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二套房首次使用公積金 網(wǎng)傳合肥二套房用公積金貸款利率上浮1.1倍 官方:首次使用利率不上浮

最近朋友圈有人在轉(zhuǎn)發(fā)或者咨詢。7月1日起,合肥公積金實(shí)行最新政策:夫妻名下有兩處以上房產(chǎn),公積金不予受理;夫妻雙方名下都有一處房產(chǎn),無論全款還是貸款房屋,再融資公積金利率上浮1.1倍,即執(zhí)行利率為3.575。7月6日,記者從合肥住房公積金管理中心獲悉,公積金貸款沒有新政策。無論夫妻共有多少房產(chǎn),只要符合限購政策,沒有使用過公積金貸款,公積金利率就不會(huì)上升。至于“夫妻名下有兩處以上房產(chǎn),公積金不予受理”的說法,其實(shí)這一政策從合肥限購開始就實(shí)行了,家里已經(jīng)擁有兩套房子的職工,在購買第三套房子時(shí),將停止發(fā)放住房公積金貸款。7月6日,合肥市住房公積金管理中心12329熱線工作人員回復(fù)稱,近期合肥市公積金貸款沒有新政策,關(guān)于所謂“新政”即“從7月1日起,公積金再融資利率上調(diào)1.1倍,不論房產(chǎn)或貸款房的全額”。“從未使用過住房公積金貸款的夫妻,不管名下有沒有幾套房,有沒有還清等等。,只要符合限購政策,首次申請使用公積金貸款的基準(zhǔn)利率不會(huì)上升。”上述工作人員表示,如果是第二次申請使用公積金貸款利率,將上調(diào)10%。按目前5年期公積金貸款利率3.25%計(jì)算,會(huì)上浮10%,也就是3.575%。但夫妻雙方只能同時(shí)享受一筆住房公積金貸款。配偶一方已經(jīng)申請住房公積金貸款的,另一方不得再次申請貸款。組合貸款必須提前還本付息,有人非常擔(dān)心如果使用商業(yè)貸款和公積金組合貸款會(huì)發(fā)生什么。對此,合肥市住房公積金管理中心表示,公積金每年可申請?zhí)崛∫淮危瑧?yīng)在相應(yīng)月份或貸款發(fā)放后辦理,必須優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)很久以前停止買房的時(shí)候,單位當(dāng)時(shí)沒有公積金,現(xiàn)在單位交了公積金。現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?關(guān)于這個(gè)問題,記者了解到,合肥市已經(jīng)停止了“轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù),住房公積金異地貸款也已經(jīng)停止發(fā)放。一方在省政府直屬,另一方在市政府直屬,可以在省政府和市政府共同出借夫妻雙方的公積金。單方面貸款最高45萬。夫妻共同貸款,兩筆公積金能合起來55萬嗎?針對這種情況,合肥市住房公積金管理中心答復(fù)說,要看夫妻雙方哪一方是主貸款人,到主貸款人的存款中心申請公積金貸款。在這種情況下,借款人及其配偶已足額正常繳納住房公積金超過六個(gè)月的,最高貸款額為55萬元;借款人單方面按規(guī)定繳納住房公積金的,最高貸款額度為45萬元。合肥報(bào)社全媒體記者魏昱

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