還記得你曾經(jīng)租的房子在哪里嗎？

●

杭州的簡稱

小孩

風(fēng)

“租房根本不是給人住的”??！

被中介欺騙，房東隨意提價，不退押金

奇妙的室友，頻繁搬家的苦惱?。?/p>

這個詞一出，就引起網(wǎng)友的狂吐...

租房沒有別的，就一個字:喪！

都說在杭州買房難，租房的生活就更難過了...

大熱天，家里沒有空鑰匙，共享姐的聲音震耳欲聾

隔音不好，隔壁鄰居每天晚上唱歌，讓人覺得太害羞了！

游戲進行到一半，網(wǎng)速跟不上！??！

奇妙樓主三五點提價，黑中介遍地...

人大吐槽！杭州租房的這些妙事

一切都讓人想到天堂...

談話

租房子太棒了

找個室友一起分享，

比找到一個合適的男性朋友，

沒那么簡單。

一個

室友可以有多好，

我的是我的，你的還是我的~

@用戶AAA:

合租的時候有個女生，因為廁所是公用的，洗漱用品都放在一起。女生時不時擠我的洗發(fā)水，我用的時候就用了，沒多少。有一次發(fā)現(xiàn)我的牙膏用完了，我用了她的一次。她看到了，讓我退掉。你還了我的洗發(fā)水嗎？！！讓人血脈賁張。

@網(wǎng)友分雄:

剛到杭州的時候，和一個女生合住一個房間。只有一張床。我們睡在一起，大聲打鼾。經(jīng)常半夜在綜藝節(jié)目上大聲笑，半夜給男朋友打電話。為什么白天我不說點什么？我不得不永遠睡下去，三個月后我很快就搬走了。

走出學(xué)校，走向社會，

沒有什么經(jīng)驗和資歷，

還有很多被黑中介騙的經(jīng)歷！

朋友第一次來杭州找房子的親身經(jīng)歷，

可以說是很難過。

2

還有很多黑中介

東北哥跟我拍桌子的時候應(yīng)該報警了

@大白兔:

去年來杭州實習(xí)，匆忙開始找58樓的房子。周六晚上開始打電話看房。周六早上，“管家”給我們看了兩三套房子。850/月，水電均攤。雖然是分區(qū)，但我還是可以接受的。畢竟實習(xí)生的工資真的很可憐。期間他接到了好幾個電話，大致意思是很多人請他看房。這房子供不應(yīng)求，讓我趕緊安頓下來。拉著我簽合同，讓我交200塊押金，我沒交。他問合同的時候也支支吾吾說我不需要知道。后來他威脅我趕緊簽合同。我交了一個月的房租，押金和服務(wù)費，反正是2490元。結(jié)果接到中介電話，逼著我在5、8月份注冊繳費，才搬到那里。百度發(fā)現(xiàn)我被騙了。錢，房間/[/K0/。

真正的案子擺在我們面前，

有這么多租賃平臺，

哪個最靠譜？

對這些熱門租賃平臺的信息進行分類整理，

快速總結(jié)哪一個最能滿足你的需求。

說到租房，

我不得不提到不同的租賃類型。

最后，全租、合租、公寓和房東直接出租

有什么優(yōu)缺點？

對

全租VS合租VS公寓VS房東直租

全部租金

全租，顧名思義，就是租一個房間。舉個例子，如果你選擇整體租一套兩居室的房子，在你的租期內(nèi)，它將完全屬于你。

全租非常適合喜歡一個人住，對室友要求太高，經(jīng)濟能力強的小伙伴。全租的優(yōu)勢很明顯。你會有一個獨立自由的空房間，在不改變生活習(xí)慣的情況下更好的享受在家的時光，不用擔心隱私的暴露。你的自由度很高。

但是，你需要自己收拾、打掃房間、修復(fù)受損的家園。這種租房方式比較適合工作多年的人。如果應(yīng)屆畢業(yè)生經(jīng)濟條件有限，就不要考慮了~

室友

合租可以說是一種非常經(jīng)濟的方式，可以算是經(jīng)濟適用的租賃。

合租通常是指把一套房子的幾個房間租給不同的人，比如一套兩室兩廳的房子租給不同的人。

合租最大的好處就是省錢。室友可以分攤房租，水電費，網(wǎng)費。找個好室友，可以一起做飯，避免每天吃外賣的麻煩。

但是很難找到合適的合租，可能會遇到很棒的室友，所以合租是有風(fēng)險的，需要仔細搜索。

公寓

公寓很適合一對情侶，同學(xué)，好朋友一起住，省時省力，住在包里。

公寓獨享，自由度高。每個人都有自己的房間，定期打掃和維修。沒有代理費，有很多平臺可供選擇。

但是公寓的價格比較貴，比較適合有經(jīng)濟能力的人。況且公寓一般位置偏僻，路上通勤時間長要慎重考慮。

房東直接租金

還有一種方式是房東直接租，適合有足夠時間精力仔細挑選的小伙伴

房東直租需要你有時間和耐心才能找到合適的房子。因為房東直接把中介免費出租，很多房東怕麻煩，會選擇把房子放在上面說的中介網(wǎng)站上，房子比較少。

不過樓主直租還是有很多好處的，比如細節(jié)可以和樓主溝通，沒有中介費，甚至可能第一次租房，那你真的很幸運！在選擇直接房東租房時，要盡可能多的和房東溝通，多做保證，讓房東放心。建議選擇長租的形式。

