(fā)商把黃金樓層分段，例如一棟樓高33層，黃金樓層為6層-10層和15層-24層；或者開發(fā)商將一棟樓3/5至4/5之間的樓層稱為黃金樓層。

　　詳細(xì)：

　　34層的高層住宅中，哪些樓層是黃金樓層？

　　開發(fā)商說這幾層才是黃金樓層，你買房時(shí)選對(duì)了嗎？

　　哪一層的房子最搶手？內(nèi)行人教你怎么找黃金樓層

　　二、高樓層。

　　有人說住高樓層通風(fēng)性好、私密性強(qiáng)，并且視野開闊、站得高望得遠(yuǎn)，風(fēng)景尤其美；也有人說住高樓層如果遇到電梯故障，出行很麻煩，爬樓梯會(huì)累死人，并且夏天時(shí)，蚊子、蟑螂樣樣不少！

　　詳細(xì)：

　　買房選高樓層還是選低樓層？看了內(nèi)行人的分析，我心中有數(shù)了！

　　住高樓層是什么體驗(yàn)？網(wǎng)友：夏天時(shí)蚊子、蟑螂樣樣不少！

　　三、低樓層。

　　有人說低樓層更好，因?yàn)槌鲂懈奖?、房價(jià)更優(yōu)惠、發(fā)生意外時(shí)安全性更強(qiáng)。其實(shí)選擇樓層主要是看哪個(gè)更適合你，例如家里有老人和小孩的家庭更多的會(huì)選擇低樓層，因?yàn)楦m合老人和小孩居住，出行也更方便；而年輕人更多的選擇高樓層，因?yàn)橐曇昂谩⒖諝馇逍?、私密性更?qiáng)。

　　四、哪些是好樓層？

　　購房者在選擇樓層時(shí)，還需要結(jié)合樓間距、采光性、通風(fēng)性、樓層供水情況、空氣濕度、樓棟的電梯與樓層戶數(shù)比例等因素綜合考慮。例如低樓層也要充分考慮采光性、通風(fēng)性、空氣濕度等問題，而高樓層則需要充分考慮樓層供水情況、出入等電梯的時(shí)間、發(fā)生意外需要逃生等問題?；蛟S不高不低的樓層才是好樓層！

實(shí)拍圖

哪些樓層不能買？

　　1、數(shù)字不好的樓層不能買

　　有不少的人都是有一些迷信的，所以在購買房屋的時(shí)候?qū)τ?樓和18樓都是避之不及的，但是這些純粹是數(shù)字惹的禍，樓層是冤枉的，可以不少的開發(fā)商為了避免不必要的麻煩，都會(huì)把帶有4的樓層編碼改為了13B，，或者是直接跳過，不過，還是有漏網(wǎng)之魚的，要是家里有人特別信這個(gè)的話，一定不要因?yàn)楸阋硕鴾惡?，省的住得不舒心?/p>

　　2、污染層不能買

　　大家購買房屋之后肯定都是希望自己居住的房子外面沒有污染，所以選擇樓層的時(shí)候就要遠(yuǎn)離污染層了，并且患有鼻炎或者容易過敏的朋友更是不能選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層，另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。

　　選樓層的注意事項(xiàng)

　　1、注意采光

　　在選擇樓層的時(shí)候大家對(duì)于采光的問題是需要去考慮的，為了避免屋內(nèi)光線不足，所以大家選擇的樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。

　　2、注意電梯問題

　　現(xiàn)在高層的房子是離不開電梯的，所以在選擇樓層是還要考慮到電梯的問題，如果自己家里有小孩和老人，那么在選擇樓層的時(shí)候就不應(yīng)該選擇比較高的，如果選擇的樓層比較高，那么電梯一旦停運(yùn)，家人和自己的出行就不方便了。

　　3、噪音污染

　　如果大家選擇的樓層是比較低的，那么對(duì)于大家來噪音的問題肯定就會(huì)非常嚴(yán)重，比如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

　以上就是購房如何選擇樓層，什么樓層不能買的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。其他相關(guān)信息歡迎關(guān)注河源房產(chǎn)信息網(wǎng)，為您持續(xù)更新。