來自聯(lián)商的消息。com:7月13日，聯(lián)商。舉辦中國新店發(fā)展論壇。本次論壇的主題是“新內容運動”，討論了商場和品牌所有者的內容變化，吸引了數(shù)百名零售業(yè)務高管參加會議。

大會第二天，連上。com組織了一次創(chuàng)新的商業(yè)調查，帶領70多名高管參觀和研究了杭州兩個有代表性的商業(yè)區(qū)的湖濱國家大學城廣場和銀泰77。

本次調查的第二站是位于湖濱商圈的77湖濱銀泰。Lianshang.com邀請77湖濱銀泰副總經理沈建平、副總經理胡樹昌與大家進行講解交流。

杭州銀泰77濱湖作為濱湖地區(qū)體積最大、面積最廣、客流量最大的購物中心，已成為杭州最受關注的購物中心之一。

湖濱銀泰in77副總經理沈建平表示:“湖濱銀泰in77作為杭州第一座塊狀購物中心，由于其獨特的地理位置和地鐵商業(yè)流量的保障，正在不斷拓展產業(yè)鏈。In77分為A、B、C、D、e五個街區(qū)，A區(qū)位于奢侈品店聚集區(qū)；B區(qū)以仿古建筑為特色，打造特色四合院巷文化商業(yè)區(qū)，同時引進時尚品牌服裝品牌，加盟知名餐飲品牌；C區(qū)以快時尚和親子業(yè)態(tài)吸引年輕客戶和家庭，增加客戶粘性。其中，位于蘋果旗艦店南側的D、E座正在建設中，D座將于今年12月18日開業(yè)，屆時將推出威米旗艦店，以吸引更大的客流；E座將于明年11月18日開放?！?/p>

“項目去年銷售額33億元，同比增長18%。去年客流量達到5000萬，租賃面積22萬平方米。D座開放后，整個A、B、C、D座將在地下連成一體?！?/p>

沈建平告訴來賓:“in77原本是一個露天街區(qū)。出于整體考慮，增加了該地塊的頂層，并增加了柱子。采用全玻璃質感，為客戶貼上防曬膜。除了奢侈品，還加入了輔助業(yè)務身份。該地區(qū)引進了客流量最大的“西槎”黑金店，面積達150平方米。作為線上名人店，銷售情況不錯，也是全國第二家黑金店。”

與A區(qū)不同，in77的B區(qū)主要以蘋果旗艦店和新潮品牌為該區(qū)最大的標志性建筑，該區(qū)其他店鋪主要集中在地下。

最近，in77線朋友展的爆發(fā)吸引了許多年輕客戶的注意。in77副總經理胡書昌、湖濱銀泰表示:“此次的銀聯(lián)展已投入500多萬元，將在in系列中同時展出。in77的線攤有四個點，分布在不同的區(qū)域，共70天。主展區(qū)在入口處和C2區(qū)。”

“in77最大的客流區(qū)域在負樓層。由于與地鐵相連，該區(qū)域以小商鋪為主，整個區(qū)域覆蓋c區(qū)到b區(qū)，地下構成、品牌、客流、海馬影樓、玩偶機都成為了負樓的亮點。12月份將連通D區(qū)，方便客戶相互聯(lián)系?！鄙蚪ㄆ秸f。

互動問答

1.A區(qū)的頂層問題當時是怎么解決的？

沈建平:銀泰77湖濱項目是銀泰集團與政府合作的舊區(qū)改造項目，A區(qū)最初是一個露天街區(qū)。銀泰搬進來后，考慮到杭州的天氣，街區(qū)覆蓋了一層頂樓，全部采用鋼化玻璃，并附有隔熱和防曬膜，既能達到商場的自然采光效果，又能阻隔熱量，提高顧客的購物舒適度。

2.銀泰在A、B、C區(qū)如何劃分？

沈建平:我們把它分成幾個區(qū)塊，根據(jù)每個區(qū)塊不同的開放時間和業(yè)務方向來區(qū)分。

3.特斯拉目前的表現(xiàn)如何？

沈建平:作為杭州第一家店，特斯拉的年銷售額已經達到6億多元。

4.A區(qū)有格式調整嗎？

沈建平:本來A區(qū)是沒有餐飲業(yè)態(tài)的，為了增加體驗業(yè)態(tài)，我們對A區(qū)做了一些調整，引入了愛茶黑金店、西餐廳、樂體等輔助商業(yè)模式。

作為Lianshang.com創(chuàng)新商業(yè)調查的完美結局，70多名企業(yè)高管對杭州新商場的轉型有了詳細的了解。無論是老百貨的改造，還是成熟的商業(yè)項目，都會在瞬息萬變的市場中尋求變化，“新內容運動”迫在眉睫。