另外，遇到二房東也要警惕這種情況，就是有人把整個房子都租出去轉(zhuǎn)租給你。這種情況下，要拍下房東的身份證和合同的照片作為證明，并仔細詳細的閱讀合同的細節(jié)，談?wù)劺m(xù)租等各種問題，避免住進去后帶來不必要的麻煩。

了解租賃類型，

租賃網(wǎng)站太多了，

選擇哪個不會被騙，

最快時間租到最滿意的房子？

一個

分類信息平臺

58城市

說起租房的平臺，恐怕首先想到的是58城。畢竟它的廣告遍布電視，地鐵，電梯門。說到58的廣告，你一定記得它的代言人是現(xiàn)在的貨女王楊冪！

58是綜合服務(wù)平臺。房子很多。打開首頁可以看到很多信息，在租房的頁面上可以看到各種類別。很多剛準備租房的人都會選擇這個平臺。58的平臺開放注冊，每個來58瀏覽租房信息，準備租房的人都可以注冊。房子雖然多，但是信息很雜，缺乏平臺監(jiān)管。虛假信息和中介很多，可靠性大大降低。你肯定能看到很多人說被58城坑了。

據(jù)網(wǎng)友介紹，整體租金來說，58平臺上的報價可能不是真實價格，還會有一些二房東(比如合同三個月后到期，但他會和你簽一年的合同)，其中大部分是房產(chǎn)中介，也就是中介房。經(jīng)常有朋友被中介放的圖騙。其實房子是不存在的。當你問的時候，你會被收取中介費并介紹給其他房屋。至于品牌公寓，價格偏高，不適合想合租又供不應(yīng)求的父母。

列表數(shù)量:★ ★ ★

房屋質(zhì)量:★ ★ ☆ ☆。

綜合評價:★ ★ ☆ ☆ ☆

安居客

除了58個城市，你在篩選租房軟件的時候，經(jīng)?？梢钥吹桨簿涌偷耐扑]信息。

安居客成立于2007年，是一家國內(nèi)房地產(chǎn)租賃銷售平臺，已被58個城市收購。

不過其實安居客和58城一樣，騙子可能更少，安居客的房子也比58城少。

另外，有網(wǎng)友反映，在安居客平臺規(guī)劃租房時，篩選信息后會打電話，很多出租屋會繼續(xù)掛在網(wǎng)站上，信息不會被淘汰，遇到中介的概率也很高。這種不準確的信息披露需要租戶付出更多的時間和耐心。

簡而言之，安居客比58城市更靠譜，但仍然不是最佳選擇。

物品數(shù)量:★ ★ ★ ☆。

房屋質(zhì)量:★ ★ ☆ ☆。

綜合評價:★ ★ ☆ ☆ ☆

2

直租群

豆瓣集團

現(xiàn)在很多年輕人喜歡逛豆瓣的娛樂帖，豆瓣鵝群。其實豆瓣的租房群也很受歡迎。在豆瓣搜索關(guān)鍵詞#租房#可以找到很多不同城市的租房群。

豆瓣集團是自由組織的社區(qū)，房東直接出租。當然也不排除有些帖子被中介滲透。豆瓣集團的安全有一定的保障。有很多人發(fā)帖分享，關(guān)于房子居住環(huán)境的信息也比較全面。

但是在豆瓣集團的社區(qū)里，雖然有很多信息，但是沒有整合，所以找到喜歡的房子需要更多的時間和精力。另外豆瓣手機是根據(jù)回復(fù)的更新時間來安排的，很有可能你可以在首頁刷一年前的租房帖子，給篩選帶來了一定的難度。所以如果想快速找房子，刷豆瓣不是最好的選擇~

物品數(shù)量:★ ★ ☆ ☆。

房屋質(zhì)量:★ ★ ☆ ☆。

綜合評價:★ ★ ☆ ☆。

閑魚

除了豆瓣，閑魚也是很受歡迎的找房子方式。閑魚是淘寶下的二手交易平臺。相信很多人都很熟悉，但是二手平臺也提供租賃服務(wù)。

打開閑魚APP，可以直接找到租閑魚的牌子。租閑魚方便高效。休閑魚專門開發(fā)了一個出租功能的發(fā)布系統(tǒng)。你可以根據(jù)你的地理位置找到附近的房子，每棟房子都會標上距離，非常方便。但是相比上面說的中介平臺，閑魚的房子還是少了很多。

