深圳再婚不再追溯離異前房產(chǎn) 按現(xiàn)在家庭房產(chǎn)套數(shù)計算

　　深圳再婚或復婚不再追溯離異前房產(chǎn)，按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算

　　針對網(wǎng)傳復婚或再婚不再追溯雙方離異前家庭擁有住房情況的消息，9月11日，深圳市政務服務熱線工作人員證實，已接到住建局最新通知，復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

　　據(jù)悉，一份深圳市住房和建設局關于《深圳市住房和建設局關于貫徹落實<關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>的通知》相關條款執(zhí)行標準的復函中明確了離異人士購房認定與執(zhí)行：離異前家庭夫妻名下有1套房，登記在雙方名下離異時未分割的，離異后需轉(zhuǎn)移在一方名下，無房一方可購買一套商品房；離異之后轉(zhuǎn)讓給第三人，雙方協(xié)商后可購買1套住房，登記在符合購房條件一方或雙方名下。

　　對于復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

　　今年7月15日，深圳市住房和建設局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》包括調(diào)整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　在隨后7月30日公布的深圳市房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細則中亦提及，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，按離異當日原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。購房之日前3年內(nèi)有兩次以上離異記錄的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。

　　按照深圳市人民政府辦公廳此前發(fā)布的《關于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，深圳本市戶籍居民家庭限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　此次，即便“復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況”，但如果想通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過房地產(chǎn)“限購”“限貸”等政策，這種行為也是走不通的。

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