Xi是一座歷史悠久的文化古城。對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，當(dāng)他們?cè)谏钪杏龅截?cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，首選的解決方案可能是貸款。面對(duì)各種貸款產(chǎn)品，根據(jù)我們的實(shí)際情況，如果我們名下有房子，大多數(shù)人可能會(huì)選擇房地產(chǎn)抵押貸款。此前，人們申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，都需要提供房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)證原件存放在抵押檔案中，只有在還清銀行貸款后才能贖回。在此期間，如果業(yè)主需要證書(shū)，登記中心負(fù)責(zé)為其提供復(fù)印、出借房產(chǎn)證等免費(fèi)服務(wù)，用戶要周轉(zhuǎn)。

然而，令人高興的是，這項(xiàng)政策將被廢除。據(jù)Xi市房地產(chǎn)登記服務(wù)中心介紹，為了提高行政服務(wù)效率，方便人們持證(房產(chǎn)證)從事社會(huì)活動(dòng)，公民抵押持證房屋時(shí)不再扣押房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)。也就是說(shuō)，以后人們抵押房產(chǎn)貸款的時(shí)候，不用交房產(chǎn)證，自己留著。不得不說(shuō)，隨著群眾對(duì)房產(chǎn)證的需求越來(lái)越大，這項(xiàng)新政策對(duì)提高行政工作效率、方便群眾有很大幫助。

Xi安房地產(chǎn)登記服務(wù)中心提醒公眾，對(duì)于2017年12月31日前(含)完成的抵押登記，如抵押人需要證明，中心不再提供復(fù)印服務(wù)，工作人員在房地產(chǎn)證明(房地產(chǎn)證)后附欄注明抵押信息后直接返還給抵押人。但如果市民不急著使用房產(chǎn)證，就不用聚在一起領(lǐng)取了。

新政策實(shí)施后，以下幾點(diǎn)值得我們注意

1.辦理抵押業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人在申請(qǐng)階段提交房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件，登記人在入賬階段將抵押信息記錄在房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)附欄，抵押權(quán)人或受托人領(lǐng)取房產(chǎn)證，抵押人或受托人在發(fā)證階段領(lǐng)取房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)。

2.辦理注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)時(shí)，抵押人在申請(qǐng)過(guò)程中交回房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)原件，登記人在入賬過(guò)程中在房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)附欄加蓋抵押信息章，發(fā)證人員在發(fā)證過(guò)程中將房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)交回抵押人。

3.各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)登記至商品房抵押首次登記(備案轉(zhuǎn)換)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)環(huán)節(jié)提交房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)，抵押權(quán)人或受托人領(lǐng)取房產(chǎn)證，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取帶有抵押信息的房產(chǎn)證(房產(chǎn)證)。

4.2018年1月1日新政實(shí)施后，已還清貸款的抵押人憑銀行出具的《清欠證明》到房產(chǎn)部門(mén)注銷(xiāo)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

現(xiàn)在Xi的房地產(chǎn)抵押貸款形勢(shì)很好，可以享受很多優(yōu)惠政策。目前，Xi市場(chǎng)房地產(chǎn)抵押貸款額度為房地產(chǎn)評(píng)估值的70%，貸款利率一般在7.8%左右。但具體貸款金額和利率由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人實(shí)際情況確定。如果借款人有企業(yè)，最高可達(dá)評(píng)估值的100%。

值得注意的是，雖然房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度高，但貸款速度慢。由于貸款需要辦理房地產(chǎn)評(píng)估和抵押登記手續(xù)，從提交申請(qǐng)材料之日起，借款人通常需要半個(gè)月至一個(gè)月左右的時(shí)間才能獲得貸款。句容。com提醒大家，如果需要申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，一定要提前了解好相關(guān)政策，這樣可以少走彎路，避免大的損失。