很多人選擇用公積金貸款，是因?yàn)橛觅J款買(mǎi)房，公積金的貸款利率比商業(yè)貸款低。但是你申請(qǐng)貸款的時(shí)候，不僅要考慮利率，還要考慮貸款金額。公積金貸款額度不夠怎么辦？組合貸款的流程是怎樣的？1、向貸款銀行申請(qǐng)貸款
買(mǎi)受人需要申請(qǐng)組合貸款的，必須先攜帶本人的房屋買(mǎi)賣合同和開(kāi)發(fā)商出具的商品房銷售許可證復(fù)印件。此外，他/她需要攜帶身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡和印章到各區(qū)縣建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。但需要注意的是，夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金貸款的，還必須攜帶結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明，并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)申請(qǐng)表》。
2.銀行查帳
貸款人在銀行提交貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)貸款人提交的貸款信息進(jìn)行審核，審核買(mǎi)家的信息后，判斷買(mǎi)家是否符合貸款條件，然后計(jì)算貸款金額，確定貸款期限。
3.與貸款銀行簽訂貸款合同
如果銀行批準(zhǔn)了買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)，那么貸款人需要與銀行簽訂貸款合同和抵押合同(簽訂無(wú)住房擔(dān)保的質(zhì)押合同)。
4.到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
通常情況下，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候想通過(guò)貸款買(mǎi)房，需要在申請(qǐng)貸款的時(shí)候?qū)ψ约嘿I(mǎi)的房子進(jìn)行擔(dān)保，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也需要到產(chǎn)權(quán)部門(mén)，也就是房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記，這就是抵押登記程序。
5.辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
購(gòu)房者到產(chǎn)權(quán)部門(mén)對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押或抵押后，購(gòu)房者需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的材料連同其他產(chǎn)權(quán)證、抵押證等借款材料一起提交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6.銀行轉(zhuǎn)賬
一般買(mǎi)家在完成所有前期流程后，可以按照自己和銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理催收手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，這筆錢(qián)不會(huì)通過(guò)買(mǎi)家的手，貸款銀行會(huì)直接把錢(qián)轉(zhuǎn)給銷售單位。
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