按照邦邦前幾年的做法，到年底，要寫出2019年全年的房價(jià)圖。

然而，簡佩筠回顧2019年，發(fā)現(xiàn)事實(shí)并非如此！

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比如2019年1月，房產(chǎn)證很少，如果你有一套2萬+的房產(chǎn)，你會叫“買不起”；

看2019年12月，獲得證書的數(shù)量一路攀升，3萬+的項(xiàng)目頻繁，你只有“呵呵”。

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工資是平均的，這個不能平均~

不如年底看最新數(shù)據(jù)，不如看年平均值。

從證書數(shù)量來看，成都主城區(qū)+郊區(qū)共有51個項(xiàng)目取得了證據(jù)，仍然是全年最好的；

主城+高新區(qū)15個項(xiàng)目取證，與上個月基本持平，郊區(qū)33棟獲得證據(jù)，其中天府新區(qū)獲得的項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到9個，是12月份證書數(shù)量最多的地區(qū)。

從整體房價(jià)來看，成都12月份平均房價(jià)為19950元/m 2，與上月基本持平；主城區(qū)平均房價(jià)23831元/㎡，同比下降1%。

細(xì)看分區(qū)，12月份郊區(qū)龍泉房價(jià)下跌，其他地區(qū)齊頭并進(jìn)；晉江區(qū)一圈下跌，成華、高辛、武侯都有不同程度的上漲。金牛和慶陽基本和上個月一樣。

主城區(qū)房價(jià)排名

青羊區(qū)，29433元/㎡

晉江區(qū)25036元/平方米

武侯區(qū)，27759元/㎡

成華區(qū)，20853元/㎡

高新區(qū)，20021元/㎡

金牛區(qū)19887元/㎡

郊區(qū)房價(jià)排名

雙流區(qū)，17832元/㎡

龍泉驛區(qū)，18832元/㎡。

溫江區(qū)，15，568元/平方米

新都區(qū)，12246元/㎡

皮都區(qū)，12082元/㎡。

天府新區(qū)

19861元/㎡。

了解成都各區(qū)的整體房價(jià)，然后順著尖點(diǎn)看哈薩克斯坦各區(qū)的具體情況！

從高到低排序

青羊區(qū)29433元/㎡

12月，只有一套預(yù)售

青羊區(qū)12月份房價(jià)29433元/㎡，依然排名第一。

12月，青羊區(qū)華府金沙城拿到了預(yù)售證明，延續(xù)了上個月一套取證的記錄。

地區(qū)分布西派還有30-40套浣花，還有機(jī)會拿年終獎。

2019年最慘的是青羊區(qū)，一直沒有墊底的驚喜。也許這就是“西方貴”的區(qū)別吧。。。

晉江區(qū)25036元/㎡。

幾千萬的房子就像買白菜

晉江區(qū)房價(jià)25036元/㎡，比上個月進(jìn)一步下調(diào)。

11月份，晉江區(qū)新開的兩個板塊價(jià)格均超過3萬+，而本月獲得的華西528單價(jià)僅為15531元/㎡。

12月晉江區(qū)的臺面無非是伊泰天驕:

428人申請了220套房子，127人正好需要。。傳聞開館時(shí)總價(jià)2764萬以上的地王只有一套，剩下的都賣了

成都有錢人，幾千套房子，都喜歡買白菜？？？

伊泰天驕的銷售證明了“無論市場如何變化，你叔還是你叔”！

合適的賣房中，有人居?xùn)|湖和長島國際的待售房~但是上周去了朋友家，看了過去的密度。

武侯區(qū)27759元/㎡。

純新盤最高單價(jià)超過35000

一年四季，武侯區(qū)的新住宅市場得到了“世界屋脊豪宅”武侯新城的支持。

這個新城雖然誕生不久，但肩上的擔(dān)子還是很重！

12月份新獲得的三棟樓中有兩棟在武侯新城，價(jià)格持平。

西派城的新產(chǎn)品西派辰，主要推廣大戶型，精裝價(jià)格5980元/m ^ 2；

純新保利大鄉(xiāng)村最高價(jià)28980元/m 2，裝修價(jià)1756元/m 2還是很讓人吃驚的；

另一個純新板塊——譚躍陽光城的最高單價(jià)已經(jīng)超過了3.5萬英鎊。地段是鎧甲，劇情是硬傷。

在適合出售的房子中，有武侯新城金科崔波的房子。

成華區(qū)20853元/㎡。

龍?zhí)端聦⑹窃摰貐^(qū)的亮點(diǎn)