找不到自己喜歡的房子也沒關(guān)系。你可以順便看看二手家具平臺，說不定會發(fā)現(xiàn)一個你種草很久的物美價廉的產(chǎn)品。

三

短租平臺

螞蟻短租，豬短租

除了住酒店，一些民宿和短租平臺也開始流行出差或旅行，其中螞蟻短租和豬短租比較出名。

螞蟻短租是國內(nèi)最早的短租B&B的互聯(lián)網(wǎng)平臺，大部分房子都是供家庭出游的。短租的房子的引入類似于酒店的引入，但可以享受到比住酒店更好的居住環(huán)境，也可以容納家庭成員享受和家人一起旅行的樂趣。

小豬短租的廣告很多，logo都是粉色的，官網(wǎng)和app的界面也很好看。模式類似螞蟻短租，房屋會認證，所以安全性還是很高的。

如果要短租，可以考慮這個酒店式的B&B短租平臺，也就是價格肯定會高一些。

四

線下中介平臺

鏈家，我愛我家

杭州到處都是房產(chǎn)中介，比如麥田，家園等等?；旧闲^(qū)附近都能看到兩三家中介公司。租房時，需要聯(lián)系房管代理。專業(yè)銷售人員帶租客看房，但需要支付中介費。

常見的是一付二，代理費一般是一個月的房租。這樣的線下中介平臺的好處是不容易上當受騙，更方便。缺點是房子的質(zhì)量肯定有高有低，經(jīng)理也想把你當客戶簽，可能會給你看很多房子。

經(jīng)過成千上萬次選擇，

我終于找到了你的家，

別擔心，

這些考慮，

也切記！

小費

出租TIPS

支付租金的常見方式

賭兩個，付一個

常見的付房租方式是兩付，多為中介或房東用于直接租房。但是對于突然想換房租的人來說很麻煩，對于還沒畢業(yè)的實習(xí)生來說也很不友好?，F(xiàn)在一些中介平臺也推出了“兩付”和“一付”。

分期付款購貨計劃

目前還有一種分期付款，除了你的花店和信用卡，還可以用來分期付房租。對于租戶來說，這種方式在一定程度上緩解了經(jīng)濟壓力。

小伙伴租房前一定要提前了解好這些信息，做到萬無一失。

需要注意的事項

基礎(chǔ)設(shè)施

租房的時候一定要考慮到交通上班的便利程度、通勤的時長、騎自行車合租的需要、房子附近的基礎(chǔ)設(shè)施、離醫(yī)院、超市、餐廳的遠近等因素。，這些都要提前調(diào)查。

噪音污染和安全問題

除了考慮基礎(chǔ)設(shè)施的距離，小區(qū)周圍是否有噪聲源，房子隔音效果好不好，有沒有鄰居天天吵架，半夜有沒有工地，這些影響生活休息的因素都很重要。此外，還應(yīng)保證社區(qū)的安全性能。門禁嚴格嗎？有保安站崗巡邏嗎？除了和樓主溝通，如果不放心，還可以查詢在小區(qū)鍛煉的住戶，收集全方位的信息。

水、電、氣和無線網(wǎng)絡(luò)

小區(qū)的物業(yè)費和取暖費是怎么收的？誰負責付款？房子是集中供暖的嗎？這些都要理解清楚。另外，入住前要檢查水表、電表，入住前要記錄好文字，以便搬出時保存好證件。還要注意問清楚水電費怎么交，房租是否均攤，大概一個月要多少錢。無線網(wǎng)絡(luò)方面，了解小區(qū)內(nèi)有哪些運營商，如果前一個套餐年還沒有到期，能否辦理遷移，入住前無線網(wǎng)絡(luò)還有多少流量，以便做好準備。

家具檢驗

看房的時候一定要注意房子里的家具家電有沒有損壞，平臺有沒有提供維修服務(wù)等等。如果損壞需要賠償，看房的時候一定要多看多問，問題越詳細越好，避免以后生活的諸多煩惱。

簽合同

還有，簽合同的時候一定要仔細看租房的條款。有不懂的地方一定要問清楚，看合同里有沒有提到租房的限制，比如合租人數(shù)，是否允許轉(zhuǎn)租，是否提前說明退租。還有，很多人喜歡抽貓狗，想養(yǎng)寵物。一定要問房東是否同意租客養(yǎng)寵物。

看了這么多關(guān)于租房信息的科普，

我相信你有一個交易，

租房不是小事。

必須綜合考慮交通、工期、預(yù)算等方面的需求。

你很有必要耐心篩選。

相信每一個來杭州的人，

可以找一個滿意的窩~

一些圖形材料的來源網(wǎng)絡(luò)

版權(quán)歸原作者，如侵刪。