根據(jù)1月21日的市場(chǎng)消息，融創(chuàng)集團(tuán)計(jì)劃出售成都環(huán)球中心的一部分，具體為成都環(huán)球中心西區(qū)7號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓的商業(yè)現(xiàn)房。
消息稱(chēng)，上述資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的關(guān)聯(lián)方為“智信第1145號(hào)全球投資集合基金信托計(jì)劃”，融資方為北京向明科技有限公司，受托方為民生信托。同時(shí)，據(jù)國(guó)內(nèi)某第三方權(quán)威信托銷(xiāo)售平臺(tái)稱(chēng)，信托計(jì)劃總規(guī)模為8.2億元，初始募集資金不超過(guò)6.2億元。信托計(jì)劃第二期、第四期正在對(duì)外銷(xiāo)售，計(jì)劃分別募集6000萬(wàn)元、1.39億元，期限為12個(gè)月。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從天眼查了解到，北京向明科技有限公司成立于2020年1月18日，注冊(cè)資金10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)；經(jīng)貿(mào)咨詢(xún)；物業(yè)管理；商業(yè)房舍租金；租用辦公空間。民生信托持有公司100%的股權(quán)。
據(jù)公開(kāi)信息，成都環(huán)球中心總體積176萬(wàn)㎡，地上117.6萬(wàn)㎡，地下58.4萬(wàn)㎡。西區(qū)在項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)，總體積49.2萬(wàn)㎡，地上39.2萬(wàn)㎡，地下10萬(wàn)㎡。西區(qū)有五個(gè)商業(yè)樓層，面積約15萬(wàn)平方米，涉及主題
“三條紅線(xiàn)”出臺(tái)后，基于2020年中期業(yè)績(jī)，融創(chuàng)中國(guó)面臨著巨大的減債壓力。2020年中期，融創(chuàng)的所有者權(quán)益為1339億，比上年末的1141億增加17.4%；歸屬于公司所有者的權(quán)益為970億英鎊，比去年底的831億英鎊增長(zhǎng)16.7%。凈負(fù)債率下降23個(gè)百分點(diǎn)，新增融資成本下降1.9個(gè)百分點(diǎn)，期末現(xiàn)金余額1209億元。
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