為了進一步改善人才環(huán)境，有效解決人才住房保障問題，吸引更多的人才到我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，更好地為我區(qū)經(jīng)濟社會建設服務，我區(qū)近日出臺了《奉化區(qū)人才住房保障管理暫行辦法》，優(yōu)化了原有的住房保障政策。

放寬申請限制。人才公寓申購和人才購房補貼申請條件中，取消在本區(qū)工作滿3年且累計繳納基本養(yǎng)老保險滿24個月的限制。也就是說滿足條件的人才來奉工作第一時間便可買房并享受住房保障政策。常態(tài)化申請受理。新辦法實施后，區(qū)人力社保局將常態(tài)化受理人才購房補貼申請，即報即審，并根據(jù)申請情況一般每月集中發(fā)放補貼一次。擴大申請范圍。首次將購買具有實際居住功能的商業(yè)性公寓納入人才購房補貼使用范圍。

人才公寓購買

問:申請?zhí)觳殴⑿枰裁礂l件？

答:認購必須同時滿足以下條件:

(1)我區(qū)企業(yè)和民辦非企業(yè)單位的非職業(yè)人員(不包括國有企業(yè)、金融、郵政、電信等垂直管理企業(yè)的人員)、來我區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員、在教育衛(wèi)生機構一線工作的高層次人才；此外，在公益性、生產(chǎn)經(jīng)營自收自支的事業(yè)單位直接從事研發(fā)、設計、規(guī)劃、勘察、檢測(檢驗)等工作的高層次人才，以及在農(nóng)林漁系統(tǒng)所屬事業(yè)單位直接從事農(nóng)林漁技術研究的高層次人才，經(jīng)領導小組認定后，也可納入購買范圍。上述申請人必須在奉化區(qū)全職工作(在奉化區(qū)繳納養(yǎng)老保險和個人所得稅，人事檔案與奉化區(qū)人才相關)；

(二)具有全日制大學本科以上學歷，或具有中級(含技師，下同)及以上職稱。其中，事業(yè)單位人員必須具有全日制普通高等學校碩士以上學歷或副高級(含高級技師，下同)以上職稱，并要求專業(yè)崗位對口，在一線從事專業(yè)技術工作；

(3)50歲以下，博士生或高職稱人員年齡可放寬至55歲；

(四)具有本地區(qū)常住戶口，與用人單位續(xù)簽勞動合同(聘用合同)滿5年以上，其中碩士以上學歷或副高級以上職稱人員可不受戶籍限制；

(5)申請人(含配偶及未成年子女)在寧波無商品房，或現(xiàn)有商品房建筑面積不足36平方米(含36平方米)，且未享受該地區(qū)房改政策(含實物配房、政府保障房、集資建房等)。);

(六)申請人必須品行端正、敬業(yè)，近五年內(nèi)無犯罪記錄。業(yè)務人員近5年通過年度考核。

問:具體優(yōu)惠標準是什么？

答:人才公寓銷售定價原則上根據(jù)周邊地區(qū)(或類似地點)普通商品房價格確定，人才公寓根據(jù)其學歷或職稱給予相應的價格優(yōu)惠:

人才購買補貼申請

問:人才買房申請條件是什么？

答:參照購買人才公寓的條件，但要求“申請人(包括配偶和未成年子女)在購買奉化區(qū)唯一商品房之前，寧波沒有商品房或現(xiàn)有商品房建筑面積不足36平方米(含36平方米)，且未享受房改政策(包括實物分房、政府保障房、集資建房等)。)".

問:人才購買補貼標準是什么？

答:2019年3月10日后，符合條件的人才購買奉化區(qū)唯一的商品房時，將根據(jù)其學歷或職稱給予相應的貨幣補貼:

問:人才購買補貼怎么交？

答:區(qū)人力資源和社會保障局實行正常受理，根據(jù)申請情況每月發(fā)放一次。

深圳人才公租房

問:申請人才公租房的條件是什么？

答:申請租房，必須具備以下條件:

(一)是我區(qū)企業(yè)和民辦非企業(yè)單位近2年新引進的全日制非經(jīng)營性人員(不含國有企業(yè)、金融、郵政、電信等垂直管理企業(yè)人員)，必須與用人單位簽訂5年以上勞動合同(聘用合同)；

(二)具有全日制大專以上碩士學位，或者具有副高級(含高級技師，下同)以上職稱；

(3)50歲以下，博士生或高職稱人員年齡可放寬至55歲；

(4)申請人(包括其配偶和未成年子女)在奉化區(qū)無住房(包括私房和租住公房)，所在企業(yè)無集體宿舍；

(5)原則上每個企業(yè)最多可以申請5套。

問:公租房對人才的補貼標準是什么？

答:人才公租房租金原則上按照周邊(或類似地段)普通商品房租金價格確定。租金一般固定兩年。具體租金優(yōu)惠比例和優(yōu)惠期限根據(jù)學歷或職稱確定。

問:如何發(fā)放人才公租房補貼？

答:對于符合條件的租房者，采用租金差額征收方式，由房管部門或房產(chǎn)單位征收租房者實際應繳納的租金，每年結算一次。水、電、氣、物業(yè)費、車位租金等其他費用，除特殊規(guī)定外，均由承租人承擔。

人才租賃補貼申請

問:人才租賃補貼申請條件是什么？

答:同等人才申請公租房的條件。

問:人才租賃補貼標準是什么？

答:根據(jù)學歷或職稱，給予相應的貨幣補貼。最長補貼期限一般不超過36個月:

問:租用人才補貼是如何支付的？

答:房租補貼是“先租后補”，補貼按年計算。公示無異議的，區(qū)人力資源和社會保障局根據(jù)次年人才和用人單位的申請及相關材料，審核后發(fā)放至人才個人賬戶。

問:還有其他注意事項嗎？

回答:

(一)有下列情況之一的不能列入購買人才公寓和申請住房補貼:

1.待安置的安置房和預購商品房；

2.在購買奉化區(qū)唯一商品房(僅用于申請住房補貼)前，3年內(nèi)寧波有商品房，但交易、生產(chǎn)分析等產(chǎn)權發(fā)生變化；

3.3年因拆遷獲得貨幣補償；

4.配偶一方在寧波購買了住宅用地。

(2)享受人才公寓或購房補貼的，購買現(xiàn)房的，自房產(chǎn)證上加“奉化區(qū)人才公寓(或奉化區(qū)人才住房)”字樣之日起，在奉化區(qū)服務滿五年后，可上市交易；購買期房的，自網(wǎng)上簽訂購房合同之日起，在奉化區(qū)服務滿5年后，方可上市交易。期間，享受購房優(yōu)惠的人不得以買賣、贈與、抵押(房屋抵押除外)等方式處分房屋。

(3)如果人才公寓房數(shù)量少于購房數(shù)量，原則上根據(jù)人才的學歷、職稱等水平，通過抽簽確定選房對象。確定對象后，搖號確定選房順序。

(4)所需材料及申請程序詳見區(qū)人力資源和社會保障局官網(wǎng)公告。

來源:奉化日報，奉化發(fā)布

版權歸原作者所有。如有侵權，請聯(lián)系我們