中國(guó)江蘇3月28日訊——房屋交付最幸福的事，莫過(guò)于打造自己的愛家。然而，面對(duì)不合理的結(jié)構(gòu)和太小的空，許多市民選擇破壞墻體結(jié)構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。同時(shí)，隨著人們對(duì)生活和工作環(huán)境的要求越來(lái)越高，裝修引發(fā)的矛盾和糾紛也屢見不鮮。但這種現(xiàn)象有望在未來(lái)的我市得到改善。記者昨天從市住建局獲悉，《宿遷市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》正式實(shí)施，這是我市第一份規(guī)范建筑裝飾裝修管理的政府文件。

明確禁止砸墻、挖地等行為

這面墻妨礙照明？砸了。房間空是不是有點(diǎn)矮？往下挖。我相信這些行為在日常裝修過(guò)程中是常見的，更因?yàn)檫@些行為，矛盾層出不窮。

法律禁止哪些行為？在原房屋基礎(chǔ)上增加一層；地下室開挖；把沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改成衛(wèi)生間、廚房；在承重墻上打開門窗，在承重墻上擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚混墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的；侵占公共空或損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；將生活污水管道接入雨水管道，改造、遷移、拆除公共給排水設(shè)施；其他改變房屋主體結(jié)構(gòu)或者承重結(jié)構(gòu)，影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全，影響建筑外觀的行為。記者從文件中了解到，上述行為是明令禁止的。

對(duì)于企業(yè)主，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，沿街門面房屋不得破窗換門，居住建筑不得改建為營(yíng)業(yè)用房；不準(zhǔn)擅自修建建筑物、構(gòu)筑物、改變建筑物立面或者改變房屋使用功能；不得擅自拆除燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

此外，在裝修和裝修時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效措施，防止或減少?gòu)U氣、廢水、粉塵、振動(dòng)、噪音、固體廢物和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。

市民休息時(shí)，建筑內(nèi)不得有噪音

裝修垃圾在哪里？午休被隔壁裝修吵醒怎么辦？記者從《辦法》中了解到，這些市民在生活中經(jīng)常遇到的問(wèn)題已經(jīng)得到了解釋。

《辦法》明確，在中午12時(shí)至中午14時(shí)和夜間19時(shí)至次日7時(shí)期間，不得在已交付使用的住宅區(qū)使用產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的工具。施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)行政主管部門和單位指定的位置堆放和處置，不得傾倒在道路或者垃圾道、下水道、通風(fēng)口、消防通道等處。

《辦法》規(guī)定，裝修人在對(duì)住宅進(jìn)行裝修前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)辦理施工登記，并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)管理企業(yè)按照服務(wù)協(xié)議的約定實(shí)施管理，裝修人或者施工企業(yè)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止；物業(yè)管理企業(yè)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。住宅建筑裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等建筑垃圾，不得與生活垃圾混合，應(yīng)按規(guī)定堆放和清運(yùn)，不得污染公共環(huán)境。

市住建局一位負(fù)責(zé)人告訴記者，《宿遷市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》明確規(guī)定了住宅建筑裝飾裝修雙方的權(quán)利和義務(wù)，重點(diǎn)通過(guò)物業(yè)管理規(guī)范住宅建筑裝飾裝修活動(dòng)。這是我市第一個(gè)關(guān)于建筑裝飾管理的地方性文件，它的頒布將進(jìn)一步規(guī)范我市建筑裝飾市場(chǎng)，進(jìn)一步維護(hù)建筑裝飾活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共安全。