據(jù)報(bào)道，浙江建德一對年輕夫婦，為了讓妻子開心，丈夫表示會以妻子的名義登記父母共同出資的房子。兩人簽訂了夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，去房管部門變更房屋產(chǎn)權(quán)，房屋由兩人所有改為一人所有。去年老婆起訴離婚，結(jié)果老公面對空徹底傻眼了。

想必，這個(gè)“老公”的困惑，可能很多人都有同感。

婚姻中的房產(chǎn)不是兩個(gè)人的嗎？答案真的不一定。

如果你不想以后跌跌撞撞，我們來看看婚姻財(cái)產(chǎn)在不同情況下是如何分割的。

婚姻中一方將財(cái)產(chǎn)贈與另一方，離婚時(shí)能否返還？

先解釋一下上面的例子。對于浙江的這對小兩口來說，房子是結(jié)婚登記后當(dāng)初買的，簽的是他們的名字。是典型的夫妻財(cái)產(chǎn)，當(dāng)初的原因是他們離婚時(shí)按出資比例分配的。

但為了讓妻子開心，丈夫簽訂了夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，去房管部門變更了房子的產(chǎn)權(quán)，使得房子成為妻子獨(dú)有。

只要婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，就具有法律效力。丈夫的舉動其實(shí)是婚姻內(nèi)的禮物，把自己的那部分財(cái)產(chǎn)權(quán)給了妻子。

所以，你愛怎么說就怎么說，但是婚姻財(cái)產(chǎn)公證要慎重！做決定前想清楚，不然后悔也來不及。

婚前全款買房，婚后加名字

劉女士的父母在她婚前為她買了一套房子。婚后為了婚姻和諧，房產(chǎn)證上加了老公的名字。但她不想善變?，F(xiàn)在她和老公關(guān)系破裂，心灰意冷。她打算離婚。

但是這個(gè)房子是怎么分的呢？會不會一分為二？

律師表示，婚前全額購買的財(cái)產(chǎn)屬于婚前購買者的財(cái)產(chǎn)，但婚后增加了對方的姓名，一般可以認(rèn)為是財(cái)產(chǎn)所有人對對方的贈與。

離婚時(shí)，根據(jù)房產(chǎn)證的登記，顯示是共有還是按份共有——如果是共有，一般是平均分配；如果是按份共有，離婚時(shí)按份分割。

婚前首付，婚后房產(chǎn)證都會辦

和劉女士一樣，被添加房地產(chǎn)名稱所困擾的是黃先生。

原來他在某地新買的房子是婚前用自己的名字買的。但他付了首付后不久就結(jié)婚了，房產(chǎn)證之前領(lǐng)了結(jié)婚證。然后問題來了?；楹笃拮诱f要安全感，就要求在房產(chǎn)證上加名字。

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定:“夫妻在婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，在銀行貸款。婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。房產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方處理。”

本案中，由于雙方未約定婚后財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后共同還貸所支付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割的，男方應(yīng)當(dāng)賠償女方這部分。

婚后買房，首付來自男方父母

周曉買了一個(gè)98平的婚房，他收到證書已經(jīng)半年多了。

小鄒買房的時(shí)候，首付是父母出的，房貸和裝修錢都是他安排的。房產(chǎn)證上只登記了他自己的名字。

在這種情況下，財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分配？

律師說:因?yàn)樾∴u婚前沒有登記財(cái)產(chǎn)，所以在新婚姻法的司法解釋中，婚后購買的財(cái)產(chǎn)無論登記在夫妻哪個(gè)名下，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

但由于該房產(chǎn)首付款是由小鄒父母出資，如有證據(jù)證明是小鄒父母借給夫妻雙方的，則按貸款關(guān)系作為夫妻共同債務(wù)處理；如果沒有證據(jù)或者小鄒父母不主張這一段，可以認(rèn)為是小鄒父母送給小鄒的禮物，屬于小鄒個(gè)人的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將這一段與共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來。

無論是真實(shí)案例還是電視劇情節(jié)，

子女監(jiān)護(hù)權(quán)的歸屬，財(cái)產(chǎn)的分割，

一直是離婚訴訟的焦點(diǎn)。

婚姻中出軌的一方經(jīng)常受到人們的譴責(zé)，

但離婚后，財(cái)產(chǎn)如何處置？

房子是孩子們的嗎？

《中華人民共和國婚姻法》告訴你，真的不是這樣

由此可見，“房子歸誰所有，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰”，這是法律沒有規(guī)定的，撫養(yǎng)孩子和財(cái)產(chǎn)分割沒有必然聯(lián)系。

法官在審理離婚案件時(shí)，會從一方為撫養(yǎng)孩子付出更多或者有利于維護(hù)孩子權(quán)益的角度來考慮問題，但不可能把房子判給撫養(yǎng)孩子的人。

結(jié)論:無論未婚還是已婚，都要認(rèn)清婚姻和房子的關(guān)系。如果你提前做好準(zhǔn)備，你心里就不會慌。房子不能衡量愛情，但可以承載愛情。如果真的相愛，為什么不在房產(chǎn)證上加另一半的名字？

你怎么看待婚姻和房產(chǎn)？文末留言！