12月，成華區(qū)房價(jià)20853元/㎡，略高于11月。

今年以來，成華區(qū)一直是主城區(qū)的主要供應(yīng)商，12月也不例外。新址主要集中在記憶東郊和龍?zhí)端隆?/p>

5個項(xiàng)目取證，包括期待已久的“網(wǎng)紅板塊”，天竺68: 575第一個開房，1029人報(bào)名，勝率55.88%~

從今年成華區(qū)的土地出讓情況來看，明年的亮點(diǎn)將集中在龍?zhí)端掳鍓K~

合適的賣房方面，鰲山鵬城、同森金藝、萬科天匯都有房子賣。

高新區(qū)20021元/㎡

這個月的新報(bào)價(jià)要溫和得多

12月，高新區(qū)房價(jià)20021元/㎡，較上月下降約10%。

經(jīng)過上個月的“王彈”，這個月的高新區(qū)還有三個項(xiàng)目取證。

相對于上一套3萬+的豪宅，本月新開樓盤價(jià)格都在2萬左右，相對溫和。

地域上，以天府大道為分界線，“西盛東衰”繼續(xù)。即使有TOD，新川科技園...中和和新川趕不上對門大元的價(jià)值。

關(guān)于適售房，簡佩筠只能不厭其煩地復(fù)制上個月房價(jià)圖的那句話:“高新區(qū)的中和三友”還在適售房。

金牛區(qū)19887元/㎡。

郭斌板塊充滿了火力

金牛區(qū)12月份房價(jià)19887元/㎡，與上月基本持平。

天惠鎮(zhèn)今年大部分改善了市場，可以承接大豐和新都的改善群；茶甸子板塊陸續(xù)出現(xiàn)了幾塊高價(jià)地，今年的重點(diǎn)是改善。

年底，迅速上漲的國賓板塊火力全開。

雖然郭斌金林、卓悅紀(jì)昀、融創(chuàng)郭斌吉雅、時(shí)代中國新項(xiàng)目等“豪宅”值得期待，但郭斌板塊的房價(jià)也將升至更高水平。

天府新區(qū)19861元/㎡。

10房地產(chǎn)取證還是很厲害的

12月天府新區(qū)房價(jià)19861元/㎡，略高于12月。

從排名來看，天府新區(qū)房價(jià)僅次于主城，高于其他郊區(qū)。

嗯...新區(qū)名聲不吹~

最火的是天府中央商務(wù)區(qū)，新盤多，局部改善；晉江生態(tài)帶最適合出售，房價(jià)也堪比天府中央商務(wù)區(qū)；而且廬山地區(qū)不時(shí)出現(xiàn)一兩個低價(jià)盤。

這個月一共10棟樓取證，占五分之一，還是很厲害的。

另外，目前天府新區(qū)在主城和高辛南區(qū)都可以買到~

龍泉驛區(qū)18832元/㎡。

郊區(qū)排名第一

上個月龍泉連續(xù)幾個改善取證，房價(jià)暴漲；這個月，特許房產(chǎn)的價(jià)格仍然很高，都在30000+以上。

區(qū)域“把手”還是獅嶺，12月30日賣的兩塊地也預(yù)示著獅嶺的大火明年會越來越旺:

四川邦泰以12520元/m 2的底價(jià)拿下獅嶺街三環(huán)路以東、農(nóng)平路以南地塊；

藍(lán)光，底價(jià)10850元/㎡，拿下獅嶺街西陵路以南、長陵北路以東地塊。

不走尋常路的東安新城，只是華潤置地未來城市的一個項(xiàng)目，引起了人們的食欲。

雙流區(qū)17832元/㎡

幾個月的持證房產(chǎn)集中在宜信湖

12月雙流房價(jià)17832元/㎡，可售新房主要集中在東勝板塊和宜興湖板塊。

該地區(qū)第一品牌“宜信湖”，不僅負(fù)責(zé)房價(jià)，還負(fù)責(zé)供應(yīng)。連續(xù)幾個月，被認(rèn)證的樓盤都集中在宜信湖。

但在房價(jià)原本偏高的宜信湖，在新政的影響下，后續(xù)估計(jì)還是比較困難的。

溫江區(qū)15568元/㎡。

三個取證項(xiàng)目都是清水室

今年溫江一直不溫不火，新盤很少，主要集中在光華新城和金馬板塊。

12月份，該地區(qū)有三個項(xiàng)目取證，都是干凈的房子，價(jià)格與其他地區(qū)相比仍然很低。

從適合銷售的房子來看，主要集中在中南岳云、中南上西、新上上元三個項(xiàng)目。

新都區(qū)12246元/㎡

單價(jià)只有1萬的項(xiàng)目還有選擇

12月份新都價(jià)格12246元/㎡，與上月基本持平，波動不大。

大豐、三合場、新都市是新房集中的地區(qū)，房價(jià)隨著三者的位置而下降。

5號線剛剛開通，新都人終于有兩條地鐵線進(jìn)城了！

6個新項(xiàng)目中，單價(jià)最高為13474元/㎡，最低為5682元/㎡。

對于新都人來說，單價(jià)過萬的房子你還是有選擇的。

皮都區(qū)12082元/㎡。

老城區(qū)的項(xiàng)目單價(jià)只有一萬

相比新都、溫江，皮都區(qū)部分地區(qū)房價(jià)比較突兀。

西浦和洪光是皮都區(qū)發(fā)展中比較成熟的板塊，大多在銷售項(xiàng)目后期有所提升；

然而，今年汪聰寺的修繕和深度改造工程頻繁。再加上汪聰寺TOD的規(guī)劃，板塊起點(diǎn)還是很高的。

12月，5個項(xiàng)目取證。除了以上三個熱門板塊，老城區(qū)的項(xiàng)目還是比較溫柔的，單價(jià)只有一萬塊。

臨近年底，無論是區(qū)域購房政策的調(diào)整，還是開發(fā)商的推貨，成都樓市依舊火爆！

中心城市的房價(jià)已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn)，類似于突然出現(xiàn)的獅嶺、郭斌、茶店子等板塊。再加上年底的一波土拍，你就知道明年的樓市和房價(jià)了~

啰嗦了這么多，年底了，夏普只想送你一張照片:

哦，對不起，我把照片放錯地方了。事情是這樣的:

Ps:文末尖銳點(diǎn)是“看”，年終獎多一分！

本文作者|阿虛