2020年12月，上海大浦橋商圈在寫字樓租賃商圈人氣榜排名第31位，寫字樓銷售商圈人氣榜排名第18位。寫字樓平均租賃價(jià)格4.11元/㎡天，較上月下降15.95%，寫字樓售價(jià)88784元/㎡，較上月上升2.09%，靜態(tài)投資回報(bào)率約59年。商務(wù)區(qū)內(nèi)共有65棟寫字樓，其中熱門建筑包括:綠地海外沙灘中心、廣場、2010麗都寫字樓、海外沙灘中心、大廈、宇星大廈寫字樓、致遠(yuǎn)大廈、天地行政皇家大廈、海興廣場寫字樓、太陽月光中心伯爵住宅。

綠地海外沙灘中心上市寫字樓128套，其中出租寫字樓29套，日均租金3.94元/㎡，較上月下降3.43%，平均售價(jià)31087元/㎡，較上月下降1.62%。靜態(tài)投資回報(bào)率約為22年。地址是龍華東路818號、886號、858號。該房產(chǎn)總層數(shù)為22層，建筑面積282000㎡，面積54000㎡，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積1350㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.20米，開發(fā)商為上海綠地浦輝置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為高力國際。物業(yè)費(fèi)27元/m2。

金玉蘭廣場上市寫字樓74套，其中出租寫字樓29套，寫字樓日均租金3.64元/㎡，較上月下降23.85%，寫字樓平均售價(jià)22713元/㎡，較上月下降0.69%。靜態(tài)投資回報(bào)率17年左右。地址是大埔路1號，26層，建筑面積12萬㎡，面積1.4萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積1500㎡，開間面積150㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.80米，開發(fā)商是上海金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是金上海玉蘭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)26元/m2/月，地上一個(gè)車位，地下40個(gè)

2010年麗都大廈寫字樓上市42套，其中租賃寫字樓5套，日均租金3.46元/㎡，較上月上漲5.49%，寫字樓平均售價(jià)32840元/㎡，較上月上漲0.29%。靜態(tài)投資回報(bào)率約為26年。地址中山路南一路500弄1號，總建筑面積35層，建筑面積22000㎡，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積700㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.10m，開發(fā)商為上海石昊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，物業(yè)費(fèi)4.8元/m2/月，地上80個(gè)車位，地下100個(gè)。

海外海灘中心上市寫字樓33套，其中出租寫字樓4套，日均租金4.67元/㎡，較上月上漲7.11%，寫字樓平均售價(jià)36319元/㎡，較上月上漲1.12%，靜態(tài)投資回報(bào)約21年。地址龍華東路818號，22層，建筑面積28.2萬㎡，建筑面積5.4萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積1350㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.20m，開發(fā)商為上海綠地海寶置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為上海高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)27元/m2/月。

李海大廈共有29套寫字樓上市，其中6套已出租。寫字樓平均租賃價(jià)格3.2元/㎡天，較上月下降28.89%，寫字樓平均售價(jià)21411元/㎡，較上月下降2.78%。靜態(tài)投資回報(bào)率18年左右。地址是大埔路88號，總建筑面積68079㎡，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積1050㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.00m，物業(yè)公司是中海物業(yè)集團(tuán)有限公司，物業(yè)費(fèi)19.5元/m2/月，地上一個(gè)車位，地下50個(gè)。

宇星大廈上市寫字樓26套，其中7套寫字樓出租。寫字樓平均租賃價(jià)格3元/㎡天，較上月上漲4.9%，寫字樓平均售價(jià)24658元/㎡。靜態(tài)投資回報(bào)率約為23年。地址是瑞金南路345弄，建筑面積3.9萬㎡。開發(fā)商為上海宇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為上海復(fù)興物業(yè)管理有限公司，地上一個(gè)車位，地下一個(gè)車位。

致遠(yuǎn)大廈上市寫字樓25套，其中出租寫字樓11套，寫字樓日均租金3.43元/㎡，較上月下降19.48%，寫字樓平均售價(jià)20561元/㎡，較上月上升7.53%。靜態(tài)投資回報(bào)率約為16年。地址是謝土路768號。該房產(chǎn)總層數(shù)為28層，建筑面積35000㎡，面積7900㎡，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積1000㎡，開間面積297㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.00m，開發(fā)商為上海齊星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為上海九海金獅物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)為10元/m2/月，一個(gè)車位

惠晶天地行政皇家研究院上市寫字樓23套，寫字樓平均售價(jià)30546元/㎡，較上月下降0.04%。地址是曲溪路968弄。共8層，建筑面積13萬㎡，面積1.3萬㎡。開發(fā)商為上海金蝶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為香港聯(lián)合物業(yè)。物業(yè)費(fèi)15元/m2/月，地上停車位580個(gè)。

海興廣場上市寫字樓23套，其中一套寫字樓出租。寫字樓平均租賃價(jià)格3.55元/㎡天，較上月下降5.33%，寫字樓平均售價(jià)24716元/㎡，較上月上升1.5%。靜態(tài)投資回報(bào)率19年左右。地址為瑞金南路1號近徐家匯路，建筑面積58900㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.80米，開發(fā)商為上海海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為中海物業(yè)集團(tuán)有限公司..

太陽月光中心皮亞杰住宅上市寫字樓21套，其中出租21套，寫字樓日均租金5.2元/㎡，較上月下降31.22%。地址是瑞金二路411號，徐家匯路610號。該物業(yè)共35層，建筑面積36134㎡，面積44000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.15米，開發(fā)商為上海鼎榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費(fèi)為7.8元/㎡月。地上一個(gè)車位，地下一個(gè)車位。